2025年度建筑消防系统维保及隐患整改合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑消防系统维保及隐患整改合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有建筑消防系统，为保证消防系统的正常运行，消除安全隐患，经甲乙双方友好协商，就甲方建筑消防系统维保及隐患整改事宜达成如下协议：一、维保范围及内容（1）对消防设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其处于良好状态；（2）对消防设施设备进行定期检测，确保其符合国家相关标准；（3）对消防设施设备进行故障排除，确保其正常运行；（4）对消防设施设备进行定期更新、改造，提高其性能；（5）对消防设施设备进行技术培训，提高甲方工作人员的消防意识。2.乙方负责对甲方建筑消防系统进行隐患排查，并提出整改方案，确保消防系统安全可靠。二、维保期限1.本合同维保期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。三、维保费用及支付方式1.本合同维保费用为人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方首期维保费用人民币______元（大写：______元整）。3.乙方在完成每月维保工作后，甲方应在______个工作日内支付当月维保费用人民币______元（大写：______元整）。四、双方责任1.甲方责任：（1）提供必要的消防设施设备、资料及场地；（2）配合乙方进行消防设施设备的检查、维护、保养；（3）按照国家相关法规，确保消防设施设备的正常运行；（4）对消防设施设备进行定期巡查，发现隐患及时通知乙方。2.乙方责任：（1）按照本合同约定，对消防设施设备进行定期检查、维护、保养；（2）对消防设施设备进行定期检测，确保其符合国家相关标准；（3）对消防设施设备进行故障排除，确保其正常运行；（4）对消防设施设备进行定期更新、改造，提高其性能；（5）对消防设施设备进行技术培训，提高甲方工作人员的消防意识；（6）对甲方建筑消防系统进行隐患排查，并提出整改方案。五、违约责任1.甲方未按约定支付维保费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定完成维保工作的，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：附件1.消防设施设备清单2.维保服务项目及标准3.隐患整改方案第三部分：合同变更及终止1.合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。（1）合同约定的维保期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。3.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外，因合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于消防设施设备供应商、检测机构、维修单位、咨询顾问、保险公司等。二、第三方介入原因及类型1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方无法自行完成合同约定的消防设施设备检查、维修、检测等任务；（2）合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见或技术支持；（3）为提高消防设施设备的性能，需要第三方进行升级改造；（4）为保障合同履行，需要第三方提供保险或其他相关服务。2.第三方介入类型：（1）技术服务：第三方提供消防设施设备的检测、维修、改造等服务；（2）技术咨询：第三方提供消防设施设备的技术咨询、方案设计等服务；（3）保险服务：第三方提供消防设施设备的保险服务；（4）其他服务：根据合同履行需要，其他第三方提供的相关服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成消防设施设备损坏、故障或事故的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据消防设施设备的价值、第三方服务内容、行业惯例等因素综合确定；（2）甲方和乙方在合同中可约定第三方责任限额，超出部分由甲方和乙方共同承担；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前得到甲方和乙方的确认。四、第三方责任划分1.第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定提供服务。2.第三方责任划分如下：（1）第三方在履行合同过程中造成消防设施设备损坏、故障或事故的，应承担直接赔偿责任；（2）因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，经甲方和乙方确认，可免除其部分或全部责任；（4）第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。五、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，获取相应的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料、信息及场地；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方对消防设施设备进行检查、维修、检测等。2.第三方义务：（1）严格按照合同约定，履行消防设施设备的检测、维修、改造等服务；（2）遵守国家相关法律法规，确保服务质量；（3）对消防设施设备进行检查、维修、改造过程中，确保人员安全；（4）对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲方和乙方。六、第三方变更及替换1.在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。（1）具备履行合同所需的技术、设备和人员；（2）符合国家相关法律法规及行业标准；（3）同意按照合同约定履行义务。3.新第三方替换原第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。七、第三方介入的审批流程1.甲方和乙方在决定引入第三方前，应进行充分评估，并经双方协商一致。2.甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的审批流程，包括：（1）审批机构：由甲方和乙方共同设立审批机构，负责审查第三方资质及服务质量；（2）审批权限：审批机构有权决定是否引入第三方；（3）审批期限：审批机构应在收到申请后____个工作日内完成审查。八、本条款的生效及解释1.本条款自合同签订之日起生效。2.本条款作为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。3.本条款的解释权归甲方和乙方共同所有。4.本条款的修改、补充或解除，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。5.如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求：详细列明甲方建筑消防系统中所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确维保范围和责任。2.维保服务项目及标准详细要求：详细列明乙方提供的维保服务项目，包括检查、维护、保养、检测、故障排除等，以及对应的服务标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方服务内容和质量要求。3.隐患整改方案详细要求：详细列明乙方在隐患排查过程中发现的问题，以及针对每个问题的整改措施、整改期限和预期效果。说明：此附件作为合同附件，用于明确隐患整改的具体措施和时间节点。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方介入时，提供其营业执照、相关资质证书、专业技术人员的资格证书等证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于确保第三方具备履行合同的能力。5.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的各项活动，包括检查、维护、保养、检测、故障排除、隐患整改等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同履行情况。7.违约金支付凭证详细要求：如发生违约行为，违约方需提供支付违约金的凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约金已支付。8.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付维保费用；（2）甲方未按照约定提供必要的资料、信息及场地；（3）乙方未按时完成维保工作；（4）乙方未按照约定完成隐患整改；（5）第三方未按照约定履行服务；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付维保费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按照约定提供必要的资料、信息及场地，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）乙方未按时完成维保工作，应向甲方支付_____%的违约金；（4）乙方未按照约定完成隐患整改，应向甲方支付_____%的违约金；（5）第三方未按照约定履行服务，应向甲方或乙方支付_____%的违约金；（6）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情