土地抵押借款合同参考样本

土地抵押借款合同参考样本合同编号：__________借款方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：贷款方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.借款方甲方作为借款方，具有完全民事行为能力，愿意以其合法拥有的土地作为抵押物，向乙方借款。甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金和利息。2.贷款方乙方作为贷款方，具有合法的资金来源，愿意向甲方提供借款。乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按时足额偿还借款本金和利息，并对抵押物行使抵押权。二、前言1.合同背景鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。乙方经审查，同意向甲方提供借款，但要求甲方以其合法拥有的土地作为抵押物。2.合同目的本合同的目的在于明确双方的权利和义务，规范借款行为和土地抵押行为，保证借款的安全回收和抵押物的合法处置。三、借款条款1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。借款金额以乙方实际支付给甲方的金额为准。2.借款用途甲方将借款用于____________________，不得挪作他用。乙方有权对借款用途进行监督，如发觉甲方违反借款用途，乙方有权提前收回借款。3.借款利率借款利率为年利率______%。利息从借款实际发放之日起计算，按实际借款天数计算利息。4.借款期限借款期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满，甲方应按时足额偿还借款本金和利息。四、土地抵押条款1.抵押物描述甲方以其位于____________________（土地位置）的土地使用权作为抵押物，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权证号为____________________。抵押物的价值经双方协商确定为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.抵押登记本合同签订后，甲方应及时办理土地抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方。抵押登记费用由甲方承担。3.抵押物的保管与责任抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，不得损坏、灭失或擅自处分抵押物。如因甲方原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少，甲方应在______日内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。五、双方权利与义务1.借款方权利与义务甲方有权按照本合同的约定使用借款。甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。甲方应按照本合同的约定办理土地抵押登记手续，承担抵押登记费用。甲方应如实向乙方提供与借款和抵押物有关的信息和资料，不得隐瞒或虚假陈述。甲方应接受乙方对借款用途和抵押物的监督和检查。2.贷款方权利与义务乙方有权按照本合同的约定要求甲方按时足额偿还借款本金和利息。乙方有权对借款用途和抵押物进行监督和检查。乙方应按照本合同的约定及时向甲方发放借款。乙方应在甲方履行完本合同约定的义务后，及时解除抵押物的抵押登记。六、违约责任1.借款方违约责任如甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的______%支付违约金。如甲方未按照本合同的约定办理土地抵押登记手续，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金，并在______日内办理完毕抵押登记手续。如甲方擅自处分抵押物或因甲方原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少，乙方有权要求甲方提前偿还借款本金和利息，并按照抵押物价值的______%支付违约金。2.贷款方违约责任如乙方未按照本合同的约定及时向甲方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自处分抵押物或损害甲方的合法权益，应按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更或解除本合同。2.解除条件如甲方按照本合同的约定按时足额偿还了借款本金和利息，本合同自动解除。如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还借款本金和利息，行使抵押权。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。选择仲裁的，应明确仲裁机构的名称和仲裁规则。选择诉讼的，应明确管辖法院的名称和诉讼程序。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或专人送达的方式发送至对方的联系地址。通知或通讯的送达日期以收件人签收日期为准，如收件人拒绝签收或无法送达，则以通知或通讯寄出之日起第______日视为送达日期。2.送达地址甲方的送达地址为：____________________乙方的送达地址为：____________________双方如有变更送达地址，应及时书面通知对方，否则原送达地址仍视为有效。十、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过______日，双方应协商解决本合同的履行问题。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于本借款和土地抵押事宜的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。3.语言与文本本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的解释和执行均应适用中华人民共和国法律。十一、附件1.相关证明文件甲方应向乙方提供以下证明文件：土地使用权证复印件；甲方的身份证明文件复印件；借款用途的相关证明文件。乙方应向甲方提供以下证明文件：资金来源的证明文件；乙方的身份证明文件复印件。2.抵押物评估报告甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并向乙方提供抵押物评估报告。抵押物评估报告应包括抵押物的位置、面积、用途、市场价值等信息。十二、附则1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。