2025年度新型城镇化建设项目施工合同风险控制指南

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2025年度新型城镇化建设项目施工合同风险控制指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度新型城镇化建设项目施工合同甲方（建设单位）：_单位名称：_________________法定代表人：_______________注册地址：_________________联系方式：________________乙方（施工单位）：_单位名称：_________________法定代表人：_______________注册地址：_________________联系方式：________________鉴于甲方拟在_地点_进行新型城镇化建设项目，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，就本项目施工事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_项目名称________________1.2项目地点：_项目地点________________1.3项目规模：_项目规模________________1.4项目总投资：_项目总投资________________1.5项目建设周期：自_年_月_日起至_年_月_日止。二、施工内容2.1乙方负责本项目的设计、施工、验收及保修等工作。2.2施工内容主要包括：建筑安装工程、市政工程、园林工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。2.3乙方应严格按照国家有关施工规范、标准和设计图纸进行施工。三、合同价款3.1合同价款：人民币__万元整（大写：______________________）。3.2合同价款包括：施工、材料、设备、检测、验收、保修等费用。3.3付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点，经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的__%；（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付合同价款的__%；（4）保修期满后，甲方支付合同价款的__%。四、施工进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。4.2施工进度计划：（1）_年_月_日之前完成基础工程；（2）_年_月_日之前完成主体工程；（3）_年_月_日之前完成装饰装修工程；（4）_年_月_日之前完成全部施工任务。五、施工质量5.1乙方应严格按照国家有关施工规范、标准和设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家标准。5.2甲方有权对施工过程中的质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。5.3工程竣工后，甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。六、安全文明施工6.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。6.2乙方应按照国家有关文明施工的要求，做好施工现场的文明施工工作。七、保修7.1乙方对施工的工程承担__年__个月的保修责任。7.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任8.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的__%。8.2乙方未按约定工期完成的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程款的__%。8.3乙方施工质量不合格的，应承担修复或赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：_法定代表人签字：_________________签订日期：________________乙方（施工单位）：_法定代表人签字：_________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的，参与本项目施工过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、咨询机构等。10.2第三方介入的职责10.2.1监理单位（1）监理单位应按照国家有关工程监理的法律法规和行业标准，对施工过程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。（2）监理单位应定期向甲方报告施工进度和质量情况，并及时向乙方提出监理意见。10.2.2设计单位（1）设计单位应按照合同约定提供设计图纸和技术文件，并对设计图纸和文件的准确性、完整性负责。（2）设计单位应配合施工单位的施工需要，对设计图纸和文件进行必要的修改和完善。10.2.3材料供应商（1）材料供应商应按照合同约定提供符合质量标准的材料，并对所提供材料的真实性、质量负责。（2）材料供应商应在规定的时间内将材料送达施工现场，并配合施工单位的施工进度。10.2.4设备供应商（1）设备供应商应按照合同约定提供符合质量标准的设备，并对所提供设备的真实性、质量负责。（2）设备供应商应在规定的时间内将设备送达施工现场，并配合施工单位的施工进度。10.2.5检测机构（1）检测机构应按照国家有关工程检测的法律法规和行业标准，对施工过程中的材料、设备、工程实体等进行检测，确保其符合质量标准。（2）检测机构应出具检测报告，并对检测报告的真实性、准确性负责。10.2.6咨询机构（1）咨询机构应按照合同约定提供专业的咨询服务，包括但不限于技术支持、项目管理、风险管理等。（2）咨询机构应确保其提供的咨询服务的客观性、准确性。10.3第三方责任限额10.3.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的责任。（2）第三方责任包括但不限于因设计、施工、监理、检测、咨询等方面的失误导致的损失。10.3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同价款的__%。（2）若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方共同承担。10.4第三方与其他各方的划分10.4.1责任划分（1）甲方与乙方之间的责任划分，按照本合同约定执行。（2）第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自的合同约定执行。10.4.2互相配合（1）甲方、乙方和第三方在履行各自职责的过程中，应相互配合，共同确保工程项目的顺利进行。（2）任何一方在履行职责过程中，发现其他方存在违规行为，应及时向其他方提出，并要求改正。10.5第三方变更10.5.1第三方变更（1）在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲方和乙方同意。（2）第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。10.6争议解决10.6.1第三方争议（1）第三方与其他各方之间发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.6.2争议解决（1）甲方与乙方之间的争议，按照本合同第九条“争议解决”的规定执行。（2）第三方与其他各方之间的争议，按照第三方的合同约定执行。10.7本合同未尽事宜10.7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.7.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术文件要求：提供完整的施工图纸、设计说明书、技术规范、施工方案等。说明：施工图纸及技术文件是施工的重要依据，必须详细、准确。2.施工进度计划要求：包括施工阶段的划分、关键节点、工期安排等。说明：施工进度计划是控制施工进度的依据，需根据实际情况调整。3.材料设备清单要求：详细列出所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：材料设备清单是材料采购和设备采购的依据，确保工程所需物资的及时供应。4.施工组织设计要求：包括施工方案、施工方法、施工工艺、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，确保施工质量、安全、进度。5.合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、内容、时间等。说明：合同变更记录是合同履行过程中变化情况的记录，用于后续的结算和争议解决。6.验收报告要求：包括质量验收、进度验收、安全验收等报告。说明：验收报告是工程验收的重要依据，证明工程符合合同要求。7.工程结算书要求：详细列出工程量、单价、总价等结算内容。说明：工程结算书是工程款支付的重要依据，确保结算的准确性。8.保修记录要求：记录保修期内出现的质量问题及处理情况。说明：保修记录是保修责任的重要依据，确保保修服务的实施。9.安全文明施工记录要求：记录施工现场的安全文明施工情况。说明：安全文明施工记录是确保施工现场安全、文明的重要手段。10.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括职责、责任、权利等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款的__%。示例：若甲方未按合同约定支付某阶段工程款，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定工期完成施工任务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日工程款的__%。示例：若乙方未按合同约定完成某阶段施工任务，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题。责任认定：第三方应承担相应的责任，责任限额为本合同价款的__%。示例：若监理单位因监理失误导致工程质量问题，应承担相应责任