2025年房屋租售意向书

2025年房屋租售意向书合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租售事宜达成如下意向：

一、合同目的

本意向书旨在明确甲乙双方就房屋租售事宜的基本意向，为双方进一步协商和签订正式合同奠定基础。

二、签订背景

甲方拥有位于__________的房产一套，乙方有意购买该房产。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本意向书。

三、本意向书未尽事宜，双方应另行协商解决。本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于__________的房产出售给乙方。

1.2乙方同意按照本意向书约定的条款购买上述房产。

二、质量标准

2.1甲方保证所提供的房产符合国家有关房屋质量标准，并具备合法的房产证、土地证等相关证明文件。

2.2乙方有权在签订正式合同前对房产进行实地考察，如有质量问题，甲方应承担相应的责任。

三、价格支付

3.1房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订正式合同之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在正式合同签订后__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、付款方式

4.1定金支付方式：乙方通过银行转账或现金方式支付给甲方。

4.2房款支付方式：乙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付给甲方。

五、保密条款

5.1双方对本意向书内容及其签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本意向书签订之日起生效，直至房屋交易完成或本意向书失效。

六、违约责任

6.1如甲方未按时提供符合质量标准的房产，乙方有权解除本意向书，甲方应双倍返还定金。

6.2如乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除本意向书，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。

6.3如因不可抗力导致本意向书无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本意向书未尽事宜，双方应另行协商解决。

8.2本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、生效条件

9.1本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本意向书生效前，双方应签订正式合同，具体条款由双方另行协商确定。

十、合同解除

10.1如本意向书生效后，任何一方违反本意向书的约定，另一方有权解除本意向书。

10.2本意向书解除后，双方应按照约定退还已收款项，并各自承担相应的责任。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权利要求乙方按照本意向书约定的条款履行购房义务。

1.2甲方有义务保证所提供的房产符合国家有关房屋质量标准，并具备合法的房产证、土地证等相关证明文件。

1.3甲方有义务在乙方支付定金后，按照约定的时间提供房产。

1.4甲方有义务在乙方支付剩余房款后，协助乙方办理房产过户手续。

1.5甲方有义务在合同执行过程中，对乙方提供的信息保密。

1.6甲方有义务在乙方违约时，根据合同约定追究其违约责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权利要求甲方按照本意向书约定的条款提供房产。

2.2乙方有义务在签订正式合同前对房产进行实地考察，确保房产符合自己的要求。

2.3乙方有义务按照本意向书约定的条款支付定金和房款。

2.4乙方有义务在签订正式合同后，按照约定的时间办理房产过户手续。

2.5乙方有义务在合同执行过程中，对甲方提供的信息保密。

2.6乙方有义务在甲方违约时，根据合同约定追究其违约责任。

三、合同执行过程中双方的权利与义务

3.1甲方应在乙方支付定金后，按照约定的时间将房产交付给乙方。

3.2乙方应在签订正式合同后，按照约定的时间支付剩余房款。

3.3双方应按照约定的时间办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.4双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.5如合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

3.6双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。

3.7双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒、欺诈对方。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通，确保信息的准确性和可靠性。

4.2双方应按照约定的时间、地点进行会面，商讨合同执行过程中的事宜。

4.3双方应共同委托专业机构对房产进行评估，确保房产价格合理。

4.4双方应共同聘请律师对合同进行审核，确保合同条款合法有效。

4.5双方在合同执行过程中，应积极配合对方的工作，共同推进合同的履行。

双方权利与义务详细说明完毕。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

1.2本意向书的有效期限自签订之日起计算，至正式合同签订之日止，如未能在有效期内签订正式合同，本意向书自动失效。

二、合同的变更

2.1本意向书的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方能生效。

2.2任何变更不得违反法律法规，不得损害双方的合法权益。

三、合同的终止

3.1本意向书在以下情形下终止：

3.1.1双方签订正式合同，本意向书自动失效；

3.1.2双方协商一致，决定终止本意向书；

3.1.3因不可抗力导致本意向书无法履行；

3.1.4一方违约，另一方依法解除本意向书。

四、合同的解除

4.1本意向书在以下情形下可被解除：

4.1.1一方严重违约，另一方有权解除本意向书；

4.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；

4.1.3双方协商一致，决定解除本意向书。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本意向书的解释、履行、变更、终止、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，均应提交至房产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本意向书经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

7.2本意向书不得因任何一方的主观原因而免除其责任。

7.3本意向书是双方真实意愿的表示，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明完毕。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**意向书**：指双方就某项事务达成初步意愿的书面文件，通常用于表达意向，但不具有法律约束力。

2.**保密义务**：指合同当事人就合同内容或其他特定信息不得向任何第三方泄露的义务。

3.**违约责任**：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行。

5.**合同解除**：指合同当事人一方或双方在合同履行完毕之前，提前终止合同效力的行为。

6.**合同终止**：指合同因履行完毕、解除、无效或双方合意而结束合同关系。

7.**争议解决**：指合同当事人之间因合同履行发生争议时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。

8.**法律适用**：指在处理合同争议或履行合同时，应当适用的法律。

9.**管辖法院**：指对合同争议有管辖权的法院，通常为合同履行地或被告住所地的法院。

10.**法律约束力**：指法律对人的行为具有强制力，违反法律规定的行为将承担相应的法律责任。

11.**正式合同**：指在意向书基础上，经过双方协商一致，详细规定双方权利义务的正式法律文件。

12.**房产证、土地证**：指证明房屋所有权和土地使用权归属的官方文件。

13.**过户手续**：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的法律程序。

14.**违约金**：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。

15.**赔偿损失**：指合同一方违约给另一方造成的损失，违约方应予以赔偿的金额。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：意向书生效后，一方反悔，拒绝签订正式合同。

**注意事项**：在签订意向书前，应充分了解对方的信誉和履约能力。

**解决办法**：在意向书中明确违约责任，包括赔偿金额和解除合同的条件。

2.**问题**：房产存在质量问题，影响交易。

**注意事项**：在签订意向书前，应要求甲方提供房产质量保证。

**解决办法**：在意向书中约定质量标准和验收流程，以及质量问题出现时的处理办法。

3.**问题**：付款过程中出现资金问题，导致交易延迟。

**注意事项**：在合同中明确付款方式和时间，以及逾期付款的违约责任。

**解决办法**：提供多种付款方式，并设立资金监管账户，确保资金安全。

4.**问题**：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致。

**注意事项**：在合同中明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

**解决办法**：在争议发生时，尽快启动争议解决程序，避免争议扩大。

5.**问题**：合同签订后，一方未能履行保密义务，泄露商业秘密。

**注意事项**：在合同中明确保密条款，并设定保密期限。

**解决办法**：一旦发现泄露行为，立即采取法律手段，追究责任。

6.**问题**：合同解除后，双方对已收款项的处理产生分歧。

**注意事项**：在合同中明确解除合同后款项的退还和结算方式。

**解决办法**：按照合同约定处理款项，如有争议，提交仲裁或诉讼解决。

7.**问题**：房产交易涉及税费，双方对税费承担有争议。

**注意事项**：在签订意向书前，了解相关税费政策，并在合同中明确税费承担方。

**解决办法**：按照税法规定和合同约定，合理分担税费。

8.**问题**：房产交易过程中，因政策调整导致交易受阻。

**注意事项**：关注相关政策动态，确保交易符合最新政策要求。

**解决办法**：与相关部门沟通，寻求解决方案，必要时调整合同条款。

本合同/协议适用场景：

1.房屋买卖意向：适用于甲方希望出售房产，乙方有意购买房产，双方在正式合同签订前达成初步意向的情况。

2.房产租赁意向：适用于甲方希望出租房产，乙方有意承租房产，双方在签订正式租赁合同前达成初步意向的情况。

3.房产交易前期协商：适用于双方在房产交易过程中，对于交易条件、付款方式、交房时间等关键条款进行初步协商的情况。

4.房地产开发合作：适用于房地产开发项目合作双方，在正式合作协议签订前，就项目开发意向、合作模式等达成初步共识的情况。

5.房产置换意向：适用于双方在房产置换过程中，就置换条件、产权转移等达成初步意向的情况。

6.房产投资意向：适用于投资者与房产所有者就房产投资合作达成初步意向，如共同开发、购买等情况。

7.房地产中介服务：适用于房地产中介机构与客户之间，就房产交易意向达成初步协议的情况。

8.房产贷款意向：适用于申请贷款购房的买方与贷款机构之间，就贷款意向达成初步协议的情况。

9.房产抵押意向：适用于房产所有者与债权人之间，就房产抵押意向达成初步协议的情况。

10.房产继承意向：适用于房产继承人之间，就房产继承分配达成初步意向的情况。

11.房产权属争议解决：适用于房产权属存在争议的双方，在正式诉讼或仲裁前，就解决争议的初步意向达成协议的情况。

12.房产租赁管理：适用于房地产租赁管理方与租户之间，就租赁管理事项达成初步意向的情况。

所需附件列表：

1.房产证复印件：证明甲方拥有房产的所有权。

2.土地证复印件：证明甲方拥有房产的土地使用权。

3.房产评估报告：由专业机构出具，评估房产的价值。

4.房产维修记录：包括房屋的维修历史和当前状况的记录。

5.相关税费证明：如契税、印花税等税费缴纳证明。

6.房产交易合同草稿：双方初步协商后的合同草案。

7.支付凭证：乙方支付定金或房款的凭证。

8.身份证明：甲乙双方的身份证复印件或其他身份证明文件。

9.资信证明：如需，提供甲乙双方的资信状况证明。

10.付款计划：详细的付款时间表和方式说明。

11.争议解