2025年度个人租房租赁房屋维修基金管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人租房租赁房屋维修基金管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积_______平方米。2.租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证其对该房屋享有合法的出租权。3.租赁房屋的现状及附属设施、设备如下：（1）房屋装修情况：_______（2）家具、电器、设施设备：_______（3）其他附属设施：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。三、维修基金管理1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁房屋维修基金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.维修基金用于租赁房屋的日常维修、保养及应急维修，甲方负责管理。3.乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行维修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.甲方在收到乙方维修申请后，应在_______日内答复，逾期未答复的，视为同意乙方维修。5.乙方在租赁期满后，如需退还维修基金，应向甲方提出申请，经甲方核实后，甲方在_______日内退还乙方。四、维修基金的使用及管理1.甲方应设立专户，用于存储和管理维修基金。（1）优先用于租赁房屋的日常维修、保养及应急维修；（2）维修基金的使用，应公开、透明，接受乙方监督；（3）维修基金的使用，不得挪作他用。3.甲方每年应向乙方公布一次维修基金的使用情况。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付_______元的违约金；（2）甲方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应向乙方支付_______元的违约金；（3）甲方未按照约定管理维修基金，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元的违约金；（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应向甲方支付_______元的违约金；（3）乙方逾期退还维修基金，应向甲方支付_______元的违约金。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入情形1.中介机构介入：在租赁过程中，若甲乙双方约定通过中介机构提供服务，中介机构作为第三方介入，协助双方完成租赁事宜。2.物业管理公司介入：租赁房屋所在物业的管理公司，在租赁期间对租赁房屋的维修、保养等事宜进行管理。3.维修服务提供商介入：在租赁房屋出现维修需求时，甲乙双方可委托第三方维修服务提供商进行维修。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可聘请法律顾问提供法律意见。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在管理租赁房屋过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其管理费收入的_______倍。3.维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在维修过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其维修费用的_______倍。4.法律顾问责任限额：法律顾问在提供法律意见过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其咨询费用的_______倍。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：获取中介服务费用；协助甲乙双方完成租赁事宜。（2）义务：遵循诚实信用原则，如实告知甲乙双方相关信息；协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题。2.物业管理公司：（1）权利：收取物业管理费；对租赁房屋进行维修、保养等管理。（2）义务：按照约定履行物业管理职责；保障甲乙双方的合法权益。3.维修服务提供商：（1）权利：获取维修费用；按照约定完成维修工作。（2）义务：按照约定的时间、质量完成维修工作；确保维修质量。4.法律顾问：（1）权利：获取咨询费用；为甲乙双方提供法律意见。（2）义务：遵循职业道德，为甲乙双方提供真实、合法、有效的法律意见。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成租赁事宜，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。3.第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。六、第三方介入的流程1.甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体事宜。2.第三方介入后，应按照约定履行职责，协助甲乙双方完成租赁事宜。3.第三方在介入过程中，如发生争议，应协助甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，共同维护租赁关系的稳定。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对该房屋享有合法的出租权。2.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同原件。说明：作为租赁关系的法律依据。3.维修基金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳维修基金的收据或银行转账凭证。说明：证明乙方已履行缴纳维修基金义务。4.维修基金使用记录要求：提供维修基金使用情况的详细记录，包括维修项目、费用、时间等。说明：用于监督维修基金的使用情况。5.维修工程合同要求：提供维修工程合同的复印件。说明：用于证明维修工程的合法性和合规性。6.维修工程验收报告要求：提供维修工程验收报告的复印件。说明：用于证明维修工程已按约定完成。7.法律顾问意见书要求：提供法律顾问就合同履行过程中出现的争议提供的意见书。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的法律问题。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议达成解决的协议。说明：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：擅自改变租赁房屋的结构或用途。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并恢复房屋原状。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：擅自改变租赁房屋的结构或用途。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并恢复房屋原状。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未如实告知甲乙双方相关信息。责任认定：中介机构应承担相应的赔