2025年度二手房买卖合同（含交易纠纷解决）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同（含交易纠纷解决）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：____________________2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米3.标的房产的产权证号为：____________________4.标的房产的用途为：____________________5.标的房产的配套设施包括：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________）2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购买标的房产的诚意金。3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________），首付款支付后，甲方应将标的房产的产权证及相关手续交付给乙方。4.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________），剩余房款支付后，甲方应将标的房产的产权证及相关手续交付给乙方。三、交付及过户1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的房产的产权证及相关手续交付给乙方。2.乙方应在收到标的房产的产权证及相关手续后____个工作日内，办理标的房产的过户手续。3.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、金融服务、房屋评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方不包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、金融机构、评估机构等。二、第三方介入的必要性与条件1.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的目的是为了保障交易的安全、便捷和合法性。三、第三方职责1.第三方应根据合作协议，提供专业、客观的服务，确保交易双方合法权益的实现。2.第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露交易双方的商业秘密。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便完成其职责。2.第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。五、第三方责任限额1.第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________）。3.若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议所约定的服务内容，第三方不对甲乙双方之间的交易结果承担责任。2.第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合作协议，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应的法律责任。七、第三方介入的具体条款1.第三方介入本合同，应与甲乙双方签订中介服务协议，明确双方的权利、义务和责任。a.中介服务的具体内容；b.中介服务费用的计算和支付方式；c.中介服务期限；d.第三方责任限额；e.争议解决方式。3.第三方在介入本合同后，应积极协调甲乙双方，协助办理标的房产的过户手续，确保交易顺利进行。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。2.第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，应立即通知双方，并采取必要措施维护其合法权益。九、第三方介入的终止1.如甲乙双方或第三方认为中介服务已不再必要，可协商终止中介服务协议。2.中介服务协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。十、本部分内容为合同的重要组成部分，甲乙双方应充分理解并遵守。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明标的房产的产权归属。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的评估报告，证明标的房产的市场价值。3.房产维修记录：证明标的房产的维修情况。4.交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关税费。5.房屋租赁合同（如有）：证明标的房产的租赁情况。6.房屋维修基金缴纳凭证：证明标的房产维修基金缴纳情况。9.房地产交易合同：本合同的原件。10.协议书：甲乙双方及第三方签订的任何补充协议。附件详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰显示房产证首页、产权人信息页、房屋信息页。2.房产评估报告：需由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含评估日期、评估价值、评估依据等。3.房产维修记录：需由物业公司或业主委员会提供，记录维修时间、维修项目、维修费用等。4.交易税费缴纳凭证：需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。5.房屋租赁合同（如有）：需包含租赁双方信息、租赁期限、租金金额等。6.房屋维修基金缴纳凭证：需包含维修基金种类、金额、缴纳时间等信息。9.房地产交易合同：需为双方签字盖章的原件。10.协议书：需为甲乙双方及第三方签字盖章的原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付标的房产的；b.乙方未按约定时间支付房款的；c.第三方在提供中介服务过程中泄露交易双方商业秘密的；d.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。b.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。c.第三方泄露交易双方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。d.违约方给对方造成损失的，应根据实际损失情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币10,000元整。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到款项，甲方要求乙方支付违约金人民币5,000元整。3.第三方在提供中