2025年度旧房买卖资金监管与结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旧房买卖资金监管与结算合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________一、标的房产基本情况1.1标的房产位于：____________________________1.2标的房产建筑面积：____________________________平方米1.3标的房产产权性质：____________________________1.4标的房产所有权人：____________________________1.5标的房产证号：____________________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格为：人民币______元整（大写：____________________________）2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________________）2.3乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________________）2.4乙方应在标的房产交付之日起______个工作日内，向甲方支付尾款人民币______元整（大写：____________________________）三、资金监管与结算3.1甲方同意将标的房产买卖资金交由第三方监管机构进行监管。3.2乙方同意将本合同约定的交易资金存入第三方监管机构指定的账户。3.3乙方在支付定金、首付款及尾款时，应将相应款项直接汇入第三方监管机构指定的账户。3.4第三方监管机构应在收到交易资金后，将资金存入甲方指定的账户。3.5第三方监管机构应按照本合同约定，在标的房产交付之日起______个工作日内，将尾款支付给甲方。四、标的房产交付及过户4.1甲方应在标的房产交付之日起______个工作日内，将标的房产交付给乙方。（1）标的房产产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）标的房产不存在任何未缴纳的税费；（3）标的房产不存在任何抵押、查封等权利限制。4.3乙方应在标的房产交付之日起______个工作日内，办理标的房产过户手续。4.4甲方应配合乙方办理标的房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________________）。5.2若乙方未按本合同约定支付交易资金，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________________）。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与标的房产买卖交易并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于但不限于：资金监管机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、房地产经纪机构等。8.2第三方责任8.2.1第三方应按照其专业职责，提供真实、准确、完整的服务，并对因自身原因造成的错误或遗漏承担相应的法律责任。8.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，确保交易的安全、合法、合规。8.3第三方责任限额8.3.1第三方因自身原因导致交易出现损失，其责任限额为本合同约定的交易总价的_____%（大写：____________________________）。8.3.2第三方责任限额以实际损失为限，超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照各自过错承担相应的责任。8.4第三方权利8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。8.4.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的费用。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。8.5.2第三方介入后，应按照服务协议的约定，履行相应的服务职责。8.6第三方变更8.6.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议。8.6.2第三方变更不影响本合同的效力，但甲乙双方应确保新第三方具备履行服务职责的能力。8.7第三方与其他各方的划分说明8.7.1第三方仅对甲乙双方负责，不对标的房产的其他权利人、义务人承担责任。8.7.2第三方在提供服务过程中，如涉及标的房产的其他权利人、义务人，应告知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。8.7.3第三方在提供服务过程中，如因标的房产的其他权利人、义务人的原因导致交易出现损失，其责任限额仍按照本合同第八条第三款的规定执行。8.8第三方保密义务8.8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.8.2第三方在服务结束后，仍应遵守保密义务，不得利用所获取的信息从事违法活动。8.9第三方服务费用8.9.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。8.9.2若服务协议未约定具体费用，甲乙双方应根据市场行情协商确定。8.10第三方服务期限8.10.1第三方服务期限自服务协议签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。8.10.2第三方服务期限届满，甲乙双方有权终止服务协议。8.11第三方服务终止8.11.1若第三方在服务过程中出现重大过错，导致交易无法继续进行，甲乙双方有权终止服务协议。8.11.2若第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止服务协议。8.11.3第三方服务终止后，甲乙双方应根据服务协议的约定，处理相关事宜。8.12第三方服务延续8.12.1若甲乙双方同意，第三方服务期限可以延续。8.12.2第三方服务延续的，甲乙双方应重新签订服务协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房产证复印件1.2土地证复印件1.4房产交易合同1.5定金收据1.6首付款收据1.7尾款支付凭证1.8资金监管协议1.9第三方服务协议1.10交易税费缴纳凭证1.11产权转移登记申请书1.12产权转移登记证明1.13买卖双方签订的房屋交接清单1.14买卖双方签订的违约金支付承诺书说明要求：1.1所有复印件均需加盖甲方或乙方印章，并由对方确认无误。1.2房产证、土地证复印件需清晰可见，无涂改、伪造等情形。1.4房产交易合同需经甲乙双方签字或盖章确认。1.5定金、首付款收据需注明金额，并由对方签字确认。1.6资金监管协议需明确资金监管账户、监管期限等事项。1.7第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等事项。1.8交易税费缴纳凭证需注明缴纳的税费种类、金额等。1.9产权转移登记申请书需由买卖双方共同填写，并签字或盖章。1.10产权转移登记证明需注明登记日期、登记结果等。1.11房屋交接清单需详细列出房屋及附属设施的交接情况，并由买卖双方签字或盖章。1.12违约金支付承诺书需由违约方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定2.1.1未按约定时间交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________________）。2.1.2甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金人民币______元整（大写：____________________________）。2.2乙方违约行为及责任认定2.2.1未按约定时间支付交易资金，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________________）。2.2.2乙方在签订合同后反悔，导致交易无法继续，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________________）。2.3第三方违约行为及责任认定2.3.1第三方未按约定提供真实、准确的服务，导致交易无法继续，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币______元整（大写