2025年度房地产买卖居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产买卖居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产买卖居间服务合同甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______丙方（居间方）：_______一、标的房地产的基本情况1.标的房地产位于_______，具体地址为_______。2.标的房地产的土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。3.标的房地产的产权人为_______，产权证号为_______。4.标的房地产的用途为_______。5.标的房地产的配套设施包括_______。二、交易价格及付款方式1.交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.付款方式：乙方分_______期支付全部款项。3.第一期支付金额为人民币_______元整，支付时间为_______。4.以后各期支付金额为人民币_______元整，支付时间为_______。三、居间费用及支付方式1.丙方作为居间方，应收取居间服务费用。2.居间服务费用为交易价格的_______%，即人民币_______元整。3.居间服务费用支付方式：乙方在支付第一期款项时支付_______%的居间服务费用，余下居间服务费用在甲方与乙方完成标的房地产过户手续后支付。四、标的房地产的过户手续1.甲方应在乙方支付完毕全部款项后_______个工作日内，协助乙方办理标的房地产的过户手续。2.丙方负责协调甲乙双方办理标的房地产过户手续的相关事宜。五、违约责任1.甲方违约：（1）未在约定的时间内交付标的房地产的，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。（2）标的房地产存在权属瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约：（1）未在约定的时间内支付全部款项的，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方擅自改变标的房地产的用途或损坏标的房地产的，应承担相应的法律责任。3.丙方违约：（1）未在约定的时间内完成标的房地产过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。（2）丙方泄露甲方、乙方或标的房地产的任何信息，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的履行，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。（1）房地产评估机构；（2）法律服务机构；（3）贷款服务机构；（4）保险机构；（5）其他与交易相关的专业机构或个人。二、第三方介入的职责1.第三方应根据其专业领域和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。2.第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。3.第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。三、第三方的权利1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。2.第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议和意见。3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。四、第三方的义务1.第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成其职责范围内的任务。2.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和行业规范。3.第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违反合同约定的责任。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元整。2.第三方因自身原因导致的服务失误或违反合同约定，超出责任限额部分，由第三方自行承担。3.第三方责任限额的认定和计算，应以第三方在介入过程中的实际服务内容为准。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的专业机构或个人，应按照甲方的授权和合同约定，提供相应的专业服务。（2）第三方在提供服务的过过程中，不得损害甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的专业机构或个人，应按照乙方的授权和合同约定，提供相应的专业服务。（2）第三方在提供服务的过过程中，不得损害乙方的合法权益。3.第三方与丙方的关系：（1）第三方作为丙方的合作伙伴，应协助丙方完成合同约定的居间服务。（2）第三方在提供服务的过过程中，应尊重丙方的合法权益，不得损害丙方的利益。七、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方和第三方应在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。2.第三方介入的期限应与合同约定的居间服务期限相一致。3.第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体比例由合同约定。4.第三方介入的服务成果应满足合同约定的要求。八、第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，未能履行其职责；（2）第三方出现重大过失，导致甲乙双方的合法权益受到损害；2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。3.第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交其服务成果，并承担相应的责任。九、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方介入过程中产生的争议，不影响本合同其他条款的效力。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________第三方（_______）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明标的房地产的权属清晰。2.房地产评估报告：由第三方房地产评估机构出具，以确定标的房地产的市场价值。3.房地产交易税费清单：列明交易过程中需要缴纳的税费种类及金额。4.房地产买卖合同草稿：由丙方提供，作为甲乙双方签订正式买卖合同的依据。5.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已支付款项。6.居间服务费用支付凭证：证明乙方已支付给丙方的居间服务费用。8.甲方、乙方、丙方授权委托书：如任何一方委托他人代表其签订或履行本合同，需提供授权委托书。9.交易过程中的相关通知、函件、证明等：如甲方提供的物业维修记录、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未在约定的时间内交付标的房地产；标的房地产存在权属瑕疵；擅自改变标的房地产的用途或损坏标的房地产。（2）乙方违约：未在约定的时间内支付全部款项；擅自改变标的房地产的用途或损坏标的房地产；逾期偿还贷款。（3）丙方违约：未在约定的时间内完成标的房地产过户手续；泄露甲方、乙方或标的房地产的任何信息；服务失误导致甲乙双方的合法权益受到损害。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未在约定的时间内交付标的房地产：每延迟一日，支付_______元的违约金；标的房地产存在权属瑕疵：承担相应的法律责任；擅自改变标的房地产的用途或损坏标的房地产：承担相应的法律责任。（2）乙方违约：未在约定的时间内支付全部款项：每延迟一日，支付_______元的违约金；擅自改变标的房地产的用途或损坏标的房地产：承担相应的法律责任；逾期偿还贷款：承担相应的法律责任。（3）丙方违约：未在约定的时间内完成标的房地产过户手续：每延迟一日，支付_______元的违约金；泄露甲方、乙方或标的房地产的任何信息：承担相应的法律责任；服务失误导致甲乙双方的合法权益受到损害：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未在约定的时间内交付标的房地产，每延迟一日，应向乙方支付______