2025年上海市二手房的合同协议（2篇）

2025年上海市二手房的合同协议甲方（卖方）：____身份证号：____通信地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号：____通信地址：____联系电话：____鉴于甲、乙双方的自愿协商，就以下条款达成共识，特此订立本协议，双方应共同遵守。一、房屋详细信息1.房产位置：____2.建筑面积：____3.房产产权：____二、出售条款1.总价：____2.首付款：____3.贷款额：____4.还款期限：____5.利率：____三、交付与过户1.甲方须在协议签署后____个工作日内，将房产证、产权证明及过户文件转交乙方。2.乙方需支付首付款及中介费，并办理贷款手续。四、购房款支付方式1.总价款=首付款+贷款额。2.乙方应在协议签署后____个工作日内支付首付款____给甲方。3.乙方应按贷款机构规定，在完成贷款手续后，将贷款额____支付给甲方。五、产权转移1.甲方应自协议签署日起____个工作日内办理过户手续。2.乙方应于协议签署日起____个工作日内支付过户费及相关税费。3.乙方支付上述费用后，甲方应将房产所有权转移至乙方名下。六、乙方违约责任1.如乙方未按期支付购房款，须按逾期金额的每日0.____%支付违约金。2.如未按期支付过户费和税费，乙方将承担法律责任。七、甲方违约责任1.如甲方未能按第三条约定时间交付房产文件，每延误一天，须按延迟交付金额的每日0.____%支付违约金。2.如未能按第五条约定时间办理过户，每延误一天，须按延迟办理金额的每日0.____%支付违约金。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，至房产所有权完成过户之日终止。2.未经对方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。九、争议解决1.如在合同履行中出现争议，双方应首先通过协商解决；协商无果时，提交合同签订地的人民法院裁决。十、其他条款1.对本合同未涵盖的事项，双方可另行签订书面补充协议明确。2.本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：2025年上海市二手房的合同协议（二）合同协议范本一、合同主体本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于____年____月____日签订，旨在明确双方就位于上海市____的房产交易事项的权利与义务。二、房屋信息1.房屋位于上海市____，面积为____平方米，楼层为____，使用权证号为____。2.甲方保证该房屋所有权证明材料齐全，无产权纠纷。三、交易价格与付款方式1.双方商定，该房屋的交易价格为人民币（大写）____元整（￥____），包含房屋及其相关附属设施与装修。2.乙方需在合同签订后____日内，向甲方支付房屋交易价格的____%作为定金，即人民币（大写）____元整（￥____），支付至甲方指定账户。3.剩余款项，乙方应在合同签订后____日内支付至甲方指定账户。4.甲方应协助乙方办理银行贷款手续，并确保按约定时间收到银行贷款资金。四、产权过户与税费1.乙方需在房屋交付后____日内办理产权过户手续，并承担过户费用。2.产权过户完成后，乙方即取得房屋所有权，并依法承担相关税费。五、房屋交付标准与违约责任1.房屋交付日以乙方支付全部购房款项之日为准。2.房屋交付应满足以下条件：（根据实际情况具体列举）房屋内部设施、装修及配套设备完好；房屋无任何权属纠纷；房屋已清空并交付给乙方。3.乙方未按时支付定金或全款，视为违约，定金不予退还，并赔偿甲方相关损失。4.乙方如在合同签订后退房，需支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方其他相关费用及损失。5.甲方如违反合同规定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应按照实际损失承担违约责任。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同有效期为____年，若未能在有效期内履行完毕，双方可协商延长。3.本合同内容如需修改，应经双方协商一致，并在修改后的合同上签署并加盖公章。4.本合同的签订及履行应