2025年租赁分成合约

2025年租赁分成合约合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为___________，乙方（以下简称“乙方”）为___________。鉴于甲方拥有位于___________的房产，乙方有意租赁该房产并按约定比例分享租赁收益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁甲方房产过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现租赁收益的分成。

二、签订背景

1.甲方拥有位于___________的房产，愿意出租给乙方使用。

2.乙方有意租赁该房产，并与甲方协商达成租赁分成意向。

3.为明确双方权利义务，双方特订立本合同。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于___________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的用途为___________，乙方应遵守相关法律法规及甲方的要求，合理使用租赁物。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁物租金为人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金。

四、服务内容

1.甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态。

2.乙方负责租赁物的日常清洁和维护，保持租赁物整洁、安全。

五、质量标准

1.租赁物应符合国家相关质量标准，确保乙方正常使用。

2.甲方应保证租赁物在租赁期间不发生重大质量问题。

六、价格支付

1.租赁收益分成比例：甲方得_____%，乙方得_____%。

2.租赁收益计算方式：以实际租金收入为基础，扣除相关税费及合理费用后，按约定比例分成。

七、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。

八、违约责任

1.若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及分成收益。

b.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，确保其符合租赁用途。

c.甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回租赁物。

2.义务：

a.甲方应保证租赁物符合租赁条件，并在租赁期间对其进行必要的维修保养。

b.甲方应按约定比例与乙方分享租赁收益。

c.甲方应遵守国家有关租赁房产管理的法律法规。

d.甲方应及时解决乙方在使用租赁物过程中遇到的问题。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照合同约定比例分享租赁收益。

b.乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修保养服务。

c.乙方有权在合同到期或解除合同后，依法收回租赁物。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金及分成收益。

b.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

c.乙方应保持租赁物的整洁、安全，并承担日常清洁和维护责任。

d.乙方应遵守国家有关租赁房产管理的法律法规。

三、合作方式

1.双方应本着诚实守信、平等互利的原则，共同合作完成租赁事宜。

2.双方应定期召开会议，就租赁事宜进行沟通和协商。

3.双方应相互配合，共同解决租赁过程中出现的问题。

4.双方应共同遵守国家相关法律法规，确保租赁活动合法、合规。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方在使用租赁物时，应遵循以下原则：

a.不得擅自改变租赁物的结构、用途。

b.不得将租赁物转租、转借给他人使用。

c.不得在租赁物内从事违法活动。

2.乙方应定期对租赁物进行清洁、维护，确保其处于良好状态。

3.若租赁物在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

4.甲方应在接到乙方通知后，尽快安排维修，确保租赁物的正常使用。

五、租赁物的交付与收回

1.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物交付给甲方。

2.甲方在收回租赁物时，应确保租赁物无损坏，且符合交付条件。

3.双方在租赁物交付与收回过程中，应按照国家相关法律法规办理相关手续。

六、合同解除与终止

1.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可协商解除合同。

2.若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

3.合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的交付与收回手续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满前，如双方无异议，可协商续签合同。

二、合同变更

1.双方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同解除

1.出现以下情况之一时，任何一方有权解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方严重违约，经对方书面催告后仍未履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交付与收回手续。

四、合同终止

1.合同期满或解除后，本合同自动终止。

2.合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交付与收回手续。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，并提供必要的证据。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应依照中华人民共和国法律解决。

七、管辖法院

1.本合同纠纷的管辖法院为租赁物所在地人民法院。

2.双方自愿接受租赁物所在地人民法院的管辖。

八、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其他条款仍然有效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.租赁合同：是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租赁物：指甲方出租给乙方的房产，包括房屋及其附属设施。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

4.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

5.滞纳金：是指因债务人未按约定时间履行债务，而向债权人支付的一定比例的额外费用。

6.补充协议：是指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的新的协议。

7.补充协议：是指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的新的协议。

8.补充协议：是指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的新的协议。

9.补充协议：是指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的新的协议。

10.补充协议：是指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的新的协议。

11.争议解决：是指合同当事人之间在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

12.法律适用：是指合同纠纷应适用的法律。

13.管辖法院：是指对合同纠纷案件具有审判权的法院。

14.合同效力：是指合同自成立时起对合同当事人具有的法律约束力。

15.民事责任：是指民事主体违反民事义务所应承担的法律后果。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁物存在质量问题，影响乙方正常使用。

注意事项：确保租赁物在租赁前符合质量标准。

解决办法：乙方应于发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。

2.问题：乙方逾期支付租金。

注意事项：明确租金支付日期及滞纳金计算方式。

解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。

3.问题：租赁物损坏，责任划分不明确。

注意事项：明确租赁物损坏的责任划分标准。

解决办法：若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；若因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.问题：租赁期限届满后，双方意见不一致。

注意事项：在合同中明确租赁期限届满后的处理方式。

解决办法：如双方意见不一致，应通过协商解决，协商不成可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

5.问题：合同履行过程中，一方违约。

注意事项：合同中应明确违约责任及处理方式。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。

注意事项：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和协商。

解决办法：双方应通过协商达成一致，如无法达成一致，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

7.问题：合同履行过程中，一方涉及违法行为。

注意事项：合同中应明确违法行为的处理方式。

解决办法：涉及违法行为的，应依法处理，包括但不限于追究刑事责任、民事责任等。

8.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同。

注意事项：合同中应明确无法履行合同的处理方式。

解决办法：如一方无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.问题：合同履行过程中，双方对合同内容有误解。

注意事项：合同条款应表述清晰、准确。

解决办法：双方应通过协商解决误解，如无法解决，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

本合同/协议适用场景：

1.房地产租赁分成：适用于甲方拥有房产，愿意出租并分享租赁收益，乙方有意租赁并参与收益分成的情形。

2.房产投资合作：适用于甲方作为房产投资者，乙方作为合作伙伴，共同承担租赁风险并获得收益的场景。

3.房产管理合作：适用于甲方作为房产所有者，乙方作为管理者，共同管理房产并分享管理收益的情况。

4.房产租赁经营：适用于甲方出租房产，乙方作为经营者，负责租赁物的日常运营和管理，并按约定比例分享收益的场景。

5.房产租赁权益分配：适用于房产共有或共有权人之间，通过租赁分成的方式分配收益的情形。

6.房产租赁争议解决：适用于租赁过程中出现争议，需要通过合同约定解决争议解决机制的场景。

7.房产租赁法律关系明确：适用于需要明确租赁双方权利义务，保障双方合法权益的场景。

8.房产租赁收益管理：适用于需要对租赁收益进行管理和分配，确保收益合理性的场景。

9.房产租赁期限管理：适用于需要对租赁期限进行约定和管理，确保租赁关系稳定的场景。

10.房产租赁合同规范化：适用于需要按照规范化流程签订租赁合同，减少法律风险的场景。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物的所有权。

2.租赁物现状描述：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。

3.租赁物维修保养记录：记录租赁物的维修保养历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明租金的支付情况。

5.租赁收益分成记录：记录租赁收益的分成情况，包括分成比例、分成金额等。

6.争议解决相关文件：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。

7.法律法规及政策文件：包括与租赁相关的地方性法规、政策文件等。

8.合同变更协议：如合同条款有变更，需提供变更协议。

9.合同解除协议：如合同