房地产估价委托协议书范本

房地产估价委托协议书范本合同编号：__________委托方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：甲方联系邮箱：受托方（以下简称乙方）：乙方名称：乙方法定代表人：乙方营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：乙方联系邮箱：一、总则1.委托目的甲方为了【明确委托目的，如了解房地产市场价值、为交易提供参考等】，特委托乙方对指定的房地产进行估价。2.估价对象甲方委托乙方估价的房地产位于【详细地址】，房地产的基本情况如下：房屋用途：【用途类型，如住宅、商业等】建筑面积：【具体面积数值】土地面积：【具体面积数值】房屋结构：【结构类型，如砖混、框架等】其他相关信息：【如建成年代、装修情况等】二、委托方的权利与义务1.委托方权利甲方有权向乙方了解估价工作的进展情况。甲方有权对乙方的估价工作提出建议和意见。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式交付估价报告。2.委托方义务甲方应向乙方提供估价对象的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。甲方应协助乙方对估价对象进行实地查勘，并提供必要的工作条件。甲方应按照本协议的约定支付估价费用。三、受托方的权利与义务1.受托方权利乙方有权要求甲方提供估价所需的相关资料和信息。乙方有权根据估价工作的需要，对估价对象进行实地查勘和调查。乙方有权按照国家有关规定和本协议的约定，选择合适的估价方法和技术路线。2.受托方义务乙方应遵守国家有关法律法规和估价规范，独立、客观、公正地进行估价工作。乙方应按照本协议约定的时间和要求完成估价工作，并向甲方交付估价报告。乙方应对甲方提供的资料和信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。四、估价费用及支付方式1.估价费用本次房地产估价费用为人民币【具体金额】元。2.支付方式甲方应在本协议签订后【具体工作日】日内，向乙方支付估价费用的【百分比】作为预付款；乙方完成估价工作并向甲方交付估价报告后，甲方应在【具体工作日】日内支付剩余的估价费用。甲方支付估价费用的方式为【具体支付方式，如银行转账、支票等】。五、估价工作的开展1.估价依据国家和地方有关房地产估价的法律法规和政策。房地产估价规范和技术标准。甲方提供的估价对象的相关资料。乙方对估价对象进行实地查勘和调查所获取的资料。2.估价原则独立、客观、公正原则：乙方应保持独立性，不受任何外部因素的干扰，客观地评估房地产的价值，公正地出具估价报告。合法原则：估价对象的产权、用途等应符合国家法律法规的规定，估价过程和结果应合法合规。最高最佳使用原则：乙方应在合法的前提下，按照估价对象的最高最佳使用方式进行估价，以充分体现房地产的价值。替代原则：在估价过程中，乙方应考虑市场上类似房地产的价格和交易情况，遵循替代原则进行估价。3.估价方法乙方应根据估价对象的特点和估价目的，选择合适的估价方法，包括但不限于市场比较法、收益法、成本法等。在选择估价方法时，乙方应充分考虑各种方法的适用性和局限性，并在估价报告中说明选择的理由和依据。4.估价程序接受委托：乙方接受甲方的委托后，应与甲方签订本协议，明确双方的权利和义务。拟定估价作业方案：乙方应根据估价对象的特点和估价目的，制定详细的估价作业方案，包括估价的技术路线、方法和步骤等。实地查勘：乙方应安排专业人员对估价对象进行实地查勘，了解估价对象的实际情况，包括地理位置、周边环境、建筑物状况等。收集资料：乙方应广泛收集与估价对象相关的资料，包括市场交易资料、房地产政策法规、城市规划等。选定估价方法：乙方应根据估价对象的特点和收集到的资料，选择合适的估价方法，并进行测算和分析。确定估价结果：乙方应根据选定的估价方法和测算分析结果，综合考虑各种因素，确定估价对象的最终价值。撰写估价报告：乙方应按照国家有关规定和估价规范的要求，撰写估价报告，详细说明估价的过程、方法、依据和结果。审核估价报告：乙方应组织内部审核人员对估价报告进行审核，保证估价报告的准确性和合理性。交付估价报告：乙方应按照本协议的约定，将估价报告交付给甲方。六、估价报告的交付1.报告内容估价报告应包括以下内容：估价委托人、估价机构、估价目的、估价对象、估价时点、价值类型、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告使用期限等。对估价对象的描述和分析，包括地理位置、周边环境、建筑物状况、土地状况等。对估价方法的选择和应用进行说明，包括各种估价方法的测算过程和结果。对估价结果的确定进行分析和说明，包括估价结果的合理性和可靠性。附件，包括估价对象的相关资料、市场交易资料、估价机构的资质证书等。2.交付时间乙方应在【具体日期】前将估价报告交付给甲方。3.交付方式乙方应将估价报告以【具体交付方式，如纸质报告、电子报告等】交付给甲方。七、保密条款1.保密内容双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密内容包括但不限于：估价对象的相关资料和信息。估价报告的内容和结果。双方在协商和履行本协议过程中涉及的其他秘密信息。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起【具体年限】年。八、违约责任1.委托方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方提供估价所需的相关资料和信息，导致乙方无法按时完成估价工作的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权相应延长估价工作的完成时间。若甲方未按照本协议的约定支付估价费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【具体工作日】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的估价费用及违约金。2.受托方违约责任若乙方未按照本协议的约定时间和要求完成估价工作，每逾期一日，应按照估价费用的【百分比】向甲方支付违约金。逾期超过【具体工作日】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金。若乙方出具的估价报告存在虚假、误导性陈述或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁；若双方未约定仲裁条款，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议的变更与解除1.变更条件本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除条件若双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附则1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.估