2025年古建门楼物业管理及租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年古建门楼物业管理及租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方为____________________（古建门楼名称），位于____________________，拥有该古建门楼的物业管理及租赁权。2.乙方有意向租赁甲方所述古建门楼，用于____________________（租赁用途）。3.双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。现就甲方物业管理及乙方租赁事宜，双方达成如下协议：一、物业管理1.甲方负责对古建门楼进行日常维护和管理，确保其结构安全、设施完好。2.甲方应确保古建门楼内外环境整洁，绿化带养护良好。3.甲方应定期对古建门楼进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.甲方应负责古建门楼内设施的维修和更换，确保设施正常运行。5.甲方应制定古建门楼物业管理规定，对乙方进行告知。二、租赁事宜1.乙方租赁甲方古建门楼，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方租赁用途为____________________。3.乙方租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变古建门楼的结构和用途。4.乙方应按约定支付租金，租金支付方式为____________________。5.租赁期满后，乙方应将古建门楼恢复原状，并按甲方要求办理退租手续。三、费用及支付1.租金：甲方每月应收乙方租金为人民币____元整。2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方开具收款凭证。4.乙方如有拖欠租金情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。（2）如甲方未按时交付古建门楼，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变古建门楼的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。2.第三方参与本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方介入范围（1）古建门楼的评估、鉴定、监理、施工等工作。（2）古建门楼的维修、保养、更新改造等工作。（3）古建门楼的物业管理及租赁事宜。（4）合同履行过程中的争议解决。三、第三方责任及权利（1）根据合同约定，获取相应的报酬。（2）在履行职责范围内，享有相应的知情权、参与权和监督权。（3）在履行职责过程中，有权提出合理化建议。（1）按照合同约定，认真履行职责，确保工作质量。（2）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。（3）对因自身原因造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额如下：（1）古建门楼评估、鉴定、监理等工作的责任限额为人民币____元整。（2）古建门楼的维修、保养、更新改造等工作的责任限额为人民币____元整。（3）古建门楼的物业管理及租赁事宜的责任限额为人民币____元整。2.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，甲乙双方应在本合同中明确约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与甲乙双方之间，应签订相应的协议或合同，明确各方的权利义务。4.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。六、第三方变更及退出1.第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定相关方的责任和义务。3.第三方变更或退出，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。七、争议解决1.第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方产生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商解决。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古建门楼物业管理规定详细要求：本附件应详细列明古建门楼的管理规定，包括但不限于安全规定、环境卫生、使用规则等。说明：本附件为甲方制定的物业管理规定，乙方在使用古建门楼时应遵守。2.附件二：古建门楼租赁设施清单详细要求：本附件应详细列明租赁给乙方的设施清单，包括设施名称、数量、使用说明等。说明：本附件为乙方租赁古建门楼所使用的设施清单，乙方在使用过程中应妥善保管。3.附件三：古建门楼维修保养计划详细要求：本附件应详细列明古建门楼的维修保养计划，包括维修保养项目、周期、费用等。说明：本附件为甲方制定的古建门楼维修保养计划，甲方应按计划进行维修保养。4.附件四：第三方合作协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，应明确各方的权利义务。说明：本附件为第三方介入时的合作协议，应在第三方介入前签订。5.附件五：争议解决机制详细要求：本附件应详细列明争议解决机制，包括协商、调解、仲裁等。说明：本附件为双方解决合同履行过程中出现的争议的机制，双方应共同遵守。6.附件六：古建门楼安全检查报告详细要求：本附件应详细列明古建门楼的安全检查结果，包括安全隐患、整改措施等。说明：本附件为甲方进行安全检查的报告，乙方应关注并及时整改安全隐患。7.附件七：租金支付凭证详细要求：本附件为乙方支付租金的凭证，包括支付日期、金额、方式等。说明：本附件为乙方支付租金的记录，甲方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按约定进行古建门楼的维修保养，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.违约行为：乙方擅自改变古建门楼的结构和用途。责任认定标准：乙方擅自改变古建门楼的结构和用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自对古建门楼进行改造，乙方需恢复原状并赔偿甲方损失。4.违约行为：第