2025年物业给排水设施清理合同

2025年物业给排水设施清理合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“物业方”）：_________

乙方（以下简称“清理方”）：_________

鉴于物业方负责管理、维护和运营的物业管理区域内，给排水设施存在一定程度的淤堵、损坏等问题，影响业主正常使用及环境卫生，经双方友好协商，本着公平、自愿的原则，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

合同目的：为保障物业管理区域内给排水设施的正常运行，改善环境卫生，确保业主正常使用，经双方协商一致，由清理方负责对物业方的给排水设施进行清理工作。

签订背景：经物业方现场调查和评估，认为物业管理区域内给排水设施存在淤堵、损坏等问题，影响业主正常使用及环境卫生。经双方协商，决定由清理方负责对物业方的给排水设施进行清理，以解决上述问题。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1清理方负责对物业方所辖物业管理区域内的给排水设施进行彻底的清理工作，包括但不限于管道、井室、检查井等。

1.2清理方应按照物业方提供的给排水设施分布图及清单进行清理工作，确保覆盖所有需要清理的设施。

二、质量标准

2.1清理方应确保清理工作的质量达到行业标准，不得对给排水设施造成二次损坏。

2.2清理后，给排水设施应恢复正常使用功能，无异味、无渗漏，满足业主正常使用需求。

2.3清理方应提供清理后的验收报告，包括清理范围、清理结果等。

三、价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币_________元，由物业方在合同签订后_________日内支付给清理方。

3.2支付方式：物业方应按照本合同约定的时间和方式向清理方支付服务费用。

3.3若清理过程中发生额外费用，经双方协商一致后，由物业方承担。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

五、违约责任

5.1若清理方未按约定时间完成清理工作，每延迟一日，应向物业方支付合同总金额的_________%作为违约金。

5.2若清理方在清理过程中造成给排水设施损坏，清理方应承担全部赔偿责任。

5.3若物业方未按约定支付服务费用，应向清理方支付合同总金额的_________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同自合同双方签字（或盖章）之日起，至清理工作完成并验收合格之日止，合同终止。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“物业方”）：_________

乙方（以下简称“清理方”）：_________

双方权利与义务详细说明：

一、物业方权利与义务

1.1物业方有权要求清理方按照合同约定的时间、质量标准完成给排水设施的清理工作。

1.2物业方有权要求清理方在清理过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

1.3物业方有权对清理方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、验收等。

1.4物业方有义务在合同签订前提供给排水设施的分布图及清单，明确清理范围和内容。

1.5物业方有义务在清理工作开始前，对清理方进行必要的安全教育和培训。

1.6物业方有义务在清理工作完成后，对清理方提供的验收报告进行审核，确认清理结果。

1.7物业方有义务按照合同约定支付服务费用。

二、清理方权利与义务

2.1清理方有权要求物业方提供必要的施工条件，如施工场地、设施等。

2.2清理方有权要求物业方在清理工作开始前，对施工区域进行安全隔离和警示。

2.3清理方有权在清理工作中根据实际情况调整清理方案，但需提前告知物业方。

2.4清理方有义务在接到物业方的通知后，按时到达现场开展清理工作。

2.5清理方有义务在清理过程中，严格遵守国家有关安全生产的法律法规和操作规程。

2.6清理方有义务在清理工作完成后，及时清理现场，恢复原状。

2.7清理方有义务在清理工作完成后，向物业方提供验收报告，包括清理范围、清理结果等。

2.8清理方有义务在合同履行过程中，保守物业方的商业秘密。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同履行过程中，能够及时解决出现的问题。

3.2双方应定期召开协调会议，对清理工作的进度、质量、费用等进行沟通和确认。

3.3双方应相互配合，确保清理工作顺利进行。

3.4物业方应提供必要的施工资料和设备，清理方应确保施工质量。

3.5双方应按照合同约定的时间节点，完成各项工作任务。

3.6双方应共同维护物业管理区域内给排水设施的正常运行，确保业主的正常使用。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“物业方”）：_________

乙方（以下简称“清理方”）：_________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至清理工作完成并验收合格之日止。

1.2合同有效期限为自合同生效之日起_________天。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同终止

3.1合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的清理工作完成并验收合格；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方解除合同。

3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3双方因本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“物业方”）：_________

乙方（以下简称“清理方”）：_________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在本合同中，指物业方与清理方之间关于给排水设施清理的协议。

2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水、战争等。

3.法律法规：是指国家制定的法律、法规、规章等规范性文件。

4.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

5.补充协议：是指对原有合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。

6.争议解决：是指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.诉讼：是指当事人因合同履行发生的争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。

8.法院管辖：是指人民法院对特定案件享有审判权的范围。

9.法律效力：是指法律对当事人的约束力和适用力。

10.安全生产：是指在生产过程中，采取有效措施，防止事故发生，保障人身安全和财产安全的活动。

11.安全隔离和警示：是指为防止施工过程中发生安全事故，对施工区域进行隔离和设置警示标志的措施。

12.验收报告：是指对工程、产品等完成情况进行检查和确认后，形成的书面报告。

13.民事权利义务关系：是指民事主体在民事活动中所享有的权利和承担的义务。

14.补充协议：是指对原有合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。

15.补充协议：是指对原有合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**施工进度延误**

-**问题**：清理方未按约定时间完成清理工作。

-**注意事项**：定期检查施工进度，确保清理方按照合同约定的时间节点推进工作。

-**解决办法**：与清理方协商，明确延误原因，根据延误程度要求清理方支付违约金，必要时可考虑更换清理方。

2.**清理质量不符合标准**

-**问题**：清理后的给排水设施未能达到合同约定的质量标准。

-**注意事项**：在施工过程中进行现场监督，对清理后的设施进行严格验收。

-**解决办法**：要求清理方进行整改，直至符合质量标准。如清理方拒绝或无法整改，可要求其承担相应的赔偿责任。

3.**费用支付争议**

-**问题**：物业方对清理方的收费存在异议。

-**注意事项**：合同中明确约定费用计算方式和支付时间，避免争议。

-**解决办法**：双方依据合同约定和实际工作量进行核算，如有争议，可通过协商或仲裁解决。

4.**安全问题**

-**问题**：施工过程中发生安全事故。

-**注意事项**：施工前对清理方进行安全教育和培训，确保施工安全措施到位。

-**解决办法**：一旦发生安全事故，立即采取措施进行救治，同时调查原因，防止类似事故再次发生。

5.**不可抗力事件**

-**问题**：因不可抗力事件导致合同无法履行。

-**注意事项**：合同中应明确不可抗力事件的定义和处理方式。

-**解决办法**：双方根据合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的后续事宜。

6.**争议解决**

-**问题**：双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决。

-**注意事项**：合同中应明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

-**解决办法**：按照合同约定的争议解决方式进行处理，确保争议得到及时、有效的解决。

7.**保密问题**

-**问题**：一方泄露了对方的商业秘密。

-**注意事项**：合同中应明确保密条款，加强双方的保密意识。

-**解决办法**：要求泄露方承担相应的法律责任，并采取措施防止信息进一步泄露。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理区域内给排水设施维护与管理。

2.物业方委托第三方清理方对给排水设施进行定期或应急清理。

3.合同双方为明确双方权利义务，确保给排水设施正常运行。

4.双方协商一致，希望通过合同形式规范给排水设施清理工作。

5.合同适用于任何需要第三方专业清理服务的物业管理项目。

6.合同适用于因给排水设施问题导致的业主投诉或公共安全事件。

7.合同适用于法律法规允许范围内的给排水设施清理服务。

8.合同适用于不同规模和类型的物业管理区域，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。

9.合同适用于需要专业清理技术和设备支持的给排水设施维护工作。

10.合同适用于需要长期或短期合作的给排水设施清理服务项目。

所需附件列表：

1.给排水设施分布图及清单

2.清理方营业执照副本复印件

3.清理方资质证书复印件

4.清理方安全生产许可证复印件（如有）

5.清理方保险证明（如有）

6.清理方安全生产教育和培训记录

7.清理方过往业绩或案例介绍（如有）

8.双方签订的保密协议（如有）

9.合同履行过程中的相关照片、视频等证据材