2025合同模板国有土地使用权出让合同（宗地）范本

合同编号：合同各方：名

称：地

址：联系电话：联系人：名

称：地

址：联系电话：联系人：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并按合同约定进行开发建设，双方达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定，对宗地进行开发建设，并按照法律法规的规定使用土地。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为元整（大写：元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的%。3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在本合同签订之日起日内支付完毕。第四条土地使用权交付4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将宗地交付给乙方使用。4.2乙方应按照本合同约定的开发建设期限，完成宗地的开发建设。第五条开发建设期限5.1乙方应在本合同签订之日起年内，完成宗地的开发建设。5.2乙方未能按照本合同约定的开发建设期限完成宗地开发建设的，应按照甲方规定的延期开发建设条件，向甲方支付延期开发建设费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为土地使用权出让金总额的%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址、联系电话和联系人等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在合同签订前，通过官方渠道或有效证件核实各方的信息。2.土地使用权出让金的准确计算：确保土地使用权出让金的金额计算正确，避免因计算错误导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确土地使用权出让金的计算方式和依据，并留存相关计算凭证。3.付款期限和方式的明确：合同中应明确付款方式和期限，避免因付款问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定付款方式、期限和分期付款的具体安排。4.土地使用权的交付：确保甲方按时交付宗地，避免因交付延迟导致的纠纷。解决办法是，在合同中约定具体的交付日期和交付方式，并留存交付凭证。5.开发建设期限的遵守：乙方应按照约定的期限完成宗地的开发建设，避免因延期开发建设导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确开发建设期限，并约定延期开发建设的条件和费用。6.合同的变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，并留存相关书面协议。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权和使用权相分离的原则，将土地使用权出让给单位和个人，使其在一定期限内享有使用、收益和处分的权利。2.出让方：指国家或授权的地方政府，作为土地所有者，将国有土地使用权出让给受让方的主体。3.受让方：指依法取得国有土地使用权的单位和个人，负责按照合同约定使用土地并进行开发建设。4.土地使用权出让金：指受让方为取得国有土地使用权，按照合同约定向出让方支付的价款。5.开发建设期限：指受让方按照合同约定完成宗地开发建设的时间限制。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，作为违约责任的承担。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。8.合同的变更和解除：指合同成立后，双方依法对合同内容进行修改或终止合同关系的行为。应用场合：1.国有土地使用权出让：适用于政府部门或授权机构将其拥有的国有土地使用权出让给企业或个人，用于各类建设项目的场合。2.房地产开发：适用于房地产开发商取得土地使用权后，进行住宅、商业、办公等房地产项目的开发建设的场合。3.基础设施建设：适用于政府或企业为建设道路、桥梁、公园、公共设施等基础设施项目，取得土地使用权的场合。补充条款：1.土地使用权出让的附加条件：如土地用途、容积率、建筑密度、绿化率等规划要求。2.土地使用权的续期：关于土地使用权到期后的续期条件和程序。3.合同的转让：土地使用权和合同义务的转让条件和程序。4.不可抗力：对于因不可抗力导致的合同履行困难或无法履行的情况进行规定。5.税收和费用：关于合同履行过程中产生的税收和费用的承担。6.环境保护：对合同履行过程中的环境保护要求进行规定。7.违约责任：对于违约行为的具体责任和解决办法进行详细规定。附件列表：1.宗地位置图：标明宗地的具体位置和范围。2.宗地现状图：展示宗地的现有条件和环境。3.规划条件通知书：政府部门对宗地规划条件的批准文件。4.