2025年度借名买房合同解除条件及程序协议

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2025年度借名买房合同解除条件及程序协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名买房合同解除条件及程序协议甲方（借名人）：乙方（出名人）：鉴于：甲方因资金不足或其他原因，需要通过乙方名义购买房产，双方经协商一致，达成如下协议：一、合同解除条件1.1甲方在签订本协议后，因自身原因导致无法继续履行本协议约定的购房义务，包括但不限于资金不足、信用不良等，经乙方书面同意，双方可以解除本协议。1.2乙方在签订本协议后，因自身原因导致无法继续履行本协议约定的购房义务，包括但不限于资金不足、信用不良等，经甲方书面同意，双方可以解除本协议。1.3甲方在签订本协议后，未按约定时间支付购房款，经乙方书面催告后仍未在合理期限内支付，乙方有权解除本协议。1.4乙方在签订本协议后，未按约定时间支付购房款，经甲方书面催告后仍未在合理期限内支付，甲方有权解除本协议。1.5因不可抗力导致购房合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。1.6其他双方约定的解除条件。二、合同解除程序2.1双方协商一致解除本协议的，应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。2.2一方提出解除本协议的，应当以书面形式通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应当在合理期限内书面回复是否同意解除。双方在合理期限内未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。2.3因本协议约定的解除条件导致解除的，解除前双方应就尚未履行的义务进行结算，并就解除后的财产、债务等问题达成书面协议。2.4解除本协议后，双方应各自承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。三、违约责任3.1任何一方违反本协议约定的义务，应当承担违约责任。3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。3.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.4违约方应承担因违约而产生的其他费用。四、争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借名人）：_甲方签字（或盖章）：______________日期：____年____月____日____时____分____秒____乙方（出名人）：_乙方签字（或盖章）：______________日期：____年____月____日____时____分____秒____第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称的“第三方”是指在本协议签订及履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。a)房地产中介机构；b)贷款担保公司；c)房产评估机构；d)法律服务机构；e)其他提供相关服务的机构或个人。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本协议的过程中，可能需要引入第三方提供服务。2.2任何第三方介入本协议，需事先取得甲方和乙方的书面同意。三、第三方责任3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规，并遵循诚实信用原则。3.2第三方因自身原因导致提供的服务存在重大失误或违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方在提供的服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导，导致第三方遭受损失的，由甲方或乙方承担相应的责任。四、第三方责任限额4.1第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由双方在签订本协议时协商确定。4.2第三方责任限额应包括但不限于：a)第三方因自身原因导致的直接经济损失；b)第三方因自身原因导致的间接经济损失；c)第三方因自身原因导致的第三方责任。a)第三方提供服务的内容和性质；b)第三方提供服务的风险程度；c)第三方提供服务的市场价格。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方在本协议中的地位是独立的，不因介入本协议而成为甲方或乙方的代理人或雇员。5.2第三方与其他各方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方之间的任何合同责任。5.3第三方在提供服务的范围内，有权根据本协议约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。5.4第三方在提供服务的范围内，有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。六、第三方变更6.1第三方在本协议履行过程中，如需变更，应事先取得甲方和乙方的书面同意。6.2第三方变更后，如变更后的第三方不能履行本协议约定的义务，原第三方仍应承担相应的责任。七、第三方退出7.1第三方在提供服务的任一阶段，如因故退出，应立即通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理因退出而产生的事宜。7.2第三方退出后，甲方和乙方应就退出产生的事宜进行协商，并采取必要的措施，确保本协议的履行。八、其他8.1本协议关于第三方介入的修正条款，是本协议不可分割的一部分。8.2本协议关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议关于第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：要求：提供房产证的复印件或电子版，确保房产证的合法性、有效性。说明：用于证明乙方名下房产的真实性，作为本协议履行的依据。2.借款合同：要求：提供借款合同的原件或复印件，确保借款合同的真实性、有效性。说明：用于证明甲方与第三方之间的借款关系，以及借款金额、期限等信息。3.支付凭证：要求：提供支付凭证的原件或复印件，确保支付凭证的真实性、有效性。说明：用于证明甲方已按照协议约定支付了购房款或相关费用。说明：用于证明甲方和乙方的身份信息，确保双方主体资格合法。5.房屋买卖合同：要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同的真实性、有效性。说明：用于证明甲方与乙方之间的房屋买卖关系，以及买卖双方的权利和义务。6.贷款担保合同：要求：提供贷款担保合同的原件或复印件，确保合同的真实性、有效性。说明：用于证明第三方提供的贷款担保服务，以及担保责任范围。7.评估报告：要求：提供房产评估报告的原件或复印件，确保报告的真实性、有效性。8.法律意见书：要求：提供法律服务机构出具的法律意见书，确保意见书的真实性、有效性。说明：用于证明本协议的合法性、有效性，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间支付购房款。任何一方未按约定履行本协议约定的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)赔偿守约方因违约遭受的损失；c)承担因违约产生的其他费用。3.示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，经乙方书面催告后仍未在合理期限内支