2025【合同范本】购房合同(新建房)

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【详细地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构类型】，建筑面积：【面积】平方米。1.2房产的规划用途为：【规划用途】，土地使用权性质为：【土地使用权性质】。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将房价支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容有充分了解。2.确认合同双方的身份和资质，确保交易的合法性。3.确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。4.确保房产的规划和用途符合相关法律法规的规定。5.注意合同中关于交付和过户的时间限制，确保按时履行合同义务。6.注意合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。7.如需修改或补充合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：1.对于合同内容不明确或存在疑问的地方，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.对于身份和资质问题，可以要求对方提供相关证件和文件，必要时可以进行实地考察。3.对于房产权属问题，可以通过查询房产登记簿、与物业公司核实等方式进行确认。4.对于规划和用途问题，可以查阅相关法律法规和规划文件，或者咨询相关部门。5.逾期交付或过户的，可以按照合同约定要求对方支付违约金，或者根据实际情况要求解除合同。6.发生违约行为时，可以按照合同约定要求对方承担违约责任，或者通过法律途径解决。7.对于合同修改或补充，应由专业律师参与，确保修改或补充的条款合法有效。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买受人。3.房产：指甲方出售的位于【详细地址】的房产。4.房价：指乙方同意支付给甲方的购买房产的价格。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。8.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同关系因履行完毕、双方同意解除或其他原因而结束。10.法律专业人士：指具有法律职业资格和执业经验的专业律师。应用场合：1.新建房的买卖双方之间，用于明确双方的权利和义务。2.房产交易过程中，作为交易双方达成一致的书面文件。3.作为房产过户手续的必备文件之一。4.在房产交易过程中，用于规范交易双方的言行。补充条款：1.房产查封或抵押情况说明：若房产在交易过程中被依法查封或抵押，双方应如何处理。2.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。3.房产交付标准：详细描述房产交付时的现状和标准。4.装修条款：若房产为精装修，应明确装修的标准和内容。5.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及金额。6.户口迁移：若房产涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。7.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，如何解决。附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件