2025年度二手房买卖垫资中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖垫资中介服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_______（卖方名称）_______（卖方地址）_______（卖方联系电话）_______（买方名称）_______（买方地址）_______（买方联系电话）鉴于_______（卖方名称）_______（卖方地址）_______（卖方联系电话）愿意出售位于_______（房屋坐落地址）_______（房屋产权证号）的房产，_______（买方名称）_______（买方地址）_______（买方联系电话）愿意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产坐落地址：_______（房屋坐落地址）1.2房产产权证号：_______（房屋产权证号）1.3房产建筑面积：_______（建筑面积）1.4房产用途：_______（住宅/商业/办公等）1.5房产装修情况：_______（毛坯/精装修等）1.6房产交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）二、垫资服务2.1买方因资金周转原因，需由中介机构提供垫资服务，中介机构同意提供垫资服务。2.2垫资金额：人民币_______元整（大写：_______元整）2.3垫资期限：自本合同签订之日起_______（天数）日内。2.4垫资利率：_______（年利率），按月计息，每月_______（日期）前支付当月利息。2.5垫资方式：_______（银行转账/现金等）三、服务费用及支付3.1中介机构提供垫资中介服务，服务费用为垫资金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方应在签订本合同后_______（天数）日内支付中介服务费用。3.3服务费用支付方式：_______（银行转账/现金等）四、房产过户及款项支付4.1买方应在垫资到账后_______（天数）日内完成房产过户手续。4.2房产过户完成后，买方应在_______（日期）前将剩余房款支付给卖方。4.3房款支付方式：_______（银行转账/现金等）五、违约责任5.1若卖方未按约定时间完成房产过户手续，应向买方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。5.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。5.3若中介机构未按约定提供垫资服务，应向买方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。_______（卖方名称）_______（卖方地址）_______（卖方联系电话）_______（买方名称）_______（买方地址）_______（买方联系电话）_______（中介机构名称）_______（中介机构地址）_______（中介机构联系电话）_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方及中介机构之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于担保公司、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入原因及条件.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；.2.2第三方具备相应的资质和能力；.2.3第三方介入不违反国家法律法规及政策；.2.4第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的费用；.3.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不负违约责任；.3.3第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担全部责任。四、第三方权利义务.4第三方在本合同中的权利义务如下：.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；.4.2第三方在履行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；.4.3第三方应按照约定收取费用，并开具合法的发票；.4.4第三方在履行本合同过程中，若发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时向有关部门报告。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲乙双方处理相关事宜；.5.2第三方与中介机构的关系为合作关系，双方应相互配合，共同完成本合同约定的服务；.5.3第三方与甲乙双方、中介机构之间应保持独立，不得相互串通损害对方利益。六、第三方介入后的合同修改.6.1在合同中增加第三方条款，明确第三方的权利义务、责任限额等；.6.2修改合同中涉及第三方服务内容的条款，确保第三方能够顺利履行职责；.6.3修改合同中涉及费用支付的条款，确保第三方能够及时收取费用。七、第三方介入后的合同履行.7.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；.7.2中介机构应协助第三方完成相关手续，确保合同顺利履行；.7.3第三方应按照约定，及时向甲乙双方及中介机构报告工作进展情况。八、争议解决.8第三方介入后，若甲乙双方、中介机构或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他.9本合同未尽事宜，由甲乙双方、中介机构及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权及交易合法性。.2房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积及结构。.3房屋交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。.5房屋租赁合同（如有）说明：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁情况。.6房屋抵押合同（如有）说明：提供房屋抵押合同，证明房屋存在抵押情况。.7房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。.8房屋交易资金监管协议说明：提供房屋交易资金监管协议，证明交易资金已监管。.9第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方在合同中的权利义务。.10其他相关文件说明：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.11卖方违约行为及责任认定.11.1卖方未按约定时间完成房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。.11.2卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。.11.3卖方未按约定时间支付房款责任认定：卖方应向买方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。.12买方违约行为及责任认定.12.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。.12.2买方未按约定时间完成房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。.12.3买方提供虚假资金证明责任认定：买方应赔偿中介机构因此遭受的损失。.13中介机构违约行为及责任认定.13.1中介机构未按约定提供垫资服务责任认定：中介机构应向买方支付_______（违约金比例或金额）的违约金。.13.2中介机构泄露买卖双方商业秘密责任认定：中介机构应承担相应的法律责任。.13.3中介机构未按约定收取费用责任认定：中介机构应退还买方已支付的费用。.14第三方违约行为及责任认定.14.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。.14.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。.14.3第三方未按约定收取费用责任认定：第三方应