2025年度工业厂房租赁保证金返还协议

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2025年度工业厂房租赁保证金返还协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租赁基本情况1.1厂房地址：________1.2厂房面积：________平方米1.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日二、保证金金额及支付方式2.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户（账户名称：________，账号：________，开户行：________）。三、保证金返还条件3.1乙方在租赁期限内，按照租赁合同约定履行各项义务，未发生违约行为；3.2乙方在租赁期满前____个工作日内，将厂房及附属设施完好无损地交付甲方；3.3乙方按照租赁合同约定支付了租赁期内所有租金及费用。四、保证金返还程序4.1乙方在满足第三条所述条件后，向甲方提出保证金返还申请；4.2甲方收到乙方返还申请后，经核实无误，应在____个工作日内将保证金返还给乙方；4.3保证金返还时，甲方应出具相应的收据，乙方应妥善保管。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所称的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本协议的履行，提高合同的执行力，确保甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额如下：3.1.1任何第三方对本协议的履行承担连带责任，但责任总额不超过保证金金额。3.1.2第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。3.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失，不负赔偿责任。四、第三方职责4.1第三方在本协议项下的职责包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方签订本协议，提供相关信息咨询服务；4.1.2担保方：对乙方提供担保，确保乙方履行租赁合同；4.1.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。五、第三方权利5.1第三方在本协议项下的权利包括但不限于：5.1.1中介方：收取合理的佣金；5.1.2担保方：在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；5.1.3评估机构：根据评估结果收取评估费用；5.1.4法律顾问：根据提供法律服务的实际工作量收取费用。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本协议约定，与甲方、乙方与其他第三方的权利义务关系无关。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。七、第三方变更7.1任何一方需要更换第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2更换第三方不影响本协议的效力。八、保密条款8.1第三方在本协议履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。九、本协议的生效9.1本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。十、本协议的修改10.1本协议的修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第三方：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同要求：详细列明厂房的租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件作为本协议的附件，是租赁双方履行本协议的基础文件。2.附件二：厂房现状交接记录要求：详细记录厂房及附属设施的现状，包括损坏情况、设施清单等。说明：本附件用于证明厂房在租赁期间的状态，作为保证金返还的依据。3.附件三：保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳保证金的银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：本附件作为乙方缴纳保证金的凭证，用于证明保证金已实际支付。4.附件四：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具厂房价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件作为厂房价值评估的依据，用于确定厂房的退还价值。5.附件五：第三方担保合同要求：详细列明担保方对乙方的担保责任、担保期限、违约责任等内容。说明：本附件作为担保合同，用于明确担保方在本协议项下的责任和义务。6.附件六：第三方中介服务协议要求：详细列明中介方的服务内容、收费标准、服务期限等内容。说明：本附件作为中介服务协议，用于明确中介方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按照约定使用厂房；1.3乙方损坏厂房及附属设施；1.4乙方提前终止租赁合同；1.5甲方未按时交付厂房或提供相关服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金；2.2乙方未按照约定使用厂房，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；2.3乙方损坏厂房及附属设施，应负责修复或赔偿；2.4乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金；2.5甲方未按时交付厂房或提供相关服务，应向乙方支付_____%的违约金。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付____元滞纳金；3.2乙方在使用厂房过程中，造