2025年度购房按揭贷款风险控制协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房按揭贷款风险控制协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______鉴于甲方因购买房屋需要资金，现向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请人民币_______元的购房按揭贷款。2.本贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。2.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。三、贷款发放及支付1.乙方应在甲方提交完整申请材料后_______个工作日内，对甲方申请的贷款进行审批。2.乙方审批同意后，应在_______个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。3.甲方在收到贷款后，应按照约定的用途使用贷款。四、贷款担保1.甲方同意以其购买的房屋作为本贷款的抵押物。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方办理抵押登记手续。3.乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押物。五、贷款逾期及违约责任1.甲方应按约定的期限偿还贷款本息，如逾期偿还，乙方有权按中国人民银行规定收取逾期利息。（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按约定期限偿还贷款本息；（3）甲方未办理抵押登记手续；（4）甲方提供虚假材料骗取贷款；（5）甲方有其他违约行为。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归乙方所有。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在购房按揭贷款过程中提供相关服务或承担特定职责的机构或个人，包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）担保公司；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）保险机构；（6）其他经甲方、乙方认可的机构或个人。二、第三方职责与权利（1）房屋中介机构：协助甲方寻找合适的购房标的，提供市场信息，协助办理购房手续等；（2）担保公司：为甲方提供担保服务，确保甲方按时偿还贷款；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助办理合同签订、抵押登记等法律事务；（4）评估机构：对甲方购买的房屋进行评估，提供评估报告；（5）保险机构：为甲方购买房屋保险，保障房屋安全；（6）其他第三方：按照甲方、乙方的委托，提供其他相关服务。（1）要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；（2）根据委托内容，独立行使职权；（3）根据委托内容，对甲方、乙方进行监督；（4）在必要时，有权终止或变更委托事项。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据委托内容的性质和风险程度，由甲方、乙方与第三方协商确定；（2）若委托内容涉及重大风险，第三方应提供相应的保险保障；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致甲方、乙方权益受损，无需承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方：第三方在协助甲方购买房屋过程中，应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方购买不合适的房屋；（2）第三方与乙方：第三方在协助乙方进行贷款审批、发放等过程中，应确保信息的真实性和准确性，不得损害乙方的合法权益；五、第三方变更与终止1.甲方、乙方有权在合同有效期内，根据实际情况，与第三方协商变更或终止委托事项。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找替代第三方。3.任何一方因违反本协议约定，导致合同无法继续履行的，有权要求终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本协议及其履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。2.未经甲方、乙方或第三方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或相关信息。七、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。2.本协议的修订、补充和变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议一式_______份，甲乙双方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应包括借款人基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等，并由借款人签字确认。说明：借款申请书是借款人向贷款银行申请贷款的重要文件，需真实、完整地反映借款人的贷款需求。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物、违约责任等内容，并由借款人和贷款银行签字盖章。说明：借款合同是借款人和贷款银行之间确立借贷关系的法律文件，具有法律效力。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等内容，并由买卖双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是买卖双方之间确立房屋交易关系的法律文件，需符合相关法律法规。4.附件四：抵押合同详细要求：抵押合同应包括抵押物的基本情况、抵押担保范围、抵押期限、抵押物处置方式等内容，并由抵押人和贷款银行签字盖章。说明：抵押合同是抵押人和贷款银行之间确立抵押担保关系的法律文件，需符合相关法律法规。5.附件五：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应包括抵押物登记的基本情况、登记时间、登记机关等，并由登记机关出具。说明：抵押登记证明是证明抵押登记已经完成的法律文件，具有法律效力。6.附件六：贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应包括贷款金额、发放时间、收款账户等内容，并由贷款银行出具。说明：贷款发放凭证是证明贷款已经发放给借款人的法律文件，具有法律效力。7.附件七：还款计划表详细要求：还款计划表应包括每期还款金额、还款时间、累计还款金额等内容，由借款人和贷款银行共同填写。说明：还款计划表是借款人和贷款银行约定还款计划的文件，有助于借款人按时还款。8.附件八：相关法律法规及政策文件详细要求：相关法律法规及政策文件应包括贷款、抵押、房屋交易等方面的法律法规及政策文件。说明：相关法律法规及政策文件是本合同签订和履行过程中必须遵守的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人未办理抵押登记手续；（4）借款人提供虚假材料骗取贷款；（5）贷款银行未按约定时间发放贷款；（6）贷款银行未按约定利率收取贷款利息；（7）第三方未按约定提供相关服务。2.违约责任认定标准：（1）借款人未按约定时间偿还贷款本息，应按中国人民银行规定支付逾期利息，并承担违约责任；（2）借款人未按约定用途使用贷款，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（3）借款人未办理抵押登记手续，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（4）借款人提供虚假材料骗取贷