2025年度文化创意园区场地租赁使用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意园区场地租赁使用合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将文化创意园区场地出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金，履行相关义务，双方在平等互利的基础上达成一致。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，双方本着诚实信用、公平公正的原则，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、交流等功能于一体的综合性园区。（2）场地：指甲方拥有所有权或使用权的文化创意园区内的具体租赁区域。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的起止日期。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。（3）违约责任：指因乙方违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用场地进行监督检查。（2）甲方应确保场地符合租赁要求，并负责场地的日常维护和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地，但不得改变场地用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，保持场地整洁，爱护公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁的场地位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）（2）租金支付时间为：（填写具体日期）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规政策变动导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离场地，并交还甲方提供的设施；（2）甲方有权要求乙方赔偿因终止合同而造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁场地的租金，包括但不限于场地使用费、物业管理费、公共设施使用费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行合同义务。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、绿化费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间到甲方办公室进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）其他费用：按实际使用情况，乙方应在产生费用的次月（填写具体日期）前支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付租金及其他费用后，应保存好支付凭证，作为支付证明。（2）账单：甲方应在每月的（填写具体日期）前向乙方提供上月费用账单。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的（填写具体比例）。（2）甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的（填写具体比例）。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的（填写具体比例）。（2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、禁令等。（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向（填写具体地点或机构）申请调节、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意园区场地的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内公共设施的维护和管理权。（2）甲方保留对乙方在园区内经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护文化创意园区的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用场地。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护园区的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意园区场地租赁使用关系的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）年月日乙方（承租方）：（签字/盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁面积图4.场地设施清单5.场地使用规则6.修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定标准的，视为违约。未按合同约定收取租金的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的，视为违约。擅自改变场地用途或损坏场地设施的，视为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式，包括银行转账、现金支付等，并明确支付时间和账户信息。2.问题：场地设施损坏后责任认定不清。解决办法：在合同中明确场地设施损坏的责任认定标准，如人为损坏、自然损耗等，并规定相应的赔偿方式。3.问题：不可抗力事件发生时的责任划分不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件发生时的责任和义务，如双方互不承担责任、延迟履行等。4.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中规定修改和补充的程序，如双方协商一致、书面形式等，确保合同内容的变更合法有效。5.问题：争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：在合同中增加第三方名称，明确第三方参与合同的角色和身份。2.第三方责任：第三方应对其行为对甲方或乙方的利益造成的影响承担相应的责任。第三方应遵守合同条款，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内使用场地，但不得改变场地用途。第三方有权根据合同约定，获得租金收入或其他经济利益。4.第三方义务：第三方应按时支付租金和其他费用。第三方应遵守园区管理规定，保持场地整洁，爱护公共设施。5.第三方退出机制：在合同中明确第三方退出合同的程序和条件，确保合同的有效性和稳定性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地设施。乙方有权在合同期内要求甲方对场地进行必要的维护和修缮。2.乙方利益条款：乙方有权享受园区内的公共设施和服务。乙方有权参与园区组织的各类活动，提升品牌形象。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定标准的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变场地用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在园区内的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同和园区规定。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向园区支付的费用，包括租金、押金等。甲方可通过乙方的经营活动提升园区知名度和品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害园区内的公共设施和他人合法权益。全文完。2025年度文化创意园区场地租赁使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.场地维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.场地设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施设备维护8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：文化创意园区管理1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：文化创意公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地位置：文化创意园区内，位于园区A栋2楼2.2场地面积：共计300平方米2.3场地用途：用于乙方文化创意项目的展览、展示、交流等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币120,000元3.3租金支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，向甲方支付当月租金4.租金调整4.1调整条件：如遇政府政策调整、市场租金波动等情况，甲方有权调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金的10%4.2调整方式：双方协商一致后，以书面形式确认调整方案4.3调整时间：每年1月1日5.场地使用规则5.1使用范围：乙方仅限于租赁场地的内部使用，不得用于任何非法活动5.2使用时间：每日8:00至22:00，如需延长使用时间，需提前与甲方协商5.3使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何影响园区正常运营的活动6.场地维护与保养6.1甲方责任：负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施设备正常运行6.2乙方责任：负责租赁场地的日常清洁和保养，保持场地整洁7.场地设施及设备7.1设施清单：空调、照明、消防设施、卫生间等7.2设备清单：办公桌椅、展示架、投影仪等7.3设施设备维护：甲方负责设施的定期检查和维护，乙方负责设备的日常使用和维护8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付每日租金的10%作为违约金。8.1.2若甲方未按约定进行场地维护，导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。8.2.2若乙方违反场地使用规则，造成场地设施损坏或他人财产损失，应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：2025年1月1日11.3终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.4终止日期：2025年12月31日12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括场地平面图、设施设备清单等。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：2024年12月15日13.2签署地点：文化创意园区会议室13.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件清单14.1场地平面图14.2设施设备清单14.3甲方营业执照复印件14.4乙方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式1.提供专业咨询和建议；2.协助进行合同履行过程中的评估和监督；3.协调解决合同履行过程中的争议；4.其他甲乙双方同意的协助事项。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过介入服务总费用的20%。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事务；3.享有合同约定的其他权利。15.5.2第三方义务：1.遵守合同约定，忠实履行职责；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.在介入过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益；4.按时完成工作任务，提交相关报告；5.遵守国家法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方不得单独与甲方或乙方签订与本合同内容相关的任何协议，除非经甲乙双方书面同意。15.6.3第三方在介入本合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。16.第三方介入协议1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和方式；3.第三方权利义务；4.第三方责任限额；5.服务费用及支付方式；6.争议解决方式；7.协议生效、终止及解除条件；8.其他约定事项。16.2第三方介入协议的签订16.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。16.2.2第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。17.2新的第三方介入协议应参照本合同的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面布局图，标明房间、通道、公共区域等位置。说明：平面图需清晰标注尺寸，便于双方核对场地面积。2.设施设备清单详细要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：清单需附有设备照片，确保双方对设备状况有共同认知。3.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方有效营业执照的复印件，以证明甲方具备合同主体资格。说明：复印件需加盖甲方公章，并注明复印日期。4.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方有效营业执照的复印件，以证明乙方具备合同主体资格。说明：复印件需加盖乙方公章，并注明复印日期。5.场地使用规则详细要求：制定详细的场地使用规则，包括使用时间、使用范围、使用限制等。说明：规则需双方签字确认，并作为合同附件。6.设施设备维护保养记录详细要求：记录租赁期间场地设施设备的维护保养情况，包括保养时间、保养内容等。说明：记录需甲方和乙方共同签字确认，以确保设施设备良好状态。7.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他有效凭证。说明：凭证需加盖银行公章，并注明支付日期。8.争议解决协议详细要求：如双方在合同履行过程中产生争议，需签订争议解决协议。说明：协议需明确争议解决方式、解决机构等。9.合同解除协议详细要求：如双方在合同履行过程中决定解除合同，需签订合同解除协议。说明：协议需明确解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供租赁场地责任认定：甲方应向乙方支付每日租金的10%作为违约金。1.2甲方未按约定进行场地维护责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的全部赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。2.2乙方违反场地使用规则责任认定：乙方造成场地设施损坏或他人财产损失，应承担全部赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身过错导致损失责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，最高不超过介入服务总费用的20%。全文完。2025年度文化创意园区场地租赁使用合同2合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同租赁期限二、租赁场地信息2.1场地名称2.2场地面积2.3场地位置2.4场地设施及条件三、租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制四、租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更4.3限制条款五、合同双方责任5.1租赁方责任5.2出租方责任5.3侵权责任六、合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份数11、合同附件11.1场地平面图11.2租赁场地设施清单11.3其他相关文件十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理13.3不可抗力解除条件十四、合同签订及生效14.1合同签订程序14.2合同生效日期14.3合同生效条件合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：1.3.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.3.2租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4合同租赁期限：租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______二、租赁场地信息2.1场地名称：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地位置：_______2.4场地设施及条件：基础设施：设备清单：其他条件：三、租金及支付方式3.1租金总额：_______元3.2租金支付方式：付款方式：付款账户信息：3.3租金支付时间：每月支付日：_______首付款支付日：_______3.4租金调整机制：调整频率：调整依据：四、租赁用途及限制4.1租赁用途：_______4.2用途变更：变更程序：变更条件：4.3限制条款：禁止行为：违规处罚：五、合同双方责任5.1租赁方责任：维护场地：使用规定：费用承担：5.2出租方责任：提供场地：设施维护：安全保障：5.3侵权责任：租赁方侵权：出租方侵权：六、合同变更与解除6.1合同变更：变更程序：变更条件：6.2合同解除：解除程序：解除条件：6.3合同解除条件：违约解除：不可抗力解除：七、违约责任7.1违约情形：租赁方违约：出租方违约：7.2违约责任承担：违约金：损害赔偿：7.3违约赔偿：赔偿标准：赔偿程序：八、争议解决8.1争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：8.2争议解决机构：仲裁委员会：法院：8.3争议解决费用：仲裁费用：诉讼费用：九、合同生效及终止9.1合同生效条件：双方签字盖章：支付首付款：合同备案：9.2合同终止条件：租赁期限届满：合同解除：不可抗力：9.3合同终止程序：通知对方：清理场地：结算费用：十、其他约定事项10.1合同附件：附件一：场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：其他相关文件10.2通知方式：书面通知：电子邮件：其他方式：10.3合同份数：出租方份数：租赁方份数：十一、合同附件（此处插入合同附件内容）十二、合同解除与终止12.1合同解除条件：违约行为：不可抗力：双方协商：12.2合同终止条件：租赁期限届满：合同解除：不可抗力：12.3合同解除与终止程序：书面通知：清理场地：结算费用：十三、不可抗力13.1不可抗力定义：自然灾害：社会事件：其他不可抗力事件：13.2不可抗力发生后的处理：通知对方：延期履行：合同解除：13.3不可抗力解除条件：事件结束：影响消除：十四、合同签订及生效14.1合同签订程序：双方协商：签字盖章：合同备案：14.2合同生效日期：签字盖章日期：支付首付款日期：14.3合同生效条件：双方签字盖章：支付首付款：合同备案：合同签订人：（出租方签字盖章）（租赁方签字盖章）签字日期：_______签字日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在租赁合同中的主导地位，确保甲方在租赁过程中的决策权。附加条款：甲方有权对乙方进行日常经营活动的监督和指导；甲方有权对乙方的经营计划进行审核，并要求乙方进行必要的调整；甲方有权对乙方使用的场地设施进行定期检查，确保设施正常运行；甲方有权对乙方的广告宣传内容进行审查，确保符合园区整体形象。1.2场地使用调整条款：说明：本条款允许甲方根据园区整体规划和发展需要，对乙方租赁的场地进行必要调整。附加条款：在租赁期限内，甲方如需调整场地用途或设施配置，应提前_______天通知乙方；乙方应在接到甲方通知后_______天内配合调整，如乙方不配合，甲方有权单方面解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营条款：说明：本条款保障乙方在租赁场地内的自主经营权，确保乙方能够自由开展经营活动。附加条款：乙方有权自主决定经营内容、经营方式及经营时间；甲方不得干涉乙方的正常经营活动；乙方在合法合规的前提下，有权进行市场推广和广告宣传。2.2场地使用期限保障条款：说明：本条款确保乙方在租赁期限内对场地的使用权，防止甲方随意缩短租赁期限。附加条款：除本合同约定的合同解除条件外，甲方不得单方面缩短租赁期限；乙方在租赁期限内，有权申请续租，甲方应给予考虑并按照同等条件续签。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务条款：说明：本条款对中介的服务内容和责任进行界定，确保中介服务的专业性和有效性。附加条款：中介机构应负责合同签订过程中的沟通协调，确保合同内容的准确性和完整性；中介机构应负责合同签订后的跟进服务，包括但不限于场地移交、费用结算等；中介机构的服务费用由双方按照协商一致的标准支付。3.2中介责任条款：说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任，确保中介的服务质量。附加条款：中介机构在服务过程中应遵守法律法规和行业规范，保证服务内容的真实性、准确性和合法性；如中介机构违反法律法规或行业规范，导致合同履行出现问题的，中介机构应承担相应的法律责任；双方应确保中介机构在合同履行过程中的独立性，不得要求中介机构偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：合同双方营业执照副本复印件4.附件四：合同双方法定代表人身份证明5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金；乙方未按合同约定使用场地，造成场地或设施损坏；甲方未按合同约定提供场地或设施，影响乙方正常经营；双方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：出现违约行为后，由非违约方提出书面违约通知；违约方应在接到违约通知后_______天内采取补救措施或支付违约金；如违约方未在规定时间内采取补救措施或支付违约金，非违约方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设置违约金条款，确保租金按时支付。2.问题：场地设施损坏。解决办法：明确设施维护责任，设置赔偿条款，确保设施得到及时修复。3.问题：合同争议解决。解决办法：约定明确的争议解决程序，如协商、仲裁或诉讼，确保争议得到妥善解决。五、所有应用场景：1.文化创意园区内企业或个人租赁场地进行经营活动；2.文化创意园区内企业或个人因场地使用问题产生争议；3.文化创意园区内企业或个人需要调整场地用途或设施配置；4.文化创意园区内企业或个人需要解决合同履行中的问题。全文完。2025年度文化创意园区场地租赁使用合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方文化创意园区场地具备一定的优势，乙方希望租赁该场地用于开展文化创意活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“文化创意园区”是指以文化创意产业为核心，集创意设计、展示交流、教育培训、创业孵化等功能于一体的综合性园区。3.2关键词解释（1）文化创意活动：指乙方在租赁场地内进行的各类文化创意、设计、展示、交流、教育培训、创业孵化等活动。（2）场地：指甲方文化创意园区内乙方租赁的具体区域。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）甲方有权对乙方在场地内开展的文化创意活动进行监督管理，确保活动符合法律法规和园区管理制度。（3）甲方应按照合同约定提供场地设施，保证乙方正常开展活动。（4）甲方应配合乙方办理场地租赁手续，提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地，开展文化创意活动。（2）乙方应遵守甲方文化创意园区的管理制度，确保活动安全、文明、有序。（3）乙方应按照合同约定支付租金，按时缴纳相关费用。（4）乙方应爱护场地设施，不得损坏、破坏或擅自改变场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方租赁的场地位于甲方文化创意园区内，具体位置以双方约定的区域为准。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时缴纳租金，并遵守甲方文化创意园区的管理制度，确保活动正常开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，合同正式生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即撤离场地，并恢复场地原状。（2）乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）因乙方原因导致合同终止，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁场地面积和租赁期限，双方协商确定的基本租金。（2）物业费：甲方文化创意园区物业管理的相关费用。（3）水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费用。（4）其他费用：因乙方使用场地而产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）首期租金：乙方应在签订本合同之日起7个工作日内支付首期租金。（2）中期租金：乙方应在每季度末前7个工作日内支付该季度租金。（3）尾期租金：乙方应在租赁期限届满前7个工作日内支付尾期租金。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付租金及相关费用的银行转账记录或现金支付收据。（2）支付通知：乙方应向甲方提供支付通知，注明支付金额、支付时间及用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应退还乙方已支付的租金。（2）甲方应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。（2）乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应支付违约金，违约金为应支付金额的20%。（2）赔偿金：违约方应赔偿由此给对方造成的实际损失。九、保密章款9.1保密内容（1）甲方文化创意园区的场地布局、设施设备等信息。（2）乙方在场地内开展的文化创意活动相关资料。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起计算，至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失，共同应对。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意园区设施受损。（2）战争导致文化创意园区无法正常运营。（3）政府政策调整导致文化创意活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在文化创意园区内开展的文化创意活动未结束。（2）乙方未按照合同约定支付租金或存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意园区场地进行管理、维护和改善的权利。（2）甲方保留对乙方在场地内开展的文化创意活动进行监督和指导的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全和公共利益，对乙方使用场地进行临时调整的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定或园区管理制度时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护文化创意园区的良好秩序，确保文化创意活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地设施和服务，乙方应合理使用场地设施，并保持场地整洁。（2）双方应定期召开会议，沟通情况，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意园区场地租赁使用事宜的完整协