2025某步行街商场租赁合同书

合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于的步行街商场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于的步行街商场物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业包括：（具体面积、房间号等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方应保证租赁物业的水、电、供暖等基础设施正常运行，确保乙方正常使用。5.2乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。2.明确租赁物业的具体位置、面积、条件等，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的具体情况，并可附上物业照片或其他资料。3.租金、押金、付款方式等关键条款要明确，避免含糊其辞。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。4.双方的权利义务要具体明确，防止出现权责不清的情况。解决办法：详细列明甲乙双方的权益和义务，如甲方提供设施、乙方支付租金等。5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中设定明确的变更、解除条件和违约责任。6.注意合同的签订和履行过程中可能出现的风险，如自然灾害、政策变动等不可抗力因素。解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁关系的有效期间。4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用以抵扣可能产生的费用或赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商场租赁：适用于商场商户与商场管理方之间的租赁合同。2.商业店铺租赁：适用于商业街、步行街等店铺与房东之间的租赁合同。3.办公场地租赁：适用于企业、公司等租赁办公场地的合同。4.仓库租赁：适用于各类仓库租赁合同。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确甲乙双方在物业维修方面的责任划分。3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间的人身和财产安全。4.营业时间：乙方应遵守商场的营业时间规定，不得擅自调整。5.宣传推广：乙方如需进行宣传推广活动，需提前向甲方申请，并遵守相关规定。附件