物业车位租赁合同

第第页合同编号:________物业车位租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的物业车位租赁合同甲方（出租方）：__________物业管理有限责任公司地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方拥有合法的物业管理权限，并拥有位于____________（具体位置）的车位，乙方因居住或工作需要，要求租赁甲方管理的车位。为明确双方的权利义务，确保车位租赁行为合法、合规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本车位租赁合同。本合同的主要目的是：甲方将所拥有的车位出租给乙方使用，乙方支付相应的租金，并按照约定用途合理使用车位，确保车辆停放安全、有序。在合同有效期内，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.车位租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：a)租金支付方式：银行转账或现金支付；b)租金支付周期：每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付；c)乙方首次支付租金时，需同时支付等同于一个月租金的押金，作为乙方履行本合同义务的保证。合同到期或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金；d)如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即撤离所租赁的车位；e)租金调整：合同有效期内，如遇国家政策调整、物业管理费变动等不可抗力因素，甲方有权调整车位租金，并于调整前一个月通知乙方。3.乙方在支付租金时，应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.乙方每次支付租金后，应及时将支付凭证给甲方，甲方应在收到租金后五个工作日内确认并开具相应的租金收据。5.本合同有效期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用所租赁车位的，甲方应退还相应期间的租金。如因乙方原因提前解除合同的，已支付的租金不予退还。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所车位符合安全、适用的停车条件，并确保车位不存在任何权利瑕疵或第三方主张权利的情形；b)甲方负责车位区域的清洁、照明、安全监控等基本设施的正常运行和维护，保障乙方正常使用车位；c)甲方应在合同有效期内对车位进行定期检查，发现问题及时修复，确保车位质量。2.服务：a)甲方应为乙方便捷的停车服务，包括但不限于车位指引、车辆安全巡查等；b)甲方应设立客服渠道，接受乙方就车位使用过程中的咨询、建议和投诉，并及时给予答复和处理；c)甲方应向乙方必要的停车信息，包括车位变动、临时管制等，确保乙方及时了解车位使用情况。3.履行：a)乙方应按照合同约定用途使用车位，遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途或转租、转借他人；b)乙方应在租赁期内按时支付租金，并承担因使用车位产生的相关费用；c)甲方有权在合同期内对车位的布局、编号等进行调整，但需提前通知乙方，并确保乙方利益不受损害。4.变更：a)本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认；b)在合同有效期内，如遇国家法律法规调整、政策变化等不可抗力因素，甲乙双方应协商一致，对合同内容进行相应修改；c)任何一方提出合同变更要求，双方应友好协商解决，协商不一致的，按原合同条款继续履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、车位使用情况等，除非依法律规定或得到对方书面同意，否则不得向任何第三方披露；c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方均有义务继续遵守保密义务。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；b)在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；c)若协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决；d)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务；e)双方因争议而产生的诉讼费、律师费等费用，除另有约定外，由败诉方承担。本保密条款和争议解决条款作为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守，以确保双方的合法权益得到保障。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；d)本合同提前解除或到期终止后，乙方应按照甲方要求将车位恢复原状，如乙方未按照要求恢复，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担；e)本合同签署后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方在公平、自愿、平等的原则下签订，双方已充分了解合同内容，并对合同条款无异议；b)双方在签署本合同时，应合法有效的身份证明文件，并确保所的信息真实、准确；c)本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；d)本合同签署后，未经双方书面同意，不得擅