土地租赁居间差价合同

土地租赁居间差价合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出租方）甲方有权按照本合同的约定将土地出租给乙方，并收取租金。甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议或纠纷。甲方应按照合同约定的时间和标准将土地交付给乙方使用。2.乙方（承租方）乙方有权按照本合同的约定使用租赁土地。乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途和损坏土地。3.丙方（居间方）丙方有权按照本合同的约定收取居间差价。丙方应如实向甲方和乙方提供土地租赁的相关信息。丙方应协助甲方和乙方完成土地租赁的相关事宜。二、土地基本情况1.土地位置租赁土地位于__________（具体位置）。2.土地面积租赁土地的面积为__________平方米。3.土地用途租赁土地的用途为__________（明确用途，如农业种植、工业建设等）。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自__________年__________月__________日起。2.终止日期至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金标准租赁土地的租金为每月人民币__________元/平方米，总计每月租金为人民币__________元。2.支付时间乙方应在每月__________日前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：__________。五、居间差价及支付方式1.居间差价金额丙方收取的居间差价为每月租金的__________%，即每月人民币__________元。2.支付时间甲方和乙方应在每月租金支付后的__________日内，分别将各自应承担的居间差价支付给丙方。3.支付方式甲方和乙方应将居间差价支付至丙方指定的银行账户，账号为：__________。六、各方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金。甲方应保证土地的合法性和可用性，如因土地权属或其他问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的责任。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续。在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权对土地的使用情况进行监督。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用土地。乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照约定支付违约金。乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源，如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将土地按照约定的条件交还甲方。3.丙方权利与义务丙方有权按照合同约定收取居间差价。丙方应如实向甲方和乙方提供土地租赁的信息，促成双方签订租赁合同。丙方对在履行居间服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。七、土地交付与使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的__________日内，将土地交付给乙方使用。2.交付标准土地交付时应达到以下标准：__________（明确土地的交付条件，如土地平整、通水通电等）。3.使用规定乙方应按照土地的用途合理使用土地，不得从事违法违规活动。乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，以及环保、消防等方面的要求。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。八、合同变更与解除1.变更条件本合同的变更需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应协商变更合同内容。2.解除条件若甲方未按照合同约定交付土地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及承担相应的违约责任。若乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若丙方未按照合同约定履行居间服务义务，给甲、乙双方造成损失的，甲、乙双方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照每月租金的__________%向乙方支付违约金。若给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变土地用途或损坏土地资源的，应按照土地价值的__________%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状或赔偿相应的损失。3.丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未如实提供土地租赁信息或未履行居间服务义务，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方收取的居间差价应全额退还，并按照居间差价的__________%向甲、乙双方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若协商不成，三方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。仲裁裁决（或法院判决）是终局的，对三方均有约束力。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.不可抗力处理若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但三方应在不可抗力发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致合同解除，三方应按照公平原则协商处理善后事宜。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：邮寄、传真、邮件或专人送达。通知的送达时间以收件方签收时间为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________；乙方的送达地址为：__________；丙方的送达地址为：__________。任何一方变更送达地址的，应提前__________日书面通知对方。十三、保密条款1.保密内容甲、乙、丙三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起__________年。十四、其他条款1.合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：_______