2025年度景区商铺租赁与景区旅游纪念品销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度景区商铺租赁与景区旅游纪念品销售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的景区商铺，现决定将该商铺租赁给乙方用于经营景区旅游纪念品销售业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物2.商铺面积为________________________平方米，具体位置为________________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。四、租赁物使用及维护1.乙方在租赁期间应合法、合理地使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。2.乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁，确保商铺符合消防、卫生等相关规定。3.乙方不得在商铺内从事与租赁用途无关的经营活动。五、税费及保险1.乙方应依法承担商铺租赁期间的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。2.乙方应自行购买商铺租赁期间的财产保险，并承担相应的保险费用。六、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。3.如乙方在租赁期间发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、技术服务提供方等。二、第三方介入的目的1.中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁交易、协助双方签订合同等中介服务。2.担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。3.监管机构：对租赁活动进行监督管理，确保租赁活动合法合规。4.技术服务提供方：为商铺提供必要的技术支持和服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅在其提供的服务范围内承担责任，对租赁合同的履行不承担直接责任。中介方的责任限额为中介服务费用的____%。2.担保方：担保方在担保范围内对乙方履行合同义务的行为承担连带责任。担保方的责任限额为担保金额的____%。3.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因监管不当导致甲方或乙方遭受损失的，监管机构应承担相应的赔偿责任。4.技术服务提供方：技术服务提供方在其提供的技术服务范围内承担责任，对商铺租赁合同的履行不承担直接责任。技术服务提供方的责任限额为技术服务费用的____%。四、第三方权利和义务1.中介方：（1）权利：收取中介服务费用；获取甲方和乙方授权的必要信息。（2）义务：如实提供租赁信息；协助双方签订合同；遵守相关法律法规。2.担保方：（1）权利：要求乙方提供相关担保材料；在担保范围内对乙方履行合同义务的行为享有追偿权。（2）义务：在担保期限内履行担保义务；按照约定向甲方支付赔偿金。3.监管机构：（1）权利：对租赁活动进行监督管理；对违反法律法规的行为进行查处。（2）义务：依法履行监管职责；保护甲方和乙方的合法权益。4.技术服务提供方：（1）权利：收取技术服务费用；获取甲方和乙方授权的必要信息。（2）义务：按照约定提供技术服务；确保技术服务质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方不参与其中。2.第三方仅在其提供的服务范围内承担责任，对甲方和乙方之间的权利义务关系不承担直接责任。3.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行其职责过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更1.任何一方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由新合同约定。七、本条款的生效本合同第二部分：第三方介入后的修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片：提供商铺外观、内部设施及环境的照片，以真实反映商铺现状。2.商铺租赁合同：详细列明租赁双方的权利义务、租金、支付方式、租赁期限等信息。3.商铺租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。4.商铺装修设计图纸：如乙方对商铺进行装修，需提供装修设计图纸，经甲方同意后方可施工。5.商铺装修施工合同：如乙方委托第三方进行商铺装修，需提供装修施工合同。6.商铺营业执照：证明乙方具备合法经营资质。7.商铺消防验收报告：证明商铺已通过消防验收。8.商铺卫生许可证：证明商铺已获得卫生许可证。9.商铺租赁广告宣传材料：乙方提供的商铺租赁广告宣传材料，如海报、宣传册等。10.乙方经营计划书：详细阐述乙方在租赁期间的经营策略、市场分析、财务预算等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式，在每月的____日前支付租金。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，则每日滞纳金为租金的0.5%。2.违约行为：乙方未按照合同约定合理使用商铺。责任认定标准：乙方应合法、合理地使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于非旅游纪念品销售活动，则视为违约。3.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变商铺装修。责任认定标准：乙方如需对商铺进行装修，应提前提供装修设计图纸，经甲方同意后方可施工。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺装修，则视为违约。4.违约行为：乙方未按时缴纳税费。责任认定标准：乙方应依法承担商铺租赁期间的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。示例说明：乙方未按时缴纳房产税，则视为违约。5.违约行为：乙方在租赁期间发生安全事故。责任认定标准：乙方应负责商铺