2025年度城市综合体经营权合作框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体经营权合作框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体经营权合作框架协议甲方（经营者）：_________乙方（合作方）：_________一、合作内容1.合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.经营范围：乙方在甲方授权范围内，负责经营综合体内的_________（餐饮、娱乐、购物、办公等）业务。3.经营权转让：甲方同意将综合体经营权转让给乙方，乙方应依法取得相关经营许可。4.合作模式：乙方按约定向甲方支付经营费用，具体包括_________（租金、管理费等）。二、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方负责提供合法的经营场所，确保综合体设施、设备正常运行。（2）甲方负责提供必要的经营支持，包括但不限于人员培训、市场推广等。（3）甲方有权监督乙方经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方要求，取得合法的经营许可，确保经营活动的合法性。（2）乙方应保证所经营的商品、服务符合国家相关标准和要求。（3）乙方应按照约定向甲方支付经营费用，并及时足额缴纳。（4）乙方应定期向甲方汇报经营情况，接受甲方监督。三、经营费用及结算1.经营费用：乙方按月向甲方支付经营费用，具体金额及支付方式如下：（1）租金：____元/平方米/月。（2）管理费：____元/平方米/月。2.结算方式：双方约定每月____日前，乙方将上月经营费用汇入甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供合法的经营场所，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按约定提供经营支持，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未取得合法经营许可，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方未按约定支付经营费用，应向甲方支付____元违约金。（3）乙方经营活动中存在违法行为，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（经营者）：_________乙方（合作方）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、担保机构、融资机构、监管机构等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲方和乙方进行业务洽谈、合同起草、合同履行过程中的协调和监督。2.顾问：提供专业意见、市场分析、风险评估等服务。3.评估机构：对综合体进行价值评估、资产评估等。4.担保机构：为乙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。5.融资机构：为乙方提供融资服务，协助乙方解决资金问题。6.监管机构：对甲方和乙方的经营活动进行监管，确保其合法合规。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行中介职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。2.顾问：顾问在提供专业意见、市场分析、风险评估等服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过顾问服务费用的____倍。3.评估机构：评估机构在评估过程中，因自身原因造成评估结果不准确，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的____倍。4.担保机构：担保机构在担保过程中，因自身原因造成担保责任无法履行，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____倍。5.融资机构：融资机构在提供融资服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过融资服务费用的____倍。6.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。四、第三方责权利1.责任：第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，确保自身行为合法合规。2.权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.义务：第三方应积极配合甲方和乙方的业务需求，提供优质的服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方：双方作为合同主体，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。2.第三方与甲方：第三方作为甲方合作伙伴，协助甲方履行合同义务，不承担甲方与乙方之间的直接权利义务关系。3.第三方与乙方：第三方作为乙方合作伙伴，协助乙方履行合同义务，不承担乙方与甲方之间的直接权利义务关系。4.第三方与第三方：第三方之间不存在直接的权利义务关系，各自独立承担自身责任。六、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方书面提出申请。2.双方同意第三方介入后，应在____个工作日内签订相应的合作协议。3.第三方介入后，应按照本合同及合作协议的约定履行职责。七、第三方变更与退出1.第三方在介入过程中，如需变更，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。2.第三方在介入过程中，如需退出，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可退出。3.第三方退出后，其职责由其他第三方或甲方、乙方自行承担。八、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（经营者）：_________乙方（合作方）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市综合体经营权转让协议详细要求：协议应明确甲方将综合体经营权转让给乙方的具体条款，包括转让范围、转让价格、支付方式、转让手续等。说明：此附件为合同的核心组成部分，应详细列明转让的具体细节。2.附件二：经营许可证明详细要求：提供乙方取得的所有必要经营许可证明文件的复印件。说明：乙方必须确保其经营活动的合法性，提供相关许可证明是履行合同的前提。3.附件三：市场分析报告详细要求：由顾问提供的市场分析报告，包括综合体周边市场情况、潜在客户分析、竞争对手分析等。说明：报告有助于乙方制定合理的经营策略，确保经营活动的成功。4.附件四：资产评估报告详细要求：由评估机构提供的综合体资产评估报告，包括资产价值、市场趋势、投资回报率等。说明：报告用于确定乙方的投资价值和经营成本。5.附件五：担保合同详细要求：担保机构与乙方签订的担保合同，明确担保范围、担保期限、担保金额等。说明：担保合同是乙方获得融资的重要文件，确保乙方的信用和还款能力。6.附件六：融资协议详细要求：乙方与融资机构签订的融资协议，包括融资额度、融资期限、还款方式等。说明：协议是乙方获得资金支持的法律文件，确保乙方的资金需求得到满足。7.附件七：监管协议详细要求：乙方与监管机构签订的监管协议，明确监管范围、监管方式、违规处理等。说明：协议确保乙方的经营活动符合法律法规，接受监管机构的监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付经营费用。责任认定标准：乙方应按月支付经营费用，如逾期未支付，应每日按未支付金额的____%向甲方支付滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但未支付，则从第6日起每日按租金的____%支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供合法的经营场所。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供合法的经营场所，如未能提供，应向乙方支付____元违约金。示例说明：若甲方未能按期提供经营场所，则应向乙方支付____元违约金，并承担由此造成的乙方损失。3.违约行为：乙方经营活动中存在违法行为。责任认定标准：乙方应遵守国家法律法规，如存在违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方在经营过程中因违法行为被处罚，应承担罚款、赔偿等责任。4.违约行为：第三方未履行协议约定的