2025年个人二手房购房合同范文（2篇）

2025年个人二手房购房合同范文个人二手房购房合同甲方（出售方）：____（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（购买方）：____（身份证号码）鉴于甲、乙双方本着自愿、公平、平等的原则，就甲方所拥有的位于____（地址）的二手房进行买卖，达成如下合同：第一条房屋基本信息甲方现出售的房屋基本信息如下：1.房屋性质：____2.房屋用途：____3.建筑面积：____4.套内面积：____5.户型结构：____6.所在楼层：____7.房屋权属证号：____8.产权证：____第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价格为：____（大写）2.甲方与乙方协商，约定购房款项的支付方式如下：（1）首付款：乙方于本合同签署之日起____天内，支付首付款____元；（2）贷款款项：乙方从银行贷款____元，贷款期限为____年；乙方自行负责还款，不得因银行贷款有任何问题或纠纷，影响本合同的履行。（3）尾款：乙方自行负责于____年____月____日前，支付尾款____元。第三条过户手续及费用1.过户手续由乙方负责，乙方需将房屋过户到乙方名下；2.过户费用由乙方承担，包括但不限于过户税、产权证办理费等；3.如因乙方原因造成过户手续无法办理或延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付及验收1.甲方与乙方约定，乙方于付款完成后的____天内，甲方将房屋交付乙方；2.乙方有权对房屋进行验收，如发现有瑕疵或者未按约定标准交付的情况，乙方有权要求甲方进行修复或者补偿；3.若乙方在验收房屋后____天内未向甲方提出任何异议，则视为乙方对房屋交付情况无异议。第五条房屋产权及担保1.甲方确保本房屋系其合法拥有，并同意将产权办理过户手续；2.甲方保证所售房屋没有被抵押、查封、轮候转让等限制；3.若因甲方违约、虚假陈述等原因导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.甲方和乙方同意在本合同约定的时间内履行各自义务，若一方违约应承担违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%；3.若乙方违约，乙方支付的首付款将不予退还；4.若甲方违约，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并向乙方支付相应的违约金。第七条合同解除及争议解决1.本合同按照中华人民共和国法律解释和执行；2.一方未履行本合同义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；3.甲方和乙方同意，如因履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，由甲方和乙方协商解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：____签字：____2025年个人二手房购房合同范文（二）个人二手房购房合同甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：为明确双方的权利和责任，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1出售房屋的基本信息如下：物业性质：建筑面积：套内面积：所在楼层：房屋朝向：房屋装修情况：产权证号：1.2购房总价为人民币____元（大写：____元）。第二条交付时间与支付方式2.1出售方承诺，在本合同生效后的____日内交付给乙方执行产权过户手续。2.2乙方应在交付房屋时，支付房屋总价的____%作为首付款，即人民币____元（大写：____元）。2.3乙方应在交付房屋时，通过银行自助转账或现金方式支付尾款，即人民币____元（大写：____元）。第三条过户及税费3.1乙方在签订本合同之前，已了解并同意支付与该房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2过户费用由双方按照各自权益比例承担，甲方承担的过户费用不超过人民币____元（大写：____元），乙方承担的过户费用不超过人民币____元（大写：____元）。3.3若因甲方原因导致无法完成产权过户手续，甲方应承担乙方等额的违约金。第四条房屋质量与保修4.1乙方已经实地查验过所购房屋，并对房屋质量无异议。4.2自房屋交付之日起，甲方不承担任何因质量问题而引发的责任和纠纷。第五条合同解除与违约责任5.1若乙方违反本合同约定，未按期支付首付款或尾款，乙方应按照本合同约定支付违约金，每日违约金为房屋总价的____%。5.2若甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或无法完成产权过户手续，甲方应按照本合同约定支付乙方等额的违约金。5.3乙方解除合同的，须提前____日书面通知甲方，并支付其他因解除合同而产生的费用。第六条争议解决6.1合同履行中的任何争议应由乙方与甲方友好协商解决。6.2若协商无果，应向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式二