2025年度房产抵押担保企业资产评估担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保企业资产评估担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：丙方（担保人）：鉴于：2.乙方因经营需要，拟向丙方申请贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保。3.甲方同意以其拥有的抵押房产作为担保，向乙方提供担保。为明确甲、乙、丙三方的权利义务，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、担保范围1.本合同担保的范围包括：乙方因经营需要向丙方申请的贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2.担保范围自本合同生效之日起至乙方偿还全部贷款本息及实现债权的费用之日止。二、担保方式1.甲方以其拥有的抵押房产向乙方提供抵押担保。2.甲方同意将抵押房产的产权证书交由乙方保管，直至乙方收到全部贷款本息及实现债权的费用。三、抵押房产的权属1.甲方保证抵押房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.甲方保证抵押房产未设定抵押权、查封、冻结等权利限制。四、抵押房产的评估1.甲方同意委托具有相应资质的评估机构对抵押房产进行评估。2.评估机构应在_______日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲、乙、丙三方。五、抵押登记1.甲方应在评估报告出具后_______日内，将抵押房产办理抵押登记手续。2.乙方有权要求甲方提供抵押登记证明。六、贷款发放1.丙方同意在抵押登记手续办理完毕后，向乙方发放贷款。2.贷款金额为_______元，贷款期限为_______年。七、还款责任1.乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。2.如乙方未按时偿还贷款本息，甲方应承担相应的担保责任。八、违约责任1.如甲方未按本合同约定提供抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.如丙方未按本合同约定提供担保，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。3.如乙方未按贷款合同约定偿还贷款本息，甲方应承担相应的担保责任。九、争议解决1.甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）签字（或盖章）：乙方（抵押权人）签字（或盖章）：丙方（担保人）签字（或盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介机构等。2.第三方在本合同中的介入，旨在提供专业服务或协助实现合同目的。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务或协助的性质、范围及合同约定确定。2.如第三方责任限额未在合同中明确约定，则其责任限额不得超过因其提供的服务或协助直接导致的损失。3.第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿期限等。三、第三方介入程序1.甲方、乙方和丙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通报，并取得对方同意。2.第三方介入前，甲方、乙方和丙方应就第三方的职责、权限、责任限额等事项达成一致意见，并在合同中予以明确。四、第三方职责1.评估机构：负责对抵押房产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、真实。2.律师事务所：负责提供法律意见，协助甲、乙、丙三方处理合同履行过程中的法律问题。3.会计师事务所：负责对乙方的财务状况进行审计，提供审计报告。4.担保公司：负责为乙方的贷款提供担保，确保贷款安全。5.中介机构：负责协助甲、乙、丙三方进行合同签订、履行等工作。五、第三方权利1.第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.第三方有权根据合同约定，对甲、乙、丙三方的行为进行监督和指导。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为评估机构、律师事务所等，应按照合同约定，为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。2.第三方与乙方的关系：第三方作为担保公司、中介机构等，应按照合同约定，为乙方提供担保或协助，乙方应支付相应的服务费用。3.第三方与丙方的关系：第三方作为担保人，应按照合同约定，承担担保责任，丙方应支付相应的担保费用。4.第三方与甲、乙、丙三方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得损害甲、乙、丙三方的合法权益。七、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方、乙方和丙方应在本合同中明确约定第三方的职责、权限、责任限额等事项。2.第三方介入时，甲、乙、丙三方应共同签署补充协议，对第三方介入的具体事宜进行详细约定。3.第三方介入时，甲、乙、丙三方应确保第三方提供的专业服务或协助不违反法律法规和合同约定。4.第三方介入时，甲、乙、丙三方应共同承担第三方因提供专业服务或协助而产生的风险和责任。5.第三方介入时，甲、乙、丙三方应确保第三方介入不导致合同目的无法实现。八、第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前向甲、乙、丙三方通报，并取得对方同意。2.第三方退出时，甲、乙、丙三方应就退出后的相关工作安排达成一致意见，并在合同中予以明确。3.第三方退出后，其职责和责任应由其他合适的第三方承担，或由甲、乙、丙三方自行承担。九、本部分作为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证的复印件，内容清晰可辨，加盖甲方公章。说明：作为抵押房产权属证明，用于确认抵押房产的合法性。2.抵押房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，内容完整，结论明确，加盖评估机构公章。说明：作为抵押房产价值的证明，用于确定抵押担保的价值。3.乙方贷款合同要求：内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为乙方贷款的依据，明确贷款金额、期限、利率等条款。4.第三方专业服务合同要求：内容完整，条款清晰，第三方签字（或盖章），甲、乙、丙三方签字（或盖章）。说明：作为第三方提供专业服务的依据，明确第三方职责、费用、期限等。5.补充协议要求：内容完整，条款清晰，甲、乙、丙三方签字（或盖章）。说明：针对合同履行过程中的特殊情况，对合同条款进行补充和修改。6.抵押登记证明要求：由登记机关出具，内容完整，加盖登记机关公章。说明：作为抵押登记完成的证明，用于确认抵押权的设立。7.第三方审计报告要求：由具有相应资质的会计师事务所出具，内容完整，结论明确，加盖会计师事务所公章。说明：作为乙方财务状况的证明，用于确认乙方的还款能力。8.违约通知书要求：内容明确，列明违约事实和违约责任，双方签字（或盖章）。说明：作为违约行为发生后的通知，用于提醒违约方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供抵押房产或提供虚假抵押房产信息；b.乙方未按约定偿还贷款本息；c.丙方未按约定履行担保责任；d.第三方未按约定履行专业服务或协助；e.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。c.丙方违约：丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行担保责任等。d.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行专业服务或协助等。e.任何一方违约：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：1.甲方在合同履行期内，未按约定提供抵押房产，导致乙方无法办理贷款。甲方应承担违约责