2025年度公租房租赁合同合规性审查及咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租赁合同合规性审查及咨询服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意租赁上述租赁房屋；3.甲方同意将租赁房屋出租给乙方；4.乙方同意按照本合同约定租赁上述租赁房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋1.租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。2.租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证其有权出租该房屋。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币____________________元/月，按月支付。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。2.租赁期满后，甲方无异议的情况下，乙方可退还押金。五、租赁房屋的使用1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。六、维修责任1.租赁房屋的日常维修由乙方负责，乙方应保持租赁房屋的整洁、完好。2.因不可抗力导致租赁房屋损坏的，甲方应负责维修。七、违约责任1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋损坏的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。二、第三方介入的范围1.合规性审查：第三方可被甲乙双方委托对租赁房屋的合规性进行审查，包括但不限于房屋权属、结构安全、配套设施等。2.咨询服务：第三方可为甲乙双方提供租赁过程中的专业咨询服务，如法律咨询、市场分析、维修建议等。三、第三方介入的流程1.甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并签订相应的委托协议。3.第三方应在委托协议约定的范围内，按照约定的时间和方式完成工作。四、第三方的责任1.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过人民币____元。2.如第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分的损失，由甲乙双方自行承担。3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。六、第三方的权利1.第三方有权根据委托协议的约定，获取甲方或乙方提供的资料和证明文件。2.第三方有权在执行任务过程中，向甲方或乙方提出合理建议。3.第三方有权根据委托协议的约定，收取相应的服务费用。七、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的委托方，应按照委托协议的约定，为甲方提供合规性审查或咨询服务。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的委托方，应按照委托协议的约定，为乙方提供合规性审查或咨询服务。3.第三方与租赁房屋的关系：第三方在执行任务过程中，应尊重租赁房屋的现状，不得擅自改变房屋结构或用途。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方在委托协议中约定，可由甲方、乙方或双方共同承担。2.如第三方介入的费用未在委托协议中明确约定，甲乙双方应按照公平合理的原则协商确定。3.第三方介入的费用支付方式、时间及方式由甲乙双方在委托协议中约定。九、第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙双方在委托协议中约定，自委托协议签订之日起计算。2.如第三方介入的期限未在委托协议中明确约定，甲乙双方应按照实际需要协商确定。十、第三方介入的终止1.如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并签订终止协议。2.第三方在接到终止通知后，应立即停止执行任务，并按照约定的时间和方式向甲乙双方提交相关报告。3.第三方介入的终止不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。十一、其他1.本条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意。2.本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法出租权利。2.租赁房屋现状描述：要求：详细描述租赁房屋的建筑面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：用于明确租赁房屋的基本情况，作为合同附件。3.租赁房屋合规性审查报告：要求：第三方提供的合规性审查报告应包含房屋权属、结构安全、配套设施等方面的意见。说明：用于证明租赁房屋符合相关法律法规和行业标准。4.租赁房屋维修记录：要求：记录租赁房屋在日常使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明租赁房屋的维修情况，便于双方了解和维护。5.租金支付凭证：要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按照约定支付租金。6.押金收据：要求：提供甲方收取押金的收据。说明：用于证明乙方已向甲方支付押金。7.委托协议：要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方介入的范围、责任、费用等。说明：用于规范第三方介入的流程和责任。8.第三方介入的费用清单：要求：详细列明第三方介入的费用构成，包括人工费、差旅费、资料费等。说明：用于明确第三方介入的费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供符合要求的租赁房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定的时间内提供符合要求的租赁房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定的时间内支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成工作或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未