房屋转让协议标准版

第第页合同编号:________房屋转让协议标准版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋转让协议标准版甲方（卖方）【姓名】（以下简称“甲方”），身份证号码：【身份证号码】，住所地：【住所地】。乙方（买方）【姓名】（以下简称“乙方”），身份证号码：【身份证号码】，住所地：【住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本协议约定支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本房屋转让协议（以下简称“本协议”），以共同遵守。本协议的目的在于规范双方在房屋转让过程中的行为，确保双方权益，明确房屋转让的具体事项，包括但不限于房屋转让价格、付款方式、交付期限等。双方同意按照本协议约定履行各自义务，实现房屋转让的合法、顺利进行。二、价格、支付方式1.房屋转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），此价格为双方充分协商确认，包括该房屋的所有权、使用权及相关附属设施等一切权益。2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：a)乙方在本协议签订之日起【支付期限】内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，甲乙双方正式确立购房合同关系。b)乙方在支付定金后【首付款支付期限】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。c)乙方在办理完房屋过户手续后【余款支付期限】内，向甲方支付剩余购房款人民币【余款金额】元整（大写：【余款金额大写】）。3.乙方支付购房款应通过银行转账方式汇入甲方指定的以下账户：开户行：【开户行】账户名称：【账户名称】账号：【账号】4.若乙方未按本协议约定的支付方式及期限支付购房款，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。本协议价格、支付方式明确，双方应严格按照约定执行。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该房屋及其附属设施不存在重大质量瑕疵，房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁、无债务纠纷等情况。b)甲方应向乙方该房屋的合法证件及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保乙方顺利办理过户手续。c)甲方应在房屋交付前，负责解决该房屋及其附属设施存在的质量问题，确保房屋交付时符合居住条件。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括必要的证件和资料，配合乙方完成相关政府部门审批流程。b)甲方应在房屋交付时，向乙方房屋使用说明及附属设施的操作手册，确保乙方了解和正确使用房屋及设施。3.履行与变更：a)双方应按照本协议约定的价格、支付方式、交付期限等履行各自义务。b)如双方在履行过程中发生不可抗力事件，影响本协议的履行，受影响方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。c)双方同意，在以下情况下，可以对本协议进行变更：-双方协商一致，并以书面形式确认；-法律、法规、政策发生变化，影响本协议履行，双方为符合法律规定，协商一致进行变更。d)本协议的变更应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。本协议质量保证、服务、履行与变更条款明确，双方应严格遵守。如一方违反本协议规定，应承担相应的法律责任。双方在履行过程中，应保持沟通，友好解决问题，确保房屋转让的顺利进行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在签订本协议及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于本协议的具体内容、双方的商业计划、财务状况、客户信息等，除非依据法律、法规要求或相关政府部门强制要求披露外，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密条款的效力在本协议终止或履行完毕后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。c)若调解或仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。d)争议解决过程中，除争议部分外，其余协议内容仍应继续履行。本协议的保密条款和争议解决条款是双方履行本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。在争议解决过程中，双方应尽量减少因争议而对双方造成的损失，遵循诚实信用原则，确保房屋转让协议的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方完成房屋过户、乙方支付完毕全部购房款后终止。d)本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。e)双方确认，本协议的签订、履行、终止、解除等行为均适用中华人民共和国法律。2.合同签署：a)双方在本协议上签字（或盖章）后，即视为双方已充分了解本协议内容，同意接受本协议约束。b)本协议签订日期为：【签订日期】。c)甲方签字（或盖章）：乙方签字（或盖章）：d)