2025年个人商品房买房合同范文（2篇）

2025年个人商品房买房合同范文《个人商品房买卖合同》本合同系由下述双方依据《中华人民共和国合同法》及现行相关法律、法规之条款，经友好协商达成，并由双方共同遵守：甲方：____（以下简称“甲方”）身份证号码：____住所地：____乙方：____（以下简称“乙方”）身份证号码：____住所地：____鉴于甲方根据《中华人民共和国不动产登记法》之规定，为该商品房产权之登记人，享有其所有权，但因合同签订前之特殊原因，暂未能完成登记，故该商品房之不动产登记证明仍由开发商持有。双方基于真实意愿，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.商品房位置：____2.商品房编号：____3.建筑面积：____平方米4.套内使用面积：____平方米5.产权性质：____第二条房屋价格及付款方式1.商品房总价款为：____元（大写：____）。2.付款方式：甲方已收乙方定金：____元（大写：____）。乙方应自本合同签订之日起____日内支付首付款：____元（大写：____）。乙方于交房时一次性支付余款：____元（大写：____）。3.乙方若逾期支付任何款项，甲方有权解除合同，并保留乙方已付定金作为违约金。第三条房屋交付与产权转移1.商品房交付日期为：____年____月____日。2.乙方应在房屋交付后____日内完成过户手续，并承担契税、印花税等相关税费。3.乙方需自行承担个人所得税，其他税费亦由乙方负责。第四条商品房抵押情况1.该项目已抵押给____银行，贷款总额为：____元（大写：____）。2.甲方承诺在本合同签订后，协助乙方办理解除抵押手续。第五条房屋维修责任1.房屋自交付之日起，乙方享有____年的业主维修期。2.维修期满后，乙方有权依据住宅质量保修期规定，要求退还或维修住宅。3.乙方可要求甲方维修或更换因质量问题影响正常使用的部件，但非正常使用及人为损坏除外。第六条合同解除与违约责任1.乙方在合同签订后三日内，有权无理由退房，但需支付已付定金作为违约金。2.乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房款及赔偿违约金。第七条其他条款1.本合同之任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。2.合同附件包括房屋交付验收书、房屋质量保修责任书等，均为本合同不可分割之部分。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）日期：____附件：1.房屋交付验收书2.房屋质量保修责任书2025年个人商品房买房合同范文（二）甲方（买方）：【甲方名称】乙方（卖方）：【乙方名称】鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方购买乙方名下位于【房屋地址】的个人商品房事宜，达成如下协议条款，以资共同遵守：一、商品房信息及交易标的1.商品房描述：本合同项下商品房位于【房屋地址】，房屋类型为【房屋类型】，建筑面积共计【建筑面积】平方米，内部装修情况为【装修情况描述】。2.售价与支付方式：该商品房的售价为人民币【金额大写】（￥【金额数字】元整），支付方式为【支付方式描述】。3.交易税费：本次交易涉及的税费，依据相关法律法规规定，由甲、乙双方各自承担。二、付款方式及时间安排1.首期款支付：甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，向乙方支付房款总额的【比例】%作为首期款。2.余款支付：甲方应在乙方交付房屋所有权证书之日起【天数】日内，完成剩余房款的支付。三、房屋交付与双方义务1.乙方承诺所售商品房权属清晰，无任何法律纠纷，且能依法办理过户手续。2.甲方应按约定时间足额支付房款，并在指定时间内接收并验收所购商品房。3.双方约定的商品房交付日期为【具体时间】。交接时，乙方应向甲方提供房屋产权证书及完整的交割清单，经双方确认无误后完成交付。四、合同解除与争议解决1.如因一方原因导致合同无法履行，该方有权解除合同，但需向对方支付违约金。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至当地人民法院诉讼解决。五、其他条款1.本合同正本一式叁份，甲、乙双方各执一份，另一份由乙方保管，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同项下所有义务履