2025房地产低押合同书模板(合同版本)

合同编号：合同各方：甲方（出让人）：名称：地址：联系方式：乙方（受让人）：名称：地址：联系方式：第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于的房产，具体情况如下：（1）房产证号：（2）房产面积：（3）房产用途：1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应将贷款用于，并承诺不将贷款用于违法及其他不符合约定的用途。第三条抵押担保3.1甲方将该房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方同意在合同约定的贷款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处分。3.3如甲方逾期未偿还贷款，乙方有权依法优先受偿甲方在该房产上的权益。第四条还款义务4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。4.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。6.2乙方未按约定发放贷款或未按时足额偿还贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的基本信息，包括名称、地址和联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：更正合同信息，并由合同各方签字确认。2.房产抵押权属清晰：甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房产证等相关文件，证实房产权属清晰，无法律纠纷。3.贷款用途合法：甲方应将贷款用于约定用途，并承诺不将贷款用于违法及其他不符合约定的用途。解决办法：甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。4.按时还款：甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。解决办法：甲方应制定合理的还款计划，并按时还款。如遇特殊情况导致无法按时还款，甲方应及时与乙方沟通，协商解决。5.合同的变更和解除：合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。解决办法：甲乙双方就合同变更或解除事项进行协商，达成一致后，签订书面协议。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。如违约方拒绝支付违约金，守约方可以依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并将其抵押给乙方的一方。2.乙方：指接受房产抵押并提供贷款的一方。3.房产：指甲方拥有的位于特定地址的房地产，包括房屋和土地。4.抵押：指甲方将其房产作为债务担保，抵押给乙方。5.贷款：指乙方向甲方提供的资金支持，用于特定用途。6.还款：指甲方按照约定的方式和期限，偿还贷款本金及利息的行为。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。10.合同签订地：指合同各方签订合同的地点。应用场合：1.房地产买卖中的贷款融资：当买方需要贷款购买房产时，本合同可作为贷款协议使用。2.房地产抵押贷款：当房产作为贷款的抵押物时，本合同规定了贷款的条款和条件。3.房地产投资：投资者在购买房产时，如需贷款，可使用本合同作为贷款协议。4.个人与企业间房产贷款：个人或企业作为借款人，向银行或其他金融机构申请贷款购买房产。补充条款：1.房产评估：合同各方同意在签订合委托具备资质的房产评估机构对抵押物进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。2.贷款保险：甲方应按照乙方的要求购买相关保险，以保障贷款期间房产的安全。3.贷款用途变更：如甲方因特殊原因需要变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。4.提前还款：甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款利率支付利息。5.贷款逾期：甲方逾期还款的，乙方有权依法采取措施，包