2025年度景区餐饮服务租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度景区餐饮服务租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（租赁方）：____________________________乙方（经营方）：____________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的景区，并希望将该景区内的餐饮服务设施租赁给乙方经营，乙方同意接受租赁，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围1.1本合同租赁范围为甲方位于_________________________的景区内所有餐饮服务设施，包括但不限于_________________________。1.2乙方租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，租赁期限为____年。二、租赁费用2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币____元整（大写：____________________________）。2.2租赁费用按年支付，每年支付人民币____元整（大写：____________________________），支付时间为每年的____月____日。三、经营与管理3.1乙方在租赁期内应按照国家法律法规及甲方相关规定，依法经营，确保食品安全、卫生、服务质量。3.2乙方应保持租赁范围内的餐饮服务设施完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.3乙方应遵守景区管理规定，配合甲方进行各项检查、验收。3.4乙方应定期向甲方提供经营报表，包括但不限于营业收入、成本、利润等。四、租赁期满后的处理4.1租赁期满后，乙方应将租赁范围内的餐饮服务设施恢复原状，不得擅自拆除、改动。4.2乙方在租赁期满前____个月，应向甲方提出续租申请，甲方有权决定是否续租。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________________）。5.3乙方未能按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（租赁方）：____________________________乙方（经营方）：________________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方（租赁方）和乙方（经营方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监管机构、保险公司等。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的在于提高合同的履行效率，确保合同的合法合规，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。（1）协助甲方和乙方进行合同谈判和签订；（2）提供专业咨询和建议；（3）监督合同履行情况；（4）调解和解决合同履行过程中出现的争议；（5）协助办理合同相关手续。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方所承担的责任限额如下：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时所收取的费用；（2）第三方在执行本合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，若因甲方或乙方违反合同约定而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。四、第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款如下：（1）第三方接受甲方和乙方的委托，按照本合同的约定，提供相应的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；（3）第三方在履行本合同过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；（4）第三方在履行本合同过程中，若发现甲方或乙方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时告知甲方和乙方，并协助甲方和乙方采取相应措施。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行本合同约定的义务，不承担甲方或乙方的责任。5.2第三方在介入本合同过程中，对甲方或乙方的责任由甲方或乙方自行承担。5.3第三方在介入本合同过程中，若因自身过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的费用（1）甲方和乙方应根据第三方提供的服务内容、难度和预期效果，协商确定第三方介入的费用；（2）第三方介入的费用应在签订本合同时一次性支付；（3）第三方介入的费用不包括因第三方自身过错导致的损失赔偿。七、第三方介入的终止（1）甲方或乙方解除本合同；（2）第三方因自身原因退出本合同；（3）经甲方和乙方协商一致，决定终止第三方介入。八、第三方介入的变更8.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的条款，应书面通知第三方，经三方协商一致后，可对相关条款进行变更。九、其他9.1本合同附件中涉及的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。甲方（租赁方）：____________________________乙方（经营方）：____________________________第三方（介入方）：________________________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：景区餐饮服务设施清单详细要求：列明租赁范围内的所有餐饮服务设施，包括设施名称、规格、数量、使用年限等。说明：本清单为租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的范围和状况。2.附件二：租赁费用支付计划详细要求：详细列出每年的租赁费用金额、支付时间、支付方式等。说明：本计划用于规范租赁费用的支付流程，确保双方权益。3.附件三：经营管理制度详细要求：制定详细的经营管理制度，包括食品安全、卫生、服务质量等方面的规定。说明：本制度用于规范乙方在租赁期间的经营活动，保障景区和游客的利益。4.附件四：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本机制用于在合同履行过程中，解决双方可能出现的争议。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任划分等。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期提交合同履行情况的报告，包括营业收入、成本、利润等。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但于6日支付，则乙方需支付逾期租金的____%作为违约金。2.违约行为：乙方违反食品安全、卫生规定，造成游客伤害。责任认定标准：乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、误工费等。示例：若游客在餐饮服务过程中食物中毒，乙方需承担全部医疗费用和误工费。3.违约行为：乙方擅自拆除、改动租赁范围内的餐饮服务设施。责任认定标准：乙方应恢复设施原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自拆除了设施中的空调，则乙方需恢复空调并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁范围内的设施。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，包括乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能按时提供设施，导致乙方无法正常经营，甲方需赔偿乙方相应的损失。5.违约行为：第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相