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文档简介
2025年个人二手房购房合同范文个人二手房购房合同甲方(出售方):____(身份证号码/统一社会信用代码)乙方(购买方):____(身份证号码)鉴于甲、乙双方本着自愿、公平、平等的原则,就甲方所拥有的位于____(地址)的二手房进行买卖,达成如下合同:第一条房屋基本信息甲方现出售的房屋基本信息如下:1.房屋性质:____2.房屋用途:____3.建筑面积:____4.套内面积:____5.户型结构:____6.所在楼层:____7.房屋权属证号:____8.产权证:____第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价格为:____(大写)2.甲方与乙方协商,约定购房款项的支付方式如下:(1)首付款:乙方于本合同签署之日起____天内,支付首付款____元;(2)贷款款项:乙方从银行贷款____元,贷款期限为____年;乙方自行负责还款,不得因银行贷款有任何问题或纠纷,影响本合同的履行。(3)尾款:乙方自行负责于____年____月____日前,支付尾款____元。第三条过户手续及费用1.过户手续由乙方负责,乙方需将房屋过户到乙方名下;2.过户费用由乙方承担,包括但不限于过户税、产权证办理费等;3.如因乙方原因造成过户手续无法办理或延误,乙方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付及验收1.甲方与乙方约定,乙方于付款完成后的____天内,甲方将房屋交付乙方;2.乙方有权对房屋进行验收,如发现有瑕疵或者未按约定标准交付的情况,乙方有权要求甲方进行修复或者补偿;3.若乙方在验收房屋后____天内未向甲方提出任何异议,则视为乙方对房屋交付情况无异议。第五条房屋产权及担保1.甲方确保本房屋系其合法拥有,并同意将产权办理过户手续;2.甲方保证所售房屋没有被抵押、查封、轮候转让等限制;3.若因甲方违约、虚假陈述等原因导致乙方产生损失,甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.甲方和乙方同意在本合同约定的时间内履行各自义务,若一方违约应承担违约责任;2.违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为合同总价的____%;3.若乙方违约,乙方支付的首付款将不予退还;4.若甲方违约,甲方应退还乙方已支付的全部购房款项,并向乙方支付相应的违约金。第七条合同解除及争议解决1.本合同按照中华人民共和国法律解释和执行;2.一方未履行本合同义务,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任;3.甲方和乙方同意,如因履行本合同发生争议,应友好协商解决,协商不成的,提交人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力;2.本合同自双方签字盖章之日起生效;3.本合同未尽事宜,由甲方和乙方协商解决。甲方(出售方):乙方(购买方):签字:____签字:____2025年个人二手房购房合同范文(二)个人二手房购房合同甲方(出售方):身份证号码:联系地址:电话号码:乙方(购买方):身份证号码:联系地址:电话号码:为明确双方的权利和责任,保障双方的合法权益,甲乙双方经友好协商,达成以下合同条款:第一条房屋基本信息1.1出售房屋的基本信息如下:物业性质:建筑面积:套内面积:所在楼层:房屋朝向:房屋装修情况:产权证号:1.2购房总价为人民币____元(大写:____元)。第二条交付时间与支付方式2.1出售方承诺,在本合同生效后的____日内交付给乙方执行产权过户手续。2.2乙方应在交付房屋时,支付房屋总价的____%作为首付款,即人民币____元(大写:____元)。2.3乙方应在交付房屋时,通过银行自助转账或现金方式支付尾款,即人民币____元(大写:____元)。第三条过户及税费3.1乙方在签订本合同之前,已了解并同意支付与该房屋交易相关的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。3.2过户费用由双方按照各自权益比例承担,甲方承担的过户费用不超过人民币____元(大写:____元),乙方承担的过户费用不超过人民币____元(大写:____元)。3.3若因甲方原因导致无法完成产权过户手续,甲方应承担乙方等额的违约金。第四条房屋质量与保修4.1乙方已经实地查验过所购房屋,并对房屋质量无异议。4.2自房屋交付之日起,甲方不承担任何因质量问题而引发的责任和纠纷。第五条合同解除与违约责任5.1若乙方违反本合同约定,未按期支付首付款或尾款,乙方应按照本合同约定支付违约金,每日违约金为房屋总价的____%。5.2若甲方违反本合同约定,未按期交付房屋或无法完成产权过户手续,甲方应按照本合同约定支付乙方等额的违约金。5.3乙方解除合同的,须提前____日书面通知甲方,并支付其他因解除合同而产生的费用。第六条争议解决6.1合同履行中的任何争议应由乙方与甲方友好协商解决。6.2若协商无果,应向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式二
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