二手房买卖合同模板上淘宝

二手房买卖合同模板上淘宝合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此声明，其对本合同所涉及的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。2.购买方（乙方）乙方在此确认，其具有购买本合同所涉及房屋的资格和能力，且其购买该房屋的资金来源合法。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。该房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。房屋面积以房屋产权登记证书上记载的为准，如实际面积与登记面积存在差异，双方应按照本合同的约定进行处理。3.房屋产权情况该房屋的产权人为[产权人姓名]，房屋产权证书编号为[具体编号]。该房屋的产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，土地使用年限为[具体年限]。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。2.付款方式及时间乙方应按照以下方式及时间支付购房款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、定金及违约责任1.定金的支付与退还如乙方未能按照本合同的约定支付定金，本合同自动解除，甲方有权将该房屋另行出售给他人，且乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如甲方未能按照本合同的约定将房屋出售给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方，并向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应将定金无息返还给乙方。2.违约责任的认定与承担若一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费损失等。如双方均违反本合同的约定，应各自承担相应的违约责任。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.交付条件甲方应保证交付的房屋符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋内的水、电、气、有线电视、电话等相关设施设备已开通，并能够正常使用。房屋已进行清洁，无垃圾杂物。如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应在[具体天数]日内整改完毕，并重新交付房屋。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。如因甲方原因导致上述费用未能及时结清，乙方有权从购房款中扣除相应费用。六、产权过户及手续办理1.过户时间及流程双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续时，双方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并缴纳相应的税费。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向对方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付的购房款项及利息，同时违约方应按照房屋成交价格的[具体比例]向对方支付违约金。2.相关手续的办理及费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。如需要办理银行贷款手续，双方应互相配合，提供相关资料。办理贷款手续所需的费用，由乙方承担。七、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求，不存在任何质量问题。如乙方在接收房屋后发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]日内负责维修或更换，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋出现质量问题，甲方不承担责任。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务，对房屋的附属设施设备提供[具体年限]的保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。八、税费承担1.各类税费的明细本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。具体税费的种类和金额应根据国家及地方的相关规定进行计算。2.税费的承担方按照国家及地方的相关规定，应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。九、中介服务及费用1.中介服务内容中介方应提供以下服务：为甲乙双方提供房屋买卖的信息咨询服务。协助甲乙双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。协助甲乙双方办理银行贷款手续（如需要）。中介方应如实向甲乙双方告知房屋的相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。2.中介费用的支付中介费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），由[甲方或乙方]承担。如因中介方的原因导致本合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。十、合同的变更与解除1.变更与解除的条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。2.变更与解除的程序双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。如因不可抗力等因素导致本合同解除的，双方应互相通知，并提供相关证明文件。如一方行使解除权解除本合同，应书面通知对方，本合同自通知到达对方时解除。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼经人民调解委员会调解不成的，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，通过专人送达、挂号信或快递的方式送达对方的联系地址。通知送达的时间以对方签收的时间为准，如因对方拒收或地址不详等原因导致通知无法送达的，视为通知已送达。2.合同的生效与份数本合同自双方签字（或盖