房屋抵押借款合同协议范本

房屋抵押借款合同协议范本合同编号：__________借款人为：__________（以下简称“甲方”），身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________。抵押权人为：__________（以下简称“乙方”），地址：__________，联系方式：__________。一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为按照双方约定或遵循相关管理规定编制的唯一识别码，用于标识本房屋抵押借款合同。2.签订日期本合同于____年__月__日签订，此日期为双方正式达成协议并签署本合同的日期，具有法律效力。二、借款人和抵押权人信息1.借款人信息甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，以其合法拥有的财产和稳定的收入来源为借款提供一定保障。甲方应保证向乙方提供的所有身份信息、财产信息等真实、准确、完整，如因提供虚假信息导致的任何法律责任和经济损失由甲方承担。2.抵押权人信息乙方作为抵押权人，是依法设立并合法经营的主体，具有接受房屋抵押并提供借款的合法资格。乙方应按照法律法规及本合同约定，履行抵押权人的权利和义务。三、借款基本信息1.借款金额借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。此金额为双方协商确定的借款本金数额，是计算利息和确定还款金额的基础。2.借款用途甲方承诺借款用途为______（具体用途），该用途应符合法律法规规定且为合法正当用途。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。若甲方违反此约定，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息。3.借款期限借款期限自本合同生效之日起共计______个月，即自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限届满时，甲方应按照本合同约定足额偿还借款本息。四、借款利率与支付方式1.借款利率本合同借款利率为年利率______%。该利率是根据市场情况、双方协商以及法律法规相关规定确定的固定利率/浮动利率（如为浮动利率，应详细说明利率调整的依据和方式）。2.利息计算利息按照借款金额乘以借款利率再乘以借款期限计算。具体计算公式为：利息=借款金额×借款利率×借款期限（借款期限以年为单位计算，不足一年的按照实际天数/365天计算）。3.支付方式借款利息及本金的支付方式为______（如：每月等额本息还款、到期一次性还本付息等）。甲方应按照约定的支付方式和时间，按时足额向乙方支付借款本息。若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付逾期违约金。五、房屋抵押条款1.抵押房屋基本情况甲方提供抵押的房屋位于______（详细地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋为甲方合法拥有，不存在任何产权纠纷、查封、抵押等限制交易或抵押的情况。2.抵押登记双方应在本合同签订后的______个工作日内，共同前往相关房屋登记管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由______方承担。抵押登记完成后，乙方依法取得该房屋的抵押权，有权在甲方未能履行还款义务时，依法处置抵押房屋以实现债权。3.抵押范围抵押范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、双方的权利与义务1.借款人权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定的用途使用借款。②在按时足额偿还借款本息的前提下，甲方有权要求乙方按照本合同约定解除房屋抵押登记。（2）义务①甲方应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。②甲方应按照约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本息。如遇特殊情况不能按时还款，应提前______日通知乙方，并协商制定新的还款计划。③甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续以及在需要时办理相关的解除抵押登记手续，提供必要的文件和资料。④甲方应妥善保管抵押房屋，保证抵押房屋的安全和完整。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得对抵押房屋进行转让、出租、拆除、改建等可能影响乙方抵押权的行为。⑤若抵押房屋发生任何可能影响乙方抵押权的情况（如被查封、扣押、征收等），甲方应在得知情况后的______个工作日内通知乙方。2.抵押权人权利与义务（1）权利①乙方有权按照本合同约定收取借款利息和本金。②在甲方未能按照本合同约定偿还借款本息时，乙方有权依法处置抵押房屋以实现债权。③乙方有权对抵押房屋的状况进行监督检查，要求甲方提供与抵押房屋有关的文件和资料。（2）义务①乙方应按照本合同约定向甲方提供借款。②在甲方按照本合同约定履行还款义务后，乙方应及时配合甲方办理房屋抵押登记的解除手续。③乙方应妥善保管与本合同及抵押相关的文件和资料，对甲方提供的涉及个人隐私或商业秘密的信息予以保密，但法律法规另有规定或有权机关要求提供的除外。七、抵押房屋的保险1.保险要求甲方应在本合同签订后的______个工作日内，为抵押房屋购买足额的财产保险。保险金额不得低于抵押房屋的价值，保险期限应覆盖借款期限。保险的第一受益人为乙方，保险单正本由乙方保管。2.保险费用保险费用由甲方承担。甲方应按时支付保险费用，保证保险持续有效。若甲方未能按时支付保险费用，乙方有权代甲方支付保险费用，甲方应在乙方支付后的______个工作日内将保险费用偿还给乙方，同时按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.借款人违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的借款用途使用借款，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息，同时按照借款金额的______%向甲方收取违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付逾期违约金。逾期超过______日的，乙方有权依法处置抵押房屋以实现债权。（3）若甲方违反本合同约定，对抵押房屋进行未经乙方书面同意的转让、出租、拆除、改建等行为，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息，同时甲方应按照抵押房屋价值的______%向乙方支付违约金。（4）若甲方未能按照本合同约定履行其他义务（如配合办理抵押登记或解除抵押登记手续、通知义务等），每逾期一日，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.抵押权人违约责任（1）若乙方未按照本合同约定向甲方提供借款，每逾期一日，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，在甲方按时足额偿还借款本息后未能及时配合甲方办理房屋抵押登记的解除手续，每逾期一日，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（3）若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的涉及个人隐私或商业秘密的信息，应承担由此给甲方造成的一切损失。九、合同的变更与解除1.合同变更（1）本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。（2）在不违反法律法规强制性规定的前提下，若因客观情况发生变化（如借款利率调整、借款期限延长或缩短等）需要变更本合同，双方应本着公平、合理的原则进行协商，并按照相关规定办理必要的手续。2.合同解除（1）本合同在借款本息全部清偿完毕且抵押登记解除后自然解除。（2）若在借款期限届满前，双方协商一致同意解除本合同，应签订书面的合同解除协议。在合同解除后，双方应按照约定履行相应的义务，如甲方偿还借款本息（如有），乙方配合解除抵押登记等。（3）若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权单方面解除本合同，并依法处置抵押房屋以实现债权。（4）若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的______个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交______（仲裁机构名称/有管辖权的人民法院）进行仲裁/诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款1.通知条款（1）双方在本合同履行过程中如需向对方发出通知，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、邮件等）进行。通知应送达至本合同约定的对方地址或双方另行书面通知的地址。（2）通知自送达对方之日起生效。若以信件方式送达，在挂号信寄出后的第______个工作日视为送达；若以传真方式送达，在传真发送成功后的第______个工作日视为送达；若以邮件方式送达，在邮件发送成功后的第______个工作日视为送达。2.附则（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。（2）本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，相关房屋登记管