2025年度二手房交易贷款合同范本收据

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易贷款合同范本收据本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________住址：________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：________________________住址：________________________联系方式：_____________________丙方（贷款银行）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于：2.乙方同意向丙方申请贷款，以支付购买该房产的款项。3.甲方同意为乙方的贷款提供担保。4.丙方同意向乙方提供贷款。一、房产基本情况1.该房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。2.该房产所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。3.该房产无抵押、查封等限制性权利。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元整。2.乙方同意在签订本合同之日起________________________日内，支付甲方人民币________________________元整作为定金。3.乙方同意在签订本合同之日起________________________日内，支付甲方人民币________________________元整作为首付款。4.乙方同意在签订本合同之日起________________________日内，向丙方申请贷款，贷款金额为人民币________________________元整。5.乙方同意在贷款发放后________________________日内，将贷款资金支付给甲方。三、贷款条件及还款方式1.丙方同意向乙方提供贷款，贷款期限为________________________年。2.贷款利率为________________________，按年利率计算。3.乙方应按月等额本息方式偿还贷款。4.乙方应在每月的________________________日前，将当月应还贷款本金及利息支付给丙方。四、担保事项1.甲方同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为________________________。2.甲方应保证在乙方不能按时偿还贷款时，承担相应的担保责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时交付房产，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。3.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。4.乙方未按时偿还贷款，应向丙方支付人民币________________________元整的违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（贷款银行）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙丙三方之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构：在甲乙双方之间提供房产买卖信息、协助双方签订本合同等服务的机构。（2）评估机构：对房产价值进行评估的机构。（3）律师事务所：为甲乙丙三方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务的机构。（4）担保公司：为乙方提供担保服务的公司。（5）其他可能参与本合同履行的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额如下：（1）房产中介机构：对于因提供虚假信息、误导甲乙双方签订本合同而导致的损失，其责任限额为人民币________________________元整。（2）评估机构：对于因评估结果严重失实而导致的损失，其责任限额为人民币________________________元整。（3）律师事务所：对于因提供错误法律意见、起草或审核合同存在重大失误而导致的损失，其责任限额为人民币________________________元整。（4）担保公司：对于因未能履行担保义务而导致的损失，其责任限额为人民币________________________元整。（5）其他第三方：根据其在本合同履行过程中的具体职责，由甲乙丙三方协商确定责任限额。三、第三方责权利划分1.第三方在本合同履行过程中的权利：（1）房产中介机构：有权根据甲乙双方的需求，提供房产买卖信息，协助双方签订本合同。（2）评估机构：有权对房产价值进行评估，并向甲乙丙三方提供评估报告。（3）律师事务所：有权为甲乙丙三方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。（4）担保公司：有权根据合同约定，履行担保义务。（5）其他第三方：根据其在本合同履行过程中的具体职责，享有相应的权利。2.第三方在本合同履行过程中的义务：（1）房产中介机构：应如实提供房产买卖信息，不得误导甲乙双方。（2）评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果真实、准确。（3）律师事务所：应提供准确的法律意见，确保合同合法、有效。（4）担保公司：应按照合同约定，履行担保义务。（5）其他第三方：应根据其在本合同履行过程中的具体职责，履行相应的义务。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成房产买卖手续。（2）第三方应确保甲方在合同履行过程中享有的权益不受侵害。（3）第三方应按照合同约定，向甲方支付相应的服务费用。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成房产购买手续。（2）第三方应确保乙方在合同履行过程中享有的权益不受侵害。（3）第三方应按照合同约定，向乙方支付相应的服务费用。3.第三方与丙方的关系：（1）第三方应协助丙方完成贷款发放手续。（2）第三方应确保丙方在合同履行过程中享有的权益不受侵害。（3）第三方应按照合同约定，向丙方支付相应的服务费用。五、第三方介入时的额外条款及说明1.当第三方介入本合同履行过程中，甲乙丙三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。2.补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入后，甲乙丙三方应按照补充协议的约定，履行各自的义务。4.第三方介入后，甲乙丙三方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。5.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙丙三方应根据本合同和补充协议的约定，承担相应的责任。六、本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有该房产所有权的文件。说明：用于证明甲方对该房产享有合法的处分权。2.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。3.房产买卖合同：要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，应详细列明交易双方的权利、义务和责任。说明：作为本合同的重要组成部分，明确甲乙双方的交易内容。4.贷款合同：要求：乙方与丙方签订的贷款合同，应详细列明贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：用于明确丙方为乙方提供的贷款服务及双方的权利、义务。5.担保合同：要求：如有担保，甲乙双方应与担保公司签订担保合同，明确担保范围、期限等。说明：用于明确担保公司对乙方贷款的担保责任。6.交易税费缴纳凭证：要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。7.第三方服务协议：要求：甲乙丙三方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于明确第三方在本合同履行过程中的职责和收费标准。8.其他相关文件：说明：用于证明交易双方及第三方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时交付房产或交付的房产存在权属纠纷。责任认定：甲方应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付期限内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付购房款或未按时偿还贷款。责任认定：乙方应向甲方支付人民币________________________元整的违约金，并向丙方支付人民币________________________元整的违约金。示例：乙方未能在合同约定的首付款支付期限内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：丙方未按时发放贷款或贷款发放存在错误。责任认定：丙方应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。示例：丙方未能在合同约定的贷款发放期限内发放贷款，乙方有权要求丙方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未履行服务协议约