办公室租赁合同简单模板2

第第页合同编号:________办公室租赁合同简单模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的办公室租赁合同简单模板二甲方（以下简称“出租方”）：【出租方全称】，系一家具备合法经营资格的企业，拥有以下所述办公室的合法所有权。乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】，系一家具备合法经营资格的企业，有意向租赁甲方拥有的办公室。鉴于出租方拥有位于【详细地址】的办公室（以下简称“租赁办公室”），并愿意将该办公室出租给承租方使用；鉴于承租方因业务发展需要，拟租赁上述办公室作为办公场所；双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下租赁合同，以共同遵守。合同目的：承租方租赁租赁办公室，用于日常办公及经营活动；出租方同意将租赁办公室出租给承租方使用，并确保承租方在租赁期间享有正常的办公权益。背景：为满足承租方业务发展需求，双方就租赁办公室事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。二、价格与支付条款1.租金：租赁办公室的月租金为【人民币金额】（以下简称“租金”），租金支付方式为每【支付周期】支付一次，共计【支付次数】次。2.支付方式：承租方应在每个支付周期开始前5个工作日内，通过以下支付账户向出租方支付租金：-银行转账：账户名称：【出租方全称】，账号：【账号号码】，开户行：【开户行名称】。-或其他双方协商一致的支付方式。3.逾期支付：若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日，出租方有权解除本合同，并要求承租方立即搬离租赁办公室。4.租金调整：租金在合同有效期内保持不变。如遇市场行情变化或其他原因，双方可协商一致调整租金，并签订补充协议予以确认。5.押金：合同签订之日起5个工作日内，承租方应向出租方支付相当于一个月租金的押金（以下简称“押金”），作为履行本合同义务的保证。合同期满后，承租方无任何违约行为，押金无息退还。双方确认，本合同所涉及的租金、押金等费用均已明确，并严格按照本合同约定的支付条款执行。如有变更，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同开始日期】起生效，有效期为【合同期限】，除非一方提前终止或双方协商一致延长。2.履行地点：租赁办公室位于【详细地址】，承租方应在此地点内按照本合同约定用途使用租赁办公室。双方权利与义务：-出租方：a.确保租赁办公室的合法所有权和出租权，无任何法律纠纷。b.负责租赁办公室的日常维修和保养，确保租赁办公室符合约定的使用条件。c.在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自进入租赁办公室。d.合同到期或解除后，协助承租方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等设施的过户或销户。-承租方：a.按时支付租金、押金等费用。b.合理使用租赁办公室，不得改变办公室结构和用途，未经出租方书面同意不得转租。c.保持租赁办公室的整洁和设施完好，合同到期或解除后，将租赁办公室恢复至合同签订时的状态。d.遵守所在物业的管理规定，不得从事违法活动。3.违约责任：-若出租方未能履行其义务，导致承租方无法正常使用租赁办公室，出租方应承担相应的违约责任。-若承租方未按约定支付租金、押金等费用，或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、解除合同等。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利义务和违约责任均具有法律效力，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。-保密义务不适用于以下信息：（1）已公开的信息；（2）接收方从合法渠道获得的，且并无保密义务的信息；（3）法律法规要求公开的信息。-双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院管辖。-在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充均需以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章确认后生效。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：（1）对方严重违反本合同条款，且未在通知期限内纠正；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除均具有法律效力，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a.快递或挂号信件送达至对方指定的联系地址；b.电子邮件发送至双方确认的电子邮箱；c.传真发送至双方确认的传真号码。-通知自发送之日起第三个工作日视为送达，若送达日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应在本合同及相关补充协议上签字