2025年上海市商品房出售合同范文（2篇）

2025年上海市商品房出售合同范文1.房屋性质与用途该物业专为居住用途设计（亦可选作商业、办公等用途）。1.2房屋尺寸房屋的建筑面积为____平方米，套内使用面积为____平方米。1.3房屋产权证明（1）商品房预售许可证编号：____，颁发机构：____。（2）已取得的预售合同备案号：____，备案机关：____。（3）房屋产权证书号：____，土地权属证明记载的编号：____。（4）其他权属相关证明：____。第二条房屋交付与接受2.1交付时间与条件（1）甲方需在本合同生效后____个工作日内办理相关产权手续。（2）乙方应在甲方完成产权手续后的____个工作日内支付剩余房款，并签署《房屋交付接收证明》。（3）乙方签署《房屋交付接收证明》后，甲方将依法办理房屋交付手续。2.2房屋交付内容甲方应按照合同规定，将房屋、配套设施、土地及其附着物移交给乙方。2.3房屋交付标准（1）交付的房屋、配套设施、土地及其附着物应符合国家相关法律法规和商品房销售规定。（2）房屋的主体结构、屋面、层地面、分隔墙、外墙、外窗、门及部分室内设施应符合国家相关标准和产品质量规定。（3）甲方负责将房屋与公共区域的设备设施、道路、给排水、电力供应等基础设施连接并可供乙方使用。2.4交付验收标准（1）乙方需在合同约定的交房期限内，至甲方指定地点对房屋进行验收。（2）验收应依据国家房屋验收标准进行，同时需保护好房屋。（3）若乙方对房屋的交付表示满意，且甲方提供的交付标准符合相关规定，视为验收合格。第三条房款总额与支付3.1房屋总价本房屋总价为人民币____（大写：____元整），包括房屋建筑面积的价款及其他相关费用。3.2房款支付方式（1）乙方应在签署本合同生效后的____个工作日内支付首付款。（2）乙方应在房屋交付接收后的____个工作日内支付剩余房款。3.3房款支付详情乙方在支付房款时，应按照甲方提供的指定账户、开户银行和户名进行支付。第四条违约责任4.1违约责任原则任何一方未按合同约定履行或未完全履行义务，应承担违约责任。4.2甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间办理产权证明，应承担相应违约金。（2）如交付的房屋、配套设施、土地及其附着物不符合国家相关法律法规和商品房销售规定，甲方需承担相应违约责任。4.3乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款，应承担相应违约金。（2）乙方在签署《房屋交付接收证明》后未按国家房屋验收标准进行验收，视为同意验收结果。第五条房屋质量保修5.1保修期限自房屋交付之日起，甲方保证符合国家有关建设工程质量保修的规定，承担保修责任。5.2保修范围（1）保修期内，因甲方设计、施工或材料问题导致的房屋主体结构、屋面、层地面、分隔墙、外墙、外窗等问题。（2）保修期内，因设计、施工或材料问题导致的给排水、电力供应等基础设施问题。5.3保修责任保修期内，乙方发现房屋存在保修范围内的问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。第六条合同生效与争议解决6.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2争议解决如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向上海市____人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1附属文件（1）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并以书面形式达成补充协议。7.2通知方式合同履行过程中的所有通知，甲乙双方均应以书面形式送达，可通过挂号信、快递等方式进行。7.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（卖方）签字：____日期：____乙方（买方）签字：____日期：____2025年上海市商品房出售合同范文（二）上海市商品房出售合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的位于上海市____街道____号____室的商品房，达成如下协议，并共同遵守：第一条合同标的及信息1.1甲方将其名下位于上述地址的商品房出售给乙方。1.2房屋详细信息：（包括住房面积、户型结构、产权证号等，在此详细列出）。第二条房屋交付2.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成物业的产权确权事宜，并于____年____月____日将商品房交付给乙方。2.2交付标准：商品房应保持良好状态，符合正常使用及居住条件，且与合同签订之日的房屋状况相符。2.3交付手续：甲方应协同乙方前往不动产登记机关完成产权过户手续，并交付相关文件、证书、钥匙等。第三条商品房价格及支付3.1商品房价格：本次交易价格为人民币____元整（大写：____）。3.2支付方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，一次性支付房款给甲方。具体支付方式以双方协商为准。第四条产权过户及相关费用4.1产权过户费用由乙方承担，双方应就具体费用另行协商。4.2产权过户手续由双方共同办理，甲方应提供产权证书、购房合同等必要文件。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证所售商品房符合国家相关标准，建筑质量达到规定要求。5.2甲方应提供可能影响房屋正常使用及结构安全的隐蔽工程的验收文件和保修期限。5.3保修期内，与商品房有关的质量问题由甲方负责维修，费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方如未按约定时间交付商品房或履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留合同解除权。6.2乙方如未按约定时间支付房款或履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留合同解除权。第七条合同解除7.1双方如已签订解除协议，本合同自动解除。7.2因一方严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决执行本合同所产生的争议；协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁。8.2仲裁地点为上海市。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。9.2本合同附件包括交