2025年个人买房的购房合同协议（2篇）

2025年个人买房的购房合同协议个人购房合同协议书甲方：（购房人姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（房屋卖方姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就甲方购买乙方所售房屋事宜已达成明确共识，为规范双方的权利与义务，特订立本购房合同协议书。第一条房屋基本情况1.乙方作为房屋的合法权属人，在本合同有效期内享有该房屋的完全处分权。2.房屋位于（详细地址），房产证编号为（房产证编号），建筑面积为（建筑面积）平方米。3.该房屋权属清晰，无抵押、查封、质押等限制情况。第二条购房款及支付方式1.房屋总价为人民币（金额）万元整。2.甲方应于本合同签署之日起（日期）日内支付房屋首付款，金额为人民币（金额）万元整，支付方式包括现金或银行转账等。3.甲方应在（日期）日内支付房屋尾款，金额为人民币（金额）万元整，支付方式同前款。4.若甲方未能按约定时间支付全部款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（金额）万元整。第三条房屋过户及产权证办理1.甲方支付房屋尾款后，乙方应立即办理房屋产权过户手续。2.在房屋产权证办理期间，乙方应确保房屋的安全与完好。3.房屋过户完成后，乙方应将房屋及相关证件交付给甲方，甲方随即成为房屋的合法产权人。第四条房屋质量保证1.乙方承诺所售房屋的质量符合国家相关标准，并提供相应的质量保证书和验收报告。2.房屋质量问题的保修期为（保修期限），在此期间内，乙方对房屋结构、水电设备、门窗、管道等设施的正常使用承担保修责任。第五条房屋交付时间及验收1.甲方支付房屋尾款后，乙方应在（日期）前将房屋交付给甲方。2.甲方在接收房屋时，应进行验收，确保房屋质量符合约定。第六条违约责任1.若甲方未履行支付款项的义务，应按欠款的0.____%支付违约金。2.若乙方未履行房屋交付的义务，应按房屋总价的0.____%支付违约金。3.若一方故意提供虚假信息或欺诈对方，对方有权解除本合同，并要求支付相应的违约金。第七条法律适用与争议解决1.本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（购房人）：签字：日期：乙方（房屋卖方）：签字：日期：2025年个人买房的购房合同协议（二）购房合同协议书甲方：（买方全称）姓名：____身份证号码：____联系电话：____乙方：（卖方全称）姓名：____身份证号码：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等自愿协商，就乙方所拥有的位于____（房屋所在地）____（小区名称）____（具体楼栋号）____（房屋号）室的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋描述甲方同意购买乙方所拥有的建筑面积为____平方米的房屋，房屋用途为____，房屋地址位于____，产权证号为____。二、房屋价格及费用2.1房屋总价为人民币____万元，甲方已支付定金人民币____元作为本协议的一部分。____个工作日内支付。2.2房屋总价已包含以下费用：（1）物业管理费：按____元/平方米/月的标准计算，自乙方交付房屋给甲方之日起开始计算，根据实际楼层和建筑面积按比例缴纳。（2）装修保证金：甲方在乙方交房时需交纳____元作为装修保证金，该费用将在甲乙双方签订装修合同时一并支付。三、房屋交付与产权过户3.1甲方承诺在本合同签订后____个工作日内支付剩余房款，双方应共同签署房屋交付验收书，并交付相关证件及钥匙。3.2乙方应在房屋交付后的____个工作日内办理产权过户手续，并将产权证书交付给甲方。四、房屋权利与附属设施4.1房屋产权归甲方所有，甲方享有该房屋的所有权、使用权和收益权，并依法履行相应义务。4.2乙方同意将位于____（车位所在地）的车位____作为附赠物一并交付给甲方，并办理车位过户手续。4.3甲方享有小区内共用的公共设施的使用权，并按规定协助维护。五、产权保证与附条件5.1乙方保证该房屋系其所有，并无其他任何权属纠纷，未设置抵押、查封、征收或其他限制性权利。5.2双方同意将因本合同产生的纠纷提交至____（仲裁机构/人民法院）进行解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。6.2如因一方违约导致本合同解除的，已支付的定金将不予退还，守约方有权要求违约方承担其他经济损失的赔偿责任。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的附件包括但不限于房屋交付验收书、物业管理规定、装修保证金协议等