2025年度公寓式酒店物业管理委托服务合同

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2025年度公寓式酒店物业管理委托服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓式酒店物业管理委托服务合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的公寓式酒店，为确保该酒店的正常运营和管理，甲方现委托乙方提供2025年度的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1.1室内外环境卫生的清洁、维护和绿化；1.1.2设施设备的管理、维护和维修；1.1.3保安、消防和安全管理；1.1.4客户关系管理；1.1.5房源管理；1.1.6物业费用的收取与结算；1.1.7应甲方要求的其他相关服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服务费用3.1乙方按照本合同约定提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用。服务费用总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2服务费用支付方式为：_______（月结、季结、年结等），具体支付时间及金额由双方另行约定。四、服务标准4.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，结合甲方公寓式酒店的具体情况，制定详细的服务标准和操作规程。4.2乙方应确保服务质量，满足甲方和客户的需求。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。6.2若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.3若因乙方原因导致甲方公寓式酒店发生安全事故或重大损失，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、设施设备供应商、技术支持服务提供方等。9.2第三方介入条件9.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，可能需要引入第三方提供特定服务，以协助完成合同约定的物业管理任务。9.2.2甲方或乙方引入第三方时，应确保第三方的资质、能力和信誉，并与第三方签订相应的合作协议或服务合同。9.2.3甲方或乙方应将第三方的信息及时通知对方，并取得对方的书面同意。9.3第三方责任9.3.1第三方在履行本合同约定的服务内容时，应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。9.3.2第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲方公寓式酒店损失或损害甲方、乙方或第三方自身权益的，应承担相应的法律责任。9.3.3第三方责任限额9.3.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额应按照本合同约定的乙方责任限额执行。9.3.3.2若第三方在履行服务过程中造成甲方公寓式酒店损失，甲方有权要求乙方在乙方责任限额范围内向甲方进行赔偿。9.3.3.3若第三方在履行服务过程中造成乙方或第三方自身权益损失，乙方或第三方有权要求第三方在第三方责任限额范围内进行赔偿。9.4第三方权利9.4.1第三方有权按照本合同约定和合作协议或服务合同的规定，获得甲方或乙方支付的服务费用。9.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行服务义务。9.5第三方与其他方的划分9.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于双方签订的合作协议或服务合同，与本合同无关。9.5.2第三方在履行服务过程中，应与甲方、乙方保持沟通，并及时报告服务进展和遇到的问题。9.5.3甲方、乙方对第三方履行服务过程中产生的问题，应协商解决，不得直接向第三方追究责任。9.6第三方变更9.6.1若甲方或乙方需变更第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。9.6.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同和合作协议或服务合同的规定，履行相关服务义务。9.7争议解决9.7.1若第三方在履行本合同项下服务过程中产生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。9.7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.8其他9.8.1本合同中有关第三方的规定，不损害本合同其他条款的效力。9.8.2任何因第三方介入而导致的合同变更或补充，均需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方公寓式酒店基本情况表要求：详细列出公寓式酒店的位置、面积、设施设备情况、入住率等信息。说明：该附件用于乙方了解公寓式酒店的基本情况，以便制定相应的物业管理方案。2.物业管理服务方案要求：包括服务内容、服务标准、服务质量目标、服务流程等。说明：该附件是乙方为甲方提供物业管理服务的具体实施方案。3.服务费用预算表要求：详细列出各项服务费用的计算依据和金额。说明：该附件用于甲方了解物业管理服务的费用构成。4.乙方资质证明文件要求：包括营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：该附件用于证明乙方具备提供物业管理服务的资格和能力。5.第三方合作协议或服务合同要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.甲方、乙方和第三方之间的沟通记录要求：包括会议纪要、邮件往来、电话录音等。说明：该附件用于记录甲乙双方及第三方之间的沟通情况，作为解决争议的依据。7.服务验收报告要求：详细列出服务项目、验收时间、验收结果等。说明：该附件用于证明乙方已完成约定的服务内容，并达到约定的服务质量。8.违约通知要求：明确违约行为、违约责任、解决方式等。说明：该附件用于甲乙双方在发生违约行为时，及时通知对方并采取相应措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在约定支付日期前支付服务费用，应向乙方支付人民币_______元的违约金。1.2未提供必要协助责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的损失。示例：若甲方未按照约定提供相关资料或设施，导致乙方无法正常提供服务，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务责任认定：乙方应改正违约行为，并承担由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按约定进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方应负责维修并赔偿损失。2.2服务质量不符合约定责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失。示例：若乙方提供的服务未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务