店面房屋出租合约书

店面房屋出租合约书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该店面房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的店面房屋用于经营或居住等合法用途。二、房屋基本情况1.房屋地址该店面房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如商业经营、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限，如X年]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[具体支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________户名：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将房屋按现状交付给乙方。2.房屋交接双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应包括房屋的基本情况、附属设施设备的状况等内容。3.使用规定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。（3）乙方应遵守国家法律法规和当地的有关规定，不得利用房屋从事违法犯罪活动。七、维修与保养1.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期内正常使用。如因房屋及附属设施设备本身的质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.设备维修责任（1）租赁期内，房屋内的设备（如水电设施、空调、热水器等）如非人为损坏，由甲方负责维修或更换。（2）因乙方使用不当或故意造成设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.保养责任（1）甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，保证其安全和正常使用。（2）乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，做好日常的清洁和保养工作。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.通知义务（1）双方如需变更或解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。（2）一方按照本合同约定解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方未经甲方书面同意，提前退租的，甲方有权没收乙方的押金，同时乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决被人民法院依法撤销的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争、行为等。2.不可抗力处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式为准，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方：地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同的条款发生冲突，以