房地产委托合同协议范文

房地产委托合同协议范文通用合同编号：__________委托方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________受托方（以下简称乙方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.委托方甲方作为委托方，具有对委托房地产的合法所有权或处分权，并有权委托乙方进行相关事项的处理。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的信息和资料，并配合乙方的工作。2.受托方乙方作为受托方，是一家具有合法资质和专业能力的房地产服务机构，能够为甲方提供优质的房地产委托服务。乙方应严格按照本合同的约定，履行自己的职责和义务，为甲方提供专业、高效的服务。二、委托事项1.委托房地产的基本信息委托房地产的地址：__________房地产的面积：__________房地产的用途：__________房地产的权属情况：__________2.委托事项的具体内容乙方负责对委托房地产进行市场调研，分析房地产市场的行情和趋势。乙方协助甲方制定房地产的销售策略或租赁方案，包括价格定位、推广渠道等。乙方负责寻找潜在的买家或租户，并进行洽谈和协商。乙方协助甲方办理房地产交易的相关手续，如签订合同、办理过户等。三、委托期限1.起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限自____年__月__日起开始计算。2.终止日期：委托期限至____年__月__日止。若在委托期限内，乙方完成了本合同约定的委托事项，则本合同自动终止。若委托期限届满，乙方仍未完成委托事项，经双方协商一致，可以延长委托期限。四、委托权限1.受托方的权利范围乙方有权根据市场情况和委托房地产的实际情况，制定合理的销售策略或租赁方案。乙方有权代表甲方与潜在的买家或租户进行洽谈和协商，但在签订正式合同前，须征得甲方的书面同意。乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以协助乙方完成委托事项。2.受托方的义务范围乙方应严格按照本合同的约定，履行自己的职责和义务，为甲方提供专业、高效的服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与委托事项相关的信息。乙方应定期向甲方汇报委托事项的进展情况，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。五、委托费用及支付方式1.费用标准双方商定，委托费用为委托房地产成交价格的__%（或固定金额为____元）。若委托房地产为租赁性质，则委托费用为租金总额的__%（或固定金额为____元）。如因委托事项的需要，产生了其他费用，如广告宣传费、中介费等，由双方另行协商确定。2.支付时间甲方应在委托房地产成交（或租赁成功）后__日内，向乙方支付委托费用的__%；在完成所有交易手续后__日内，支付剩余的委托费用。如因甲方原因导致委托事项未能完成，甲方仍应向乙方支付已发生的费用。3.支付方式甲方可以通过银行转账、支票等方式向乙方支付委托费用。乙方应在收到款项后，及时向甲方出具收款凭证。六、房地产的相关信息及资料提供1.委托方提供的信息及资料甲方应向乙方提供委托房地产的相关证件和资料，如房产证、土地证、身份证等。甲方应向乙方提供委托房地产的详细信息，如房屋的结构、装修情况、设备设施等。甲方应保证所提供的信息和资料真实、准确、完整，如因甲方提供的信息和资料不实或有误，导致乙方委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的责任。2.受托方对信息及资料的使用与保管乙方应妥善保管甲方提供的信息和资料，不得泄露、遗失或损坏。乙方仅可将甲方提供的信息和资料用于本合同约定的委托事项，不得用于其他用途。在委托事项完成后，乙方应将甲方提供的信息和资料及时归还甲方。七、双方的权利与义务1.委托方的权利与义务权利甲方有权了解委托事项的进展情况，并要求乙方定期汇报。甲方有权对乙方的工作提出意见和建议，乙方应予以重视并及时改进。甲方有权在委托期限内解除本合同，但应提前__日通知乙方，并承担相应的违约责任。义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付委托费用。甲方应向乙方提供必要的信息和资料，并配合乙方的工作。甲方应保证委托房地产的合法性和真实性，如因委托房地产存在纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.受托方的权利与义务权利乙方有权根据本合同的约定，收取委托费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。乙方有权在委托事项或甲方违反本合同约定的情况下，解除本合同，并要求甲方支付已发生的费用和承担相应的违约责任。义务乙方应严格按照本合同的约定，履行自己的职责和义务，为甲方提供专业、高效的服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与委托事项相关的信息。乙方应在委托期限内完成委托事项，如因乙方原因导致委托事项未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.委托方的违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应向乙方支付委托费用总额的__%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方提供的信息和资料不实或有误，导致乙方委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.受托方的违约责任若乙方未按照本合同的约定履行自己的职责和义务，导致委托事项未能按时完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同的约定，擅自泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付委托费用总额的__%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方在委托事项的处理过程中存在欺诈、虚假陈述等行为，应向甲方支付委托费用总额的__%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除的条件与程序若双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面协议。若甲方未按照本合同的约定向乙方支付委托费用，经乙方书面催告后__日内仍未支付的，乙方有权解除本合同。若乙方未按照本合同的约定履行自己的职责和义务，经甲方书面催告后__日内仍未履行的，甲方有权解除本合同。若委托房地产因不可抗力因素或行为导致无法进行交易或租赁，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前__日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的地址与确认甲方的送达地址：__________乙方的送达地址：__________通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以传真或邮件方式送达的，以发送之日为送达日期。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择双方同意，在本合同履行过程中发生的争议，均应通过诉讼方式解决，放弃仲裁的选择。3.管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。十二、保密条款1.保密的范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于委托房地产的相关信息、交易价格、客户资料等。2.保密的期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起__年。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。如不可抗力因素持续时间超过__日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十四、其他条款1.合同的生效条件