2025年度老旧小区改造项目精装房屋买卖居间服务合同

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2025年度老旧小区改造项目精装房屋买卖居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间服务方）：_______鉴于：2.乙方有意购买标的房屋。3.丙方愿意为甲乙双方提供居间服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、标的房屋1.标的房屋位于_______，具体地址为_______。2.标的房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。3.标的房屋产权证号为_______。二、居间服务内容1.丙方负责为甲乙双方提供标的房屋的买卖居间服务。2.丙方负责协助甲乙双方办理标的房屋的买卖手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、缴纳相关税费等。3.丙方负责协调甲乙双方在交易过程中产生的纠纷。三、居间服务费用1.丙方居间服务费用为标的房屋成交价的_______%。2.丙方居间服务费用由乙方支付。3.丙方居间服务费用支付方式为：在标的房屋成交后，乙方支付_______%作为预付款，剩余_______%在办理产权过户手续时支付。四、甲乙双方的权利义务1.甲方保证标的房屋产权清晰，无任何权属争议。2.甲方保证标的房屋不存在任何未披露的债务、抵押、查封等情况。3.乙方保证支付居间服务费用。4.乙方保证在签订本合同后，按照约定支付预付款和剩余居间服务费用。5.丙方有权要求甲乙双方提供与标的房屋买卖相关的资料和证明。五、违约责任1.甲方未按约定提供标的房屋或提供虚假信息，导致交易失败的，甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定支付居间服务费用，导致交易失败的，乙方应向丙方支付_______元违约金。3.丙方未按约定提供居间服务，导致交易失败的，丙方应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间服务方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方和丙方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方或丙方因需要专业意见或服务，邀请第三方参与合同相关事宜的行为。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方或丙方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同正常履行。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元。2.第三方责任限额不包括因甲乙双方或丙方故意或重大过失造成的损失。3.第三方责任限额的承担方式为：第三方在责任限额内直接向受损方支付赔偿。四、第三方权利1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方或丙方的委托，独立开展相关工作。2.第三方有权要求甲乙双方或丙方提供必要的信息和资料。3.第三方有权根据工作需要，聘请其他专业人员协助工作。五、第三方义务1.第三方应按照合同约定和甲乙双方或丙方的委托，认真履行职责。2.第三方应保守甲乙双方或丙方的商业秘密和隐私。3.第三方应按照合同约定的时间节点，完成相关工作。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅对甲乙双方或丙方提供专业意见或服务。2.第三方与丙方的关系：第三方在介入本合同过程中，应服从丙方的管理，并接受丙方的监督。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的具体事项和范围1.评估机构：负责对标的房屋进行评估，提供评估报告。2.律师事务所：负责提供法律意见，协助甲乙双方办理相关法律手续。3.会计师事务所：负责对标的房屋交易涉及的税费进行核算。4.监理单位：负责对标的房屋改造工程进行监理，确保工程质量和进度。八、第三方介入的流程1.甲乙双方或丙方提出第三方介入需求，并书面通知对方。2.双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。3.甲乙双方或丙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方按照协议约定，开展相关工作。5.第三方完成工作后，向甲乙双方或丙方提交相关报告或成果。九、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方或丙方承担。2.第三方介入的费用按照合同约定或双方协商确定。3.第三方介入的费用支付方式为：在第三方完成工作后，甲乙双方或丙方支付费用。十、第三方介入的终止1.第三方介入的终止需经甲乙双方或丙方书面同意。3.第三方介入终止后，甲乙双方或丙方应根据合同约定和第三方的工作成果，支付相应费用。本合同附件为第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：该附件用于证明甲方对标的房屋拥有合法的处分权。2.附件二：标的房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据等。说明：该附件用于确定标的房屋的成交价格。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：该附件是甲乙双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。4.附件四：产权过户手续说明：该附件用于办理标的房屋的产权过户手续。5.附件五：相关税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：该附件用于证明相关税费已缴纳。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方或丙方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事项和范围。说明：该附件用于规范第三方介入的行为。7.附件七：第三方工作成果要求：提供第三方完成工作后提交的相关报告或成果，如评估报告、法律意见书等。说明：该附件用于证明第三方已按照协议约定完成工作。8.附件八：第三方介入费用支付凭证要求：提供第三方介入费用支付凭证，证明费用已支付。说明：该附件用于证明第三方介入费用已结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供标的房屋或提供虚假信息。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付居间服务费用。责任认定：乙方应向丙方支付_______元违约金，并承担因违约行为给丙方造成的损失。3.违约行为：丙方未按约定提供居间服务。责任认定：丙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向受损方支付_______元违约金，并承担因违约行为给受损方造成的损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担因违约行为给