2025年度城市核心区域二手房买卖中介合同细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心区域二手房买卖中介合同细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的物1.1本合同所指的该房产位于__________________________，具体地址为__________________________。1.2该房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。1.3该房产的产权证号为__________________________，所有权人为__________________________。二、买卖价格及支付方式2.1本合同约定的该房产买卖价格为人民币__________________________元整（￥__________元）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________元）作为该房产的定金。2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________元）作为该房产的首付款。2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________元）作为该房产的尾款。三、交房时间及条件3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付乙方。（1）该房产的产权证已办理完毕；（2）该房产的房屋所有权无争议；（3）该房产的配套设施齐全，符合乙方使用要求；（4）该房产的物业管理费、供暖费等费用已结清；（5）该房产的租赁合同已解除，无租赁关系。四、税费承担4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。4.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担购买该房产所涉及的个人所得税、契税等税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方未按约定时间交付该房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________________________元整（￥__________元）的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________元）的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________代表人（签字）：__________________________代表人（签字）：__________________________签订日期：__________________________签订地点：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在甲方与乙方签订本合同过程中，因提供中介服务、咨询服务、资金监管、评估鉴定、法律服务等目的而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同关系，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。二、第三方职责2.1中介方（若存在）应在本合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确、完整的该房产信息，协助双方完成交易。2.2咨询服务方应在甲方和乙方需要时，提供专业的咨询服务，包括但不限于市场行情、法律法规、政策解读等。2.3资金监管方应在本合同签订后，对甲乙双方的交易资金进行监管，确保交易资金安全。2.5法律服务方应在甲方和乙方需要时，提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务。三、第三方权利3.1第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付中介费、咨询费、监管费、评估费、律师费等费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方配合其完成相关工作，包括但不限于提供房产信息、交易资金、合同签署等。3.3第三方有权在甲方和乙方违约时，依据本合同和相关法律法规追究其违约责任。四、第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同约定的交易金额的_____%（_____%），超过部分由甲方和乙方自行承担。4.3第三方的责任限额在签订第三方协议时明确约定，并在本合同中予以列明。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同关系中，仅作为甲方和乙方的辅助者，不参与该房产的买卖交易。5.2第三方与甲方、乙方之间应签订独立的协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方在履行本合同过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用甲方和乙方的信息谋取私利。5.4第三方在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取补救措施。六、第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方和乙方同意，在第三方介入本合同关系后，本合同中关于中介服务、咨询服务、资金监管、评估鉴定、法律服务等相关条款，将适用于第三方。6.2甲方和乙方应在本合同签订后，将第三方协议的副本分别送交对方，以确保各方了解第三方的权利、义务和责任。6.3第三方介入本合同关系后，本合同中关于交易资金支付、交房时间、税费承担、违约责任等条款，仍适用于甲方和乙方。6.4第三方在本合同关系中的介入，不影响甲方和乙方的主体地位，甲方和乙方仍需履行本合同约定的各项义务。6.5甲方和乙方在本合同关系中的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。6.6本合同中关于第三方介入后的修正条款，为甲方和乙方及第三方共同遵守的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明该房产的产权归属及合法性。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估结果等。3.房产交易税费清单要求：提供交易过程中涉及的税费清单，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：用于明确甲方和乙方应承担的税费。4.交房清单要求：详细列明该房产的配套设施、家具电器等物品清单，并由甲方和乙方共同签字确认。说明：用于明确交房时双方应交付的物品。5.交易资金监管协议要求：提供由第三方资金监管机构出具的监管协议，明确监管方式、监管期限等。说明：用于确保交易资金的安全。6.交易合同要求：提供甲乙双方签订的正式交易合同，合同内容应包括交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：作为本合同的有效补充，具有法律效力。7.第三方协议要求：提供第三方与甲方、乙方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于明确第三方在本合同关系中的地位和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付该房产。责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付人民币__________________________元整（￥__________元）的违约金。示例说明：若甲方应于本合同签订之日起30个工作日内交付该房产，但实际交付时间为第31个工作日，则甲方需向乙方支付人民币__________________________元整（￥__________元）的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________元）的违约金。示例说明：若乙方应于本合同签订之日起30个工作日内支付首付款，但实际支付时间为第31个工作日，则乙方需向甲方支付人民币__________________________元整（￥__________元）的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在资金监管过程中，因自身原因导致交易资金损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密。责任认定标准：甲方或乙方泄露商业秘密，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方泄露乙方提供的交易信息，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。合同主体方签署部分