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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人租房租赁房屋维修基金管理合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于_______,房屋结构为_______,房屋面积_______平方米。2.租赁房屋的权属证明文件为_______,甲方保证其对该房屋享有合法的出租权。3.租赁房屋的现状及附属设施、设备如下:(1)房屋装修情况:_______(2)家具、电器、设施设备:_______(3)其他附属设施:_______二、租赁期限及租金1.租赁期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金:每月租金为人民币_______元(大写:_______元整),共计人民币_______元(大写:_______元整)。3.乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金,支付方式为_______。三、维修基金管理1.乙方在签订本合同时,应向甲方支付租赁房屋维修基金,金额为人民币_______元(大写:_______元整)。2.维修基金用于租赁房屋的日常维修、保养及应急维修,甲方负责管理。3.乙方在租赁期间,如需对租赁房屋进行维修,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行。4.甲方在收到乙方维修申请后,应在_______日内答复,逾期未答复的,视为同意乙方维修。5.乙方在租赁期满后,如需退还维修基金,应向甲方提出申请,经甲方核实后,甲方在_______日内退还乙方。四、维修基金的使用及管理1.甲方应设立专户,用于存储和管理维修基金。(1)优先用于租赁房屋的日常维修、保养及应急维修;(2)维修基金的使用,应公开、透明,接受乙方监督;(3)维修基金的使用,不得挪作他用。3.甲方每年应向乙方公布一次维修基金的使用情况。五、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按时交付租赁房屋,应向乙方支付_______元的违约金;(2)甲方擅自改变租赁房屋的结构或用途,应向乙方支付_______元的违约金;(3)甲方未按照约定管理维修基金,应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约责任:(1)乙方未按时支付租金,应向甲方支付_______元的违约金;(2)乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途,应向甲方支付_______元的违约金;(3)乙方逾期退还维修基金,应向甲方支付_______元的违约金。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入情形1.中介机构介入:在租赁过程中,若甲乙双方约定通过中介机构提供服务,中介机构作为第三方介入,协助双方完成租赁事宜。2.物业管理公司介入:租赁房屋所在物业的管理公司,在租赁期间对租赁房屋的维修、保养等事宜进行管理。3.维修服务提供商介入:在租赁房屋出现维修需求时,甲乙双方可委托第三方维修服务提供商进行维修。4.法律顾问介入:在合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方可聘请法律顾问提供法律意见。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额:中介机构在提供中介服务过程中,因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的,中介机构应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其收取的中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司责任限额:物业管理公司在管理租赁房屋过程中,因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的,物业管理公司应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其管理费收入的_______倍。3.维修服务提供商责任限额:维修服务提供商在维修过程中,因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的,维修服务提供商应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其维修费用的_______倍。4.法律顾问责任限额:法律顾问在提供法律意见过程中,因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的,法律顾问应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其咨询费用的_______倍。四、第三方责权利1.中介机构:(1)权利:获取中介服务费用;协助甲乙双方完成租赁事宜。(2)义务:遵循诚实信用原则,如实告知甲乙双方相关信息;协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题。2.物业管理公司:(1)权利:收取物业管理费;对租赁房屋进行维修、保养等管理。(2)义务:按照约定履行物业管理职责;保障甲乙双方的合法权益。3.维修服务提供商:(1)权利:获取维修费用;按照约定完成维修工作。(2)义务:按照约定的时间、质量完成维修工作;确保维修质量。4.法律顾问:(1)权利:获取咨询费用;为甲乙双方提供法律意见。(2)义务:遵循职业道德,为甲乙双方提供真实、合法、有效的法律意见。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系,不因第三方介入而改变。2.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成租赁事宜,第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。3.第三方在介入过程中,应遵守相关法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在介入过程中,如因自身过错导致甲乙双方合法权益受损,应承担相应的法律责任。六、第三方介入的流程1.甲乙双方在签订本合同时,可约定第三方介入的具体事宜。2.第三方介入后,应按照约定履行职责,协助甲乙双方完成租赁事宜。3.第三方在介入过程中,如发生争议,应协助甲乙双方协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方介入期间,甲乙双方应积极配合,共同维护租赁关系的稳定。七、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋权属证明文件要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件的原件或复印件。说明:用于证明甲方对该房屋享有合法的出租权。2.房屋租赁合同要求:提供甲乙双方签订的房屋租赁合同原件。说明:作为租赁关系的法律依据。3.维修基金缴纳凭证要求:提供乙方缴纳维修基金的收据或银行转账凭证。说明:证明乙方已履行缴纳维修基金义务。4.维修基金使用记录要求:提供维修基金使用情况的详细记录,包括维修项目、费用、时间等。说明:用于监督维修基金的使用情况。5.维修工程合同要求:提供维修工程合同的复印件。说明:用于证明维修工程的合法性和合规性。6.维修工程验收报告要求:提供维修工程验收报告的复印件。说明:用于证明维修工程已按约定完成。7.法律顾问意见书要求:提供法律顾问就合同履行过程中出现的争议提供的意见书。说明:用于解决合同履行过程中可能出现的法律问题。8.争议解决协议要求:提供甲乙双方就争议达成解决的协议。说明:用于记录争议解决的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:违约行为:未按时交付租赁房屋。责任认定:甲方应向乙方支付_______元的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为:擅自改变租赁房屋的结构或用途。责任认定:甲方应向乙方支付_______元的违约金,并恢复房屋原状。2.乙方违约行为及责任认定:违约行为:未按时支付租金。责任认定:乙方应向甲方支付_______元的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为:擅自改变租赁房屋的结构或用途。责任认定:乙方应向甲方支付_______元的违约金,并恢复房屋原状。3.第三方违约行为及责任认定:违约行为:中介机构未如实告知甲乙双方相关信息。责任认定:中介机构应承担相应的赔

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