2025年度购房合同补充协议中的交付条件规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同补充协议中的交付条件规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、交付条件1.甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年__月__日。（1）房屋主体结构、承重构件、屋面、防水、卫生间、厨房等主要部位不存在质量问题；（2）房屋内部装修、设施设备齐全，符合设计要求；（3）房屋附属设施、公共配套设施齐全，达到交付使用条件；（4）房屋权属清晰，无产权纠纷。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）物业管理公约；（6）其他相关文件。（1）水、电、燃气、供暖等生活设施；（2）电梯、消防、安防等公共设施；（3）绿化、景观等配套设施。二、交付责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。2.甲方交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、其他约定1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、物业服务企业等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为专业服务机构，协助甲方和乙方进行交易，提供信息对接、谈判协调等服务。3.监理单位：在房屋建设过程中，监理单位对施工过程进行监督，确保工程质量。4.物业服务企业：在房屋交付后，物业服务企业提供物业管理服务，保障业主的生活品质。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.评估机构：评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，因评估结果错误导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的两倍。3.监理单位：监理单位在施工过程中，因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费用的两倍。4.物业服务企业：物业服务企业在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致业主权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务费用的两倍。四、第三方责权利划分1.责任划分：（1）中介机构：对交易双方提供的信息真实性和合法性负责，对交易过程中产生的纠纷进行调解。（2）评估机构：对房屋价值评估结果的准确性负责。（3）监理单位：对施工过程中的工程质量负责。（4）物业服务企业：对物业管理服务的质量和效果负责。2.权利划分：（1）中介机构：有权收取中介服务费用，有权了解交易双方的信息。（2）评估机构：有权获取房屋相关信息，有权进行现场勘查。（3）监理单位：有权对施工过程进行监督，有权要求施工单位整改质量问题。（4）物业服务企业：有权收取物业服务费用，有权对业主进行管理。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在签订主合同前，可协商确定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，双方应与第三方签订相关协议，明确各方的责权利。3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知另一方，并协助解决。六、第三方介入的终止1.当合同履行完毕，或双方协商一致解除合同时，第三方介入终止。2.第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定进行结算。3.如第三方在介入过程中存在违约行为，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。3.本补充协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第三方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨，需加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，需加盖产权登记机关公章。说明：用于证明土地使用权归属。3.房屋质量保证书要求：原件，需包含房屋质量标准、保修期限、保修范围等内容。说明：用于保障房屋在保修期内出现质量问题时的维修服务。4.房屋使用说明书要求：原件，需包含房屋设施设备的使用方法、维护保养等内容。说明：用于指导业主正确使用和维护房屋。5.物业管理公约要求：原件，需包含物业管理服务内容、收费标准、业主权利义务等内容。说明：用于规范物业管理行为，保障业主权益。6.公共配套设施清单要求：原件，需包含公共配套设施的种类、数量、使用状况等内容。说明：用于明确公共配套设施的交付条件。7.附属设施清单要求：原件，需包含附属设施的种类、数量、使用状况等内容。说明：用于明确附属设施的交付条件。说明：用于证明交易双方的身份。9.交易双方签字确认的购房合同要求：原件，需包含合同条款、签字盖章等。说明：作为购房合同的正式文本。10.交易双方签字确认的补充协议要求：原件，需包含补充协议条款、签字盖章等。说明：作为购房合同补充协议的正式文本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。违约行为：交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应在合理期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，自约定付款之日起至实际付款之日止。违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未提供真实、准确的信息。责任认定：中介机构应承担相应的赔偿