《两江新区汇报》课件

1重庆两江新区总体规划重庆市规划局方案汇报〔调整〕2

修改内容汇报一、目标与定位二、土地利用规划调整三、各功能区布局四、经济分析与用地需求测算五、工业与居住用地平衡关系分析3一、目标与定位总体目标与定位开展目标：到2021年，地区生产总值到达1000亿元以上，年均增长20.35%；实现工业总产值2000亿元以上；到2021年，地区生产总值到达5000亿元以上；实现工业总产值10000亿元以上，占全市总量1/3；4总体目标与定位城市定位〔再探讨〕

长江上游地区的经济中心和交通枢纽的核心区，以科技创新、现代效劳、现代制造、航运物流为主要功能的，具有示范意义的宜居新城、具有国际竞争力的活力新城、长江上游生态文明区。一、目标和定位5二、土地利用规划调整6规划用地汇总表东部片区规划用地汇总表二、土地利用规划调整用地类型面积（ha）比例R居住用地10208.4618.52%C公共服务设施用地4237.427.69%C6科研用地6651.3412.06%M工业用地17355.5731.48%W仓储用地2843.525.16%U市政设施用地902.281.64%T对外交通用地4426.588.03%S道路广场用地7859.8714.26%G绿地573.421.04%D特殊用地65.670.12%合计55124.13100%G公共绿地26021.52E水域及其他用地36114.75合计117260.40——用地类型面积（ha）比例R居住用地2059.7713.36%C公共服务设施用地571.173.70%C6科研用地519.813.37%M工业用地8131.4552.73%W仓储用地1613.6810.46%T对外交通用地591.803.84%U市政设施用地144.700.94%S道路广场用地1788.1211.60%合计15420.50100%G公共绿地3869.69E水域及其他用地308.82合计19599.017现状建设用地、07版总规规划建设用地、本次规划建设用地比照表〔单位：㎞2〕二、土地利用规划调整用地类型现状用地面积比例（%）07版总规用地面积比例（%）规划用地面积比例（%）增加量R居住用地51.9334.5298.4430.03102.0818.522.10C公共服务设施用地11.447.6129.358.95108.8919.7579.42M工业用地30.2120.0863.7519.44173.5631.48107.57W仓储用地0.950.633.971.2128.435.1624.46U市政设施用地1.581.055.661.739.021.643.36T对外交通用地21.7314.4522.036.7244.278.0322.24S道路广场用地26.1917.4130.489.3078.6014.2647.12G绿地5.693.7873.3522.375.731.04-68.62D特殊用地0.710.470.830.250.660.12-0.17合计150.43327.86551.24223.388三、各功能区布局9三、各功能区布局十三功能区10各主要功能区用地面积建议〔单位：㎞2〕功能块名称2012年（km2）2020年（km2）1科技创新功能区2153现代服务业发展区其中3-1金融发展用地5103-5会展业发展区26.53-6服务外包基地5124高新技术产业发展区15405都市文化产业发展区257临空商贸服务区298现代制造业发展区12309综合产业发展区3015010寸滩港物流区3911果园港物流区51012临港物流加工区5813城市商贸服务区7.510三、各功能区布局11核算的经济开展前提年限经济预测2012年2020年备注总量（亿元）10005000二、三产业所占比重50%/50%40%/60%注一三产业中生产服务业比重50%50%注二四、经济分析与用地需求测算122、其他功能区城市年份一产比重二产比重三产比重长三角城市群20063.755.041.320073.454.442.2上海20011.747.650.720021.647.751武汉200454649深圳20070.150.149.820080.148.951大连20077.949.143成都200629.530.739.8注一：各城市三次产业比重比照表注二：1、根据美国2002年投入产出表，美国生产者效劳业增加值占到效劳业的70.83%、GDP的47.83%。而中国2002年为54.72%、16.10%。2、考虑重庆的开展方向和状况，重庆的生产者效劳业占效劳业的比重维持在50%左右，其GDP上升至30%左右。四、经济分析与用地需求测算132、单位用地产出强度推算功能块名称2012年标准值（亿元/km2）2012年实际值（亿元/km2）2020年标准值（亿元/km2）2020年实际值（亿元/km2）1科技创新功能区3030×20%≈64444×60%≈263现代服务业发展区其中3-1金融发展用地9595×30%≈29120120×70%≈843-5会展业发展区3030×10%≈33535×80%≈283-6服务外包基地3030×30%≈93535×70%≈254高新技术产业发展区其中4-1电子及通用设备制造业1414×30%≈41616×70%≈114-2通信设备制造4545×30%≈145353×70%≈374-3生物医药产业1010×30%≈31212×70%≈85都市文化产业发展区5050×20%≈105959×60%≈356机场功能区其中6-1机场物流区2020×30%≈62323×80%≈186-2航空公司基地四、经济分析与用地需求测算142、单位用地产出强度推算功能块名称2012年标准值（亿元/km2）2012年实际值（亿元/km2）2020年标准值（亿元/km2）2020年实际值（亿元/km2）7临空商贸服务区1515×30%≈51818×80%≈148现代制造业发展区其中8-1专用设备制造业1414×40%≈61515×70%≈118-2交通运输设备制造业1818×50%≈91919×90%≈178-3电气机械及器材制造业1818×40%≈71919×80%≈159综合产业发展区9-1装备制造1616×30%≈51717×80%≈149-2生物医药产业1010×30%≈31212×70%≈8其中9-3新能源产业9-4环保产业1313×20%≈31414×60%≈810寸滩港物流区2020×50%≈102323×100%≈2311果园港物流区2020×10%≈22323×60%≈1412临港物流加工区12-1机场、寸滩物流加工区7070×30%≈217676×80%≈6112-2果园物流加工区7070×10%≈77676×50%≈3813城市商贸服务区1515×80%≈121818×100%≈18四、经济分析与用地需求测算153、各产业GDP比例推算功能块名称GDP比例（%）2012/2020以两江新区总GDP为基数GDP比例（%）2012/2020三产业GDP为基数GDP预期值（亿元）2012/2020现代服务业1科技创新功能区0.5%/4.2%1%/7%5/2103现代服务业发展区283/1780

3-1金融发展用地4%/9%8%/15%40/4503-5会展业发展区0.3%/0.6%0.6%/1%3/303-6服务外包基地2%/5%4%/8.3%20/2506-1机场物流区7%/10%14%/16.7%70/50010寸滩港物流区11果园港物流区5都市文化产业发展区1.5%/3%3%/5%15/1507临空商贸服务区10%/6%20%/10%100/30013城市商贸服务区四、经济分析与用地需求测算163、各产业GDP比例推算功能块名称GDP比例（%）2012/2020以两江新区总GDP为基数GDP比例（%）2012/2020以二产业GDP为基数GDP预期值（亿元）2012/2020先进制造业4高新技术产业发展区69/5004-1电子及通用设备制造业2%/3%4%/7.5%20/1504-2通信设备制造2.5%/4%5%/10%25/2004-3生物医药产业2.4%/3%4.8%/7.5%24/1508现代制造业发展区101/3908-1专用设备制造业0.4%/0.3%0.8%/0.8%4/158-2交通运输设备制造业9%/7%18%/17.5%90/3508-3电气机械及器材制造业0.7%/0.5%1.4%/1.3%7/259综合产业发展区149/7509-1装备制造8%/6%16%/15%80/3009-2生物医药产业2%/3%4%/7.5%20/1509-3新能源产业2.5%/3%5%/7.5%25/1509-4环保产业2.4%/3%4.8%/7.5%24/15012临港物流加工区8%/6%16%/15%80/300四、经济分析与用地需求测算17GDP预测结果年限经济预测2012年2020年测算前提总量（亿元）10005000二、三产业所占比重50%/50%40%/60%三产业中生产服务业比重50%60%测算结果现代服务业占GDP比重25.3%37.8%其中生产性服务业占GDP比重15.3%31.8%生产性服务业占第三产业比重30.6%53%先进制造业占GDP比重39.9%38.8%其中高新技术产业占GDP比重13.8%19%高新技术产业占第二产业比重27%47.5%装备制造业占GDP比重18.1%13.8%装备制造业占第二产业比重36.2%34.5%四、经济分析与用地需求测算184、人均GDP值和就业人口推算功能块名称GDP预期值（亿元）人均GDP(万元/人)就业人口（万人）现代服务业3现代服务业发展区243/1680

6.30/10.27

3-1金融发展用地40/45018.9/60.822.12/7.46-1机场物流区70/50019.87/122.993.52/4.0710寸滩港物流区11果园港物流区5都市文化产业发展区15/1506/102.5/15先进制造业4高新技术产业发展区69/50017.25/27.54/18.184-1电子及通用设备制造业20/15012.02/21.751.66/6.94-2通信设备制造25/20016.16/94.241.55/2.124-3生物医药产业24/15018.08/29.351.33/5.118现代制造业发展区101/39013.66/21.03

8-1专用设备制造业4/156.22/10.810.64/1.398-2交通运输设备制造业90/35014.51/19.66.2/17.868-3电气机械及器材制造业7/2511.66/19.620.6/2.69综合产业发展区149/750

9-2生物医药产业20/15018.08/29.351.11/5.11四、经济分析与用地需求测算195、用地需求推算功能块名称单位用地产出强度（亿元/km2）GDP预期（亿元）2012/2020所需用地（km2）GDP预期/产出强度2012/2020建议用地（km2）2012/2020现代服务业1科技创新功能区6/265/2100.83/8.082/153现代服务业发展区283/1780

3-1金融发展用地29/8440/4501.38/5.365/103-5会展业发展区3/283/301.0/1.072/6.53-6服务外包基地9/2520/2502.22/105/126-1机场物流区6/1830/150共70/5005/8.33共13/27.7415/3010寸滩港物流区10/2330/2003/8.711果园港物流区2/1410/1505/10.75都市文化产业发展区10/3515/1501.5/4.292/57临空商贸服务区5/1410/120100/3002/8.579.5/18.579.5/1913城市商贸服务区12/1890/1807.5/10四、经济分析与用地需求测算205、用地需求推算功能块名称单位用地产出强度（亿元/km2）GDP预期（亿元）2012/2020所需用地（km2）GDP预期/产出强度2012/2020建议用地（km2）2012/2020先进制造业4高新技术产业发展区69/50014.79/37.8015/404-1电子及通用设备制造业4/1120/1505/13.644-2通信设备制造14/3725/2001.79/5.414-3生物医药产业3/824/1508/18.758现代制造业发展区101/390

11.67/23.6212/308-1专用设备制造业6/114/150.67/1.368-2交通运输设备制造业9/1790/35010/20.598-3电气机械及器材制造业7/157/251.0/1.679综合产业发展区149/750

30.67+？/58.93+？30/1509-1装备制造5/1480/30016/21.439-2生物医药产业3/820/1506.67/18.759-3新能源产业25/1509-4环保产业3/824/1508/18.7512临港物流加工区80/3004.79/5.915/812-1空港、寸滩港物流加工区21/6160/2001.94/3.2812-2果园港物流加工区7/3820/1002.86/2.63四、经济分析与用地需求测算215、用地需求推算功能块名称单位用地产出强度（亿元/km2）GDP预期（亿元）2012/2020所需用地（km2）GDP预期/产出强度2012/2020建议用地（km2）2012/2020先进制造业4高新技术产业发展区69/50014.79/37.8015/404-1电子及通用设备制造业4/1120/1505/13.644-2通信设备制造14/3725/2001.79/5.414-3生物医药产业3/824/1508/18.758现代制造业发展区101/390

11.67/23.6212/308-1专用设备制造业6/114/150.67/1.368-2交通运输设备制造业9/1790/35010/20.598-3电气机械及器材制造业7/157/251.0/1.679综合产业发展区149/750

30.67+？/58.93+？30/1509-1装备制造5/1480/30016/21.439-2生物医药产业3/820/1506.67/18.759-3新能源产业25/1509-4环保产业3/824/1508/18.7512临港物流加工区80/3004.79/5.915/812-1空港、寸滩港物流加工区21/6160/2001.94/3.2812-2果园港物流加工区7/3820/1002.86/2.63四、经济分析与用地需求测算22各功能区布局及导向；三、各功能区布局2323三、各功能区布局24242、高端人才居住区结合科技创新功能区，布置高品质的城市居住功能区。规划用地面积：40.77平方公里三、各功能区布局2525三、各功能区布局26263-1金融业开展区新型金融机构、外资金融机构、各类非银行金融机构的聚集区，商业银行科技支行的所在地。规划用地面积：2021年，5平方公里2021年，10平方公里三、各功能区布局27273-2独栋型总部基地利用该区域环境优美的山水特色，建设低密度、生态型、独栋式的商务别墅群，吸引世界500强集团企业和国内企业入驻，形成集办公、科研、居住于一体的企业总部聚集基地。规划用地面积：23.45平方公里三、各功能区布局28283-3楼宇型总部基地智能化、现代化、花园式的总部办公楼群。规划用地面积：1.24平方公里三、各功能区布局29293-4国际交往与商务区国际交往与商务区是承担重庆国际交往职能的城市窗口，是重庆国际商务活动和国际文化交流基地。规划用地面积：2.34平方公里三、各功能区布局30303-5会展业开展区大力开展优势明显的贸易博览业，培育会展特色品牌。规划用地面积：2021年，2平方公里2021年，6.5平方公里三、各功能区布局3131三、各功能区布局3232三、各功能区布局33336、机场功能区规划用地面积：36.45平方公里三、各功能区布局34346-1机场物流区开展现代物流业。是对航空货物提供装卸、仓储、运输、配送等效劳的区域。规划用地面积：2021年，5平方公里2021年，9平方公里三、各功能区布局35356-2航空公司基地配合航空港设置各大航空公司的办公与效劳区，可开展直接为航运效劳的产业等。规划用地面积：5.48平方公里三、各功能区布局36367、临空商贸效劳区开展以应航空运输需求而带动开展的相关商贸业。打造临空综合效劳商贸中心。规划用地面积：2021年，2平方公里2021年，9平方公里三、各功能区布局37378、现代制造业开展区开展汽车、装备制造业与通讯设备等高端产业。规划用地面积：2021年，12平方公里2021年，30平方公里三、各功能区布局38389、综合产业开展区开展装备制造、通讯设备等高端制造业、新能源产业、环保产业和生物医药产业等。规划用地面积：2021年，30平方公里2021年，150平方公里三、各功能区布局3939三、各功能区布局404011、果园港物流区开展现代物流业。作为保税港的开展备用地，果园港将建设年吞吐量达400-500万标箱的物流集散中心，围绕果园港将形成物流产业聚集地。规划用地面积：2021年，5平方公里2021年，10平方公里三、各功能区布局414112、临港物流加工区依托“保税港〞的龙头带动作用，重点开展集流通加工、货物运输、仓储配送、中转分拨、电子商务、信息效劳、货运代理以及保税监管、展示交易等为一体的现代物流业。规划用地面积：2021年，5平方公里2021年，8平方公里三、各功能区布局424213、城市商贸效劳区在观音桥、蔡家和御临开展商贸效劳业。打造观音桥城市副中心、蔡家和御临城市次中心，使之成为商贸效劳业集聚开展的核心区。规划用地面积：2021年，7.5平方公里2021年，10平方公里三、各功能区布局43三、各功能区布局44五、工业与居住用地平衡关系分析工业用地与居住用地比照图45片区战略规划组团名称用地面积总体规划组团名称用地面积居住用地面积产业用地面积规划人口居住用地面积产业用地面积规划人口中心城区