商铺租赁合同递增

商铺租赁合同通用递增合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体编号]，此编号为双方识别、查询本合同的重要标识，在涉及与本合同相关的所有往来文件、通知及法律程序中均应准确引用。2.签订日期本合同于[具体日期]签订，该日期确定了本合同的生效起始计算点，双方自该日起受本合同条款的约束。二、出租方与承租方信息1.出租方信息甲方为合法拥有本合同所涉商铺所有权或合法出租权的主体，应保证其提供的商铺相关信息真实、准确，并且在租赁期间对商铺拥有合法的处置权（除依据本合同约定将部分权利让渡给乙方外）。2.承租方信息乙方为具有合法经营资格或使用需求的主体，应按照本合同约定合理使用商铺，并承担相应的合同义务。三、商铺基本情况1.商铺位置与面积本合同所涉商铺位于[具体地址]，其建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米（如有）。该面积数据为双方计算租金、物业费等相关费用的基础依据，如有面积争议应以法定测绘机构的测绘结果为准。2.商铺用途说明乙方租赁该商铺用于[具体用途]，乙方应保证该用途符合法律法规规定，不得擅自改变用途。如乙方因特殊情况需变更用途，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理必要的手续。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限1.起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日为乙方正式接收商铺之日，双方应在该日办理商铺交接手续，包括但不限于查验商铺现状、设备设施情况等。在租赁期限届满前，乙方应按照本合同约定的条件将商铺交还给甲方。2.续租条款若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个月内给予乙方答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日按时迁出商铺。五、租金及递增条款1.初始租金金额本商铺的初始租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额]）。该租金金额在租赁起始日起的第一个计费周期（月/年）内保持不变，作为乙方使用商铺的基础费用。2.递增方式与周期租金将按照以下方式递增：每[X]年递增[X]%。例如，若初始租金为每年10000元，每3年递增5%，则第4年的租金为10000×(15%)=10500元，第7年的租金为10500×(15%)=11025元，依此类推。租金递增旨在适应市场变化和商铺价值的波动，乙方应按照递增后的租金金额按时足额支付。六、押金条款1.押金金额乙方应向甲方支付押金，金额为[X]元（大写[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同的保证金，包括但不限于保证按时支付租金、遵守商铺使用规定、妥善维护商铺等。2.押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，如拖欠租金、损坏商铺设施等，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分甲方有权向乙方继续追偿。若押金不足以弥补甲方全部损失的，乙方应另行补足差额。七、费用承担1.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.其他费用分担（如物业费、水电费等）（1）物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准为[X]元/平方米/月（如有），其金额可能根据物业管理公司的调整而发生变化。（2）水电费：乙方应自行承担商铺使用过程中的水电费。水电费的计量方式以当地水电供应部门的规定为准，乙方应按照实际使用量和规定的单价按时缴纳。（3）其他费用：因乙方使用商铺而产生的其他费用，如卫生费、设备维修保养费（非因甲方原因造成的设备损坏）等，均由乙方承担。八、商铺使用与维护1.承租方使用权限与限制（1）乙方有权在本合同约定的用途范围内合理使用商铺，包括但不限于陈列商品、设置办公区域等。但乙方不得将商铺用于非法活动，也不得损害商铺的结构安全和整体形象。（2）乙方在使用商铺过程中，未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改造或增设附属设施。如乙方确需进行装修等活动，应向甲方提交详细的装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，保证施工安全，并承担因装修而产生的一切费用。（3）乙方不得将商铺转租、分租给第三方，除非经过甲方书面同意。若乙方擅自转租、分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.商铺维护责任（1）甲方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺在租赁期间符合安全使用标准。但因乙方使用不当或乙方原因造成的商铺损坏，乙方应承担修复费用。（2）乙方应负责商铺内部设施（如水电设备、门窗等）的日常维护和保养，发觉问题应及时修复或通知甲方（若属于甲方负责的部分）。在租赁期满时，乙方应将商铺以正常使用后的良好状态交还给甲方，除正常损耗外，商铺内的设施应保持完好。若乙方造成商铺设施损坏无法修复或遗失的，应照价赔偿。九、合同变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的任何变更须经双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。（2）在符合法律法规规定的前提下，如因不可抗力、行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同条款。2.解除条件与后果（1）在租赁期间，若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：a.乙方逾期支付租金超过[X]日；b.乙方擅自改变商铺用途；c.乙方擅自将商铺转租、分租；d.乙方违反本合同约定，对商铺造成严重损坏；e.乙方利用商铺从事非法活动。甲方解除合同的，乙方应立即迁出商铺，并按照本合同约定承担违约责任。（2）若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：a.甲方未按照本合同约定提供商铺，影响乙方正常使用；b.甲方干涉乙方在合法范围内对商铺的正常使用；c.因甲方原因导致商铺被查封、抵押等影响乙方权益的情况。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照本合同约定承担违约责任。（3）合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算，包括但不限于租金结算、押金退还、设施设备交接等。十、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供商铺，每逾期一日，应按照初始租金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照初始租金金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方干涉乙方在合法范围内对商铺的正常使用，甲方应停止干涉行为，并按照初始租金金额的[X]%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（3）因甲方原因导致商铺被查封、抵押等影响乙方权益的情况，甲方应在[X]个工作日内解决相关问题，保证乙方的正常使用权益。若未能解决，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照初始租金金额的[X]%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.承租方违约责任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应立即迁出商铺，且甲方有权没收押金，并要求乙方按照未支付租金金额的[X]%支付违约金。（2）若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即迁出商铺，且甲方有权没收押金，并要求乙方按照初始租金金额的[X]%支付违约金；若乙方因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。（3）若乙方擅自将商铺转租、分租，甲方有权解除本合同，乙方应立即迁出商铺，且甲方有权没收押金，并要求乙方按照初始租金金额的[X]%支付违约金；若乙方因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。（4）若乙方违反本合同约定，对商铺造成严重损坏，乙方应负责修复或照价赔偿；若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足，同时甲方有权解除本合同，乙方应按照初始租金金额的[X]%支付违约金。（5）若乙方利用商铺从事非法活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即迁出商铺，且甲方有权没收押金，并要求乙方按照初始租金金额的[X]%支付违约金；若乙方因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。十一、争议解决1.