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文档简介

2025年物业环境卫生清洁保洁经营合同合同/协议编号:____________

甲方(以下简称“甲方”):________

乙方(以下简称“乙方”):________

鉴于甲方拥有某物业项目的所有权,为维护物业环境卫生,提升居住环境品质,乙方同意承接该物业项目的环境卫生清洁保洁工作,双方本着平等互利、协商一致的原则,经友好协商,特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业环境卫生清洁保洁工作中的权利义务,确保环境卫生清洁保洁工作顺利进行,为业主创造一个舒适、宜居的生活环境。

二、合同签订背景

甲方作为物业项目的所有者,为保证物业环境的整洁,提升物业品质,决定将物业环境卫生清洁保洁工作委托给乙方负责。乙方具备丰富的环境卫生清洁保洁经验,同意承接该业务,双方达成一致意见,签订本合同。

主要条款内容:

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业项目范围内的环境卫生清洁保洁工作,包括但不限于以下内容:

(1)公共区域:大厅、走廊、电梯间、楼梯间、地下停车场等;

(2)住宅区域:楼道、楼梯、单元门、公共卫生间等;

(3)绿化区域:绿化带、花坛、草坪等;

(4)其他区域:根据甲方要求,乙方应提供其他清洁保洁服务。

二、质量标准

2.1乙方应按照甲方提供的质量标准进行清洁保洁工作,确保达到以下要求:

(1)公共区域:保持地面、墙面、天花板、门窗等设施干净整洁;

(2)住宅区域:保持楼道、楼梯、单元门、公共卫生间等设施干净、无异味;

(3)绿化区域:保持绿化带、花坛、草坪等植被生长良好,无杂草、枯叶;

(4)其他区域:根据甲方要求,乙方应保证服务质量。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币______元(大写:______元整),分______期支付,每期支付______元。

3.2甲方应在每个支付周期结束时,向乙方支付相应款项。

3.3乙方在收到甲方支付的服务费用后,应向甲方开具正规发票。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及物业项目相关信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间、质量标准完成清洁保洁工作,甲方有权要求乙方整改,并承担由此产生的额外费用。

5.2如甲方未按约定支付服务费用,乙方有权暂停或终止服务,并要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的_____%。

5.3如双方发生争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为______年,自合同生效之日起计算。

7.3合同到期后,如双方无异议,可继续签订下一期合同;如一方提出终止,应提前______日书面通知对方。

八、其他

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

双方权利与义务详细说明:

一、甲方权利与义务

1.1权利:

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的清洁保洁服务;

(2)甲方有权监督乙方的服务质量,并提出整改要求;

(3)甲方有权在乙方违反合同约定时,要求乙方承担违约责任;

(4)甲方有权对乙方的工作进行评估,并根据评估结果调整服务费用。

1.2义务:

(1)甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用;

(2)甲方应向乙方提供必要的清洁工具和设备;

(3)甲方应配合乙方进行清洁保洁工作,包括但不限于提供必要的通道、场地等;

(4)甲方应妥善保管乙方提供的清洁工具和设备,防止丢失或损坏;

(5)甲方应按照乙方的工作要求,提供必要的工作条件和安全保障。

二、乙方权利与义务

2.1权利:

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用;

(2)乙方有权要求甲方提供必要的清洁工具和设备;

(3)乙方有权在甲方未按约定提供清洁工具和设备时,要求甲方承担相应的责任;

(4)乙方有权在甲方违反合同约定时,要求甲方承担违约责任。

2.2义务:

(1)乙方应按照合同约定提供高质量的清洁保洁服务,确保服务内容、质量标准符合甲方要求;

(2)乙方应按时完成清洁保洁工作,不得拖延;

(3)乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具和设备,防止丢失或损坏;

(4)乙方应遵守甲方提供的清洁规范和操作规程;

(5)乙方应保持良好的工作态度,尊重甲方和其他业主;

(6)乙方应配合甲方对服务质量进行评估,并根据评估结果进行改进。

三、合作方式

3.1甲方应指定专人负责与乙方沟通,协调清洁保洁工作;

3.2乙方应指定专人负责执行清洁保洁任务,并定期向甲方报告工作进展;

3.3双方应定期召开协调会议,讨论清洁保洁工作的改进措施和问题解决;

3.4双方应保持良好的沟通渠道,确保信息畅通;

3.5双方应相互尊重,共同努力,确保合同目标的实现。

四、合同变更与解除

4.1合同签订后,如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行,双方应协商解决,必要时可解除合同;

4.2如双方协商一致,可对本合同进行变更,变更内容应以书面形式予以确认;

4.3如一方违反合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明:

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后,如双方无异议,可继续签订下一期合同。

二、合同变更

2.1合同签订后,如因国家法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更,双方应协商一致,并以书面形式进行变更,变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意,不得擅自变更合同内容。

三、合同终止

3.1合同终止条件:

(1)合同期满,双方未续签;

(2)一方违反合同约定,经对方催告后仍未改正;

(3)因不可抗力等原因导致合同无法继续履行;

(4)双方协商一致解除合同。

3.2合同终止后,双方应按照约定办理交接手续,乙方应将工作现场清理干净,并将清洁工具和设备归还甲方。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中,双方应保持合作态度,共同努力解决争议。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

5.2本合同争议解决及管辖法院为合同签订地有管辖权的人民法院。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律约束力。

6.2本合同未尽事宜,双方应按照法律法规及诚实信用原则予以补充。

6.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

法律名词及解释:

1.合同:合同是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在本合同中,指甲乙双方就物业环境卫生清洁保洁服务达成的一致协议。

2.保密条款:保密条款是指在合同中约定,当事人对合同内容或特定信息负有保密义务,未经对方同意不得向任何第三方泄露。

3.违约责任:违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担的法律责任。

4.争议解决:争议解决是指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

5.不可抗力:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。

6.法律适用:法律适用是指根据法律规定,确定合同适用哪个国家的法律。

7.管辖法院:管辖法院是指根据法律规定,有权对合同争议进行审理的法院。

8.诚实信用原则:诚实信用原则是指合同当事人在合同关系中应当遵循诚实、守信的原则,不得有欺诈、隐瞒等行为。

9.民事权利义务关系:民事权利义务关系是指民事主体之间因民事活动而形成的权利义务关系。

10.法律约束力:法律约束力是指法律对当事人具有强制力,当事人必须遵守法律规定的权利和义务。

11.交接手续:交接手续是指合同终止或解除时,双方办理的财产、资料等事项的交付和接收程序。

12.补充协议:补充协议是指在原有合同基础上,对某些内容进行补充或修改的协议。

13.同等法律效力:同等法律效力是指两个或多个法律文件在法律上具有相同的作用和效力。

相关问题、注意事项及解决办法:

1.问题:清洁服务质量不达标。

注意事项:定期检查清洁质量,确保符合合同约定的标准。

解决办法:乙方应立即整改,若整改后仍不达标,甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.问题:清洁工具和设备损坏或丢失。

注意事项:乙方应妥善保管清洁工具和设备,防止损坏或丢失。

解决办法:乙方应赔偿损坏或丢失的清洁工具和设备,若损坏或丢失是由于乙方疏忽造成的,乙方应承担相应责任。

3.问题:服务费用支付不及时。

注意事项:甲方应按照合同约定及时支付服务费用。

解决办法:甲方应在约定的时间内支付服务费用,如延迟支付,应向乙方支付滞纳金。

4.问题:服务过程中发生安全事故。

注意事项:乙方应确保服务过程中的安全,采取必要的安全措施。

解决办法:乙方应立即采取措施防止事故扩大,并承担由此产生的责任。同时,乙方应向甲方提供事故调查报告及整改措施。

5.问题:合同终止后,乙方未完成交接手续。

注意事项:合同终止前,双方应明确交接事宜。

解决办法:合同终止后,乙方应在规定时间内完成交接手续,包括清洁工具和设备的归还、工作现场的清理等。

6.问题:合同履行过程中发生争议。

注意事项:双方应保持良好沟通,及时解决争议。

解决办法:双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,可依法申请仲裁或诉讼。

7.问题:合同条款不明确或存在漏洞。

注意事项:合同签订前,双方应仔细阅读合同条款,确保条款明确、完整。

解决办法:如发现合同条款不明确或存在漏洞,双方应协商补充或修改,直至达成一致。

8.问题:合同履行过程中出现法律法规变化。

注意事项:双方应关注相关法律法规的变化,及时调整合同条款。

解决办法:如法律法规发生变化,双方应协商调整合同内容,确保合同的有效性。

9.问题:合同履行过程中出现不可抗力情况。

注意事项:双方应遵守合同约定,合理处理不可抗力情况。

解决办法:如出现不可抗力情况,双方应根据合同约定和法律法规的规定,协商解决合同履行问题。

本合同/协议适用场景:

1.物业管理公司或业主委员会委托第三方清洁服务公司进行物业环境卫生清洁保洁工作。

2.单位或个人拥有物业或商业设施,需要定期进行环境卫生清洁保洁,以维护设施整洁和公共环境。

3.新建或改建的住宅小区、商业综合体、办公楼等,需要进行开业前的环境卫生清洁和后续的定期维护。

4.特定区域如公园、广场、学校、医院等公共场所,需要进行日常的环境卫生清洁服务。

5.因特殊事件(如节日、活动、自然灾害恢复等)需要对特定区域进行临时性的环境卫生清洁工作。

6.环境卫生清洁服务外包给专业公司,以实现专业化和规模化的服务管理。

7.合同双方因合同到期或其他原因需要续签或终止现有环境卫生清洁服务合同。

8.合同双方在合同履行过程中出现争议,需要依据合同条款进行解决。

9.合同双方在合同履行过程中遇到法律法规变化或其他不可抗力因素,需要调整合同条款或终止合同。

10.合同双方需要明确各自的权利义务,确保环境卫生清洁服务的高效、有序进行。

所需附件列表:

1.甲方物业项目的所有权证明文件或授权委托书。

2.乙方营业执照副本、资质证明文件及相关服务经验证明。

3.清洁工具和设备清单,包括品牌、型号、数量等。

4.环境卫生清洁服务规范及操作规程。

5.物业项目平面图,标明公共区域、住宅区域、绿化区域等。

6.清洁服务费用明细表,包括价格、支付周期等。

7.保密协议,如涉及商业秘密或个人隐私信息。

8.不可抗力事件证明文件,如自然灾害、政府行为等。

9.合同变更或终止的书面文件,如双方协商一致后的变更协议或终止协议。

10.争议解决过程中产生的相关文件,如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。

11.合同履行过程中的照片或视频资料,以证明服务质量和现场情况。

12.甲方和乙方

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