物流仓储设施租赁及管理协议

物流仓储设施租赁及管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中所称“租赁物”是指甲方出租给乙方使用的物流仓储设施，包括但不限于仓库、装卸平台、办公区域及相关附属设施。1.1.2本协议中所称“租赁期限”是指乙方租赁使用甲方租赁物的期限。1.1.3本协议中所称“租金”是指乙方为租赁甲方租赁物而支付的费用。1.2合同目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁物流仓储设施过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章租赁物2.1租赁物交付2.1.1甲方应在本协议生效之日起五个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。2.1.2甲方交付租赁物时，乙方应进行验收，确认租赁物符合本协议约定的条件。2.2租赁物使用2.2.1乙方在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用租赁物。2.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，保证租赁物的安全、完整和正常运行。2.3租赁物维修2.3.1甲方负责租赁物的日常维护和维修，保证租赁物处于良好状态。2.3.2乙方在使用过程中发觉租赁物存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。第三章租金及支付3.1租金计算3.1.1租金按照租赁物面积、租赁期限等因素计算，具体金额由甲乙双方协商确定。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付时间为租赁期限的起始日和中间日。3.2租金支付方式3.2.1乙方应以人民币支付租金，支付方式为转账支付。3.2.2乙方应在支付租金的同时向甲方提供相应的支付凭证。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本协议约定的租金标准收取租金。4.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2.2甲方应按照本协议约定的时间、质量标准交付租赁物。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物。5.1.2乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定的租金支付方式支付租金。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2.2乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的安全、完整和正常运行。5.2.3乙方应在租赁期限届满后，按照本协议约定的交付方式将租赁物交付给甲方。第六章租赁物的管理与维护6.1甲方管理责任6.1.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用前，符合国家相关法律法规和行业标准，不存在安全隐患。6.1.2甲方负责租赁物周边环境的整洁和安全，包括但不限于消防设施的定期检查、安全通道的保持畅通。6.2乙方维护责任6.2.1乙方在使用租赁物期间，应负责租赁物内部的日常清洁和维护。6.2.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，并在发觉任何安全隐患时及时通知甲方。第七章租赁期限与续租7.1租赁期限7.1.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.1.2租赁期限届满前三个月，乙方有意续租的，应提前向甲方提出续租申请。7.2续租条件7.2.1甲方应在收到乙方续租申请后十五个工作日内给予答复。7.2.2若甲方同意续租，甲乙双方应协商确定新的租赁期限及租金，并签订书面续租协议。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方未按约定进行租赁物维修，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。8.2.2乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本协议履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1通知10.1.1本协议项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.1.2通知自送达指定地址之日起视为已送达。10.2协议的修改10.2.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同的解除10.3.1在租赁期限内，除非本协议另有约定，否则甲乙双方不得单方面解除合同。10.3.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，甲乙双方协商一致后可以解除合同。10.4保密10.4.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.4.2保密义务在本协议终止后继续有效，直至相关信息成为公开信息。第十一章保险与安全11.1保险责任11.1.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用前已投保必要的财产保险。11.1.2乙方应自行承担租赁物使用期间因意外造成的损失，除非该损失由甲方责任造成。11.2安全责任11.2.1甲方负责租赁物的消防安全，保证消防设施齐全并定期进行检查。11.2.2乙方在使用租赁物期间，应遵守消防安全规定，不得擅自存放易燃易爆物品。第十二章质量保证12.1质量标准12.1.1甲方保证租赁物在交付时符合国家关于物流仓储设施的质量标准。12.1.2乙方有权要求甲方对不符合质量标准的租赁物进行修复或更换。12.2质量检查12.2.1乙方有权在租赁期限内定期对租赁物的质量进行检查。12.2.2若检查发觉质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内进行修复。第十三章环境保护13.1环保责任13.1.1甲乙双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，保证租赁物的使用不造成环境污染。13.1.2乙方在使用租赁物期间，应采取有效措施防止噪音、废水、废物等对环境造成污染。13.2环保设施13.2.1甲方应提供必要的环保设施，如废物处理设施、噪音隔离设施等。13.2.2乙方应合理使用环保设施，保证其正常运行。第十四章终止与解除14.1终止条件14.1.1本协议因到期而自然终止。14.1.2甲乙双方经协商一致，可以提前终止本协议。14.2解除条件14.2.1任何一方违反本协议的约定，且经另一方给予合理期限仍未纠正的，另一方有权解除本协议。14.2.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除本协议。第十五章一般规定15.1法律效力15.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日终止。15.1.2本