2025年度回迁安置房买卖合同风险评估范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁安置房买卖合同风险评估范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________鉴于：2.乙方有意购买该回迁安置房，并愿意按照本合同约定支付购房款。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就回迁安置房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____号。2.房屋结构：____层____室____厅____卫____厨。3.房屋面积：____平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明。二、购房款及支付方式1.购房款总额：____元。2.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付购房款总额的____%作为定金，剩余购房款应在房屋交付使用前一次性支付。3.支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量问题的，应在验收期间内向甲方提出书面异议。3.验收合格后，双方应在本合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。四、税费承担1.甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。2.乙方应按照国家规定缴纳购房款、契税等相关税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在合同中的介入，旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供专业服务，确保交易的安全、合法和高效。二、第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保提供的服务符合甲乙双方的要求。2.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，因服务瑕疵导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在介入交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、审计、法律咨询等。2.2.3第三方有权在合同约定范围内，对交易流程进行监督和指导。三、第三方介入的具体条款3.1介入目的3.1.1第三方介入的目的是为了确保甲乙双方在房屋买卖交易中的权益得到保障，提高交易的安全性和效率。3.1.2第三方介入的具体内容包括但不限于房屋评估、产权核实、交易流程指导等。3.2介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供相关服务；（2）甲方或乙方单方面委托第三方提供相关服务；（3）第三方主动介入，协助甲乙双方完成交易。3.3第三方费用3.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3.2第三方费用可在合同签订时一次性支付，也可按服务进度分期支付。3.4第三方责任限额3.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同约定的第三方服务费用。3.4.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。4.1.2第三方在为甲方提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。4.2.2第三方在为乙方提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方在介入甲乙双方的房屋买卖交易过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守。5.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.3本合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的产权证明文件。说明：证明甲方对回迁安置房拥有合法的出售权利。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确房屋的市场价值。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需详细记录房屋的面积、结构等信息。说明：确保房屋面积和结构信息的准确性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供购房款、契税等税费缴纳的凭证。说明：证明交易双方已履行相应的税费缴纳义务。说明：确认甲方的身份信息。说明：确认乙方的身份信息。7.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同文本。说明：作为房屋买卖的正式协议。8.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____元/日的违约金，并承担因延迟交付房屋给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元/日的违约金，并承担因延迟支付购房款给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致房屋买卖交易失败。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定