2025关于终止租赁合同协议书

合同编号：关于终止租赁合同协议书甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：现双方经友好协商，就终止原租赁合同达成如下协议：一、终止条件1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.自本协议生效之日起，原租赁合同立即终止，乙方应按照本协议约定的方式搬离租赁房产。二、搬离及交接1.乙方应在本协议生效之日起日内搬离租赁房产，并将租赁房产交还给甲方。2.乙方应在搬离前将租赁房产恢复至原租赁合同约定的初始状态，并向甲方支付恢复费用。3.乙方应在搬离前结清原租赁合同项下的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。三、违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间搬离租赁房产，甲方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。2.如乙方未按照本协议约定的方式恢复租赁房产，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。3.本协议的任何条款不得违反相关法律法规的规定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保双方均为合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确保其合法性。2.合同内容的完整性：合同中应明确双方的权利、义务和责任，以及合同的终止条件、违约责任等。解决办法：仔细审阅合同条款，确保所有重要事项均已明确规定，如有遗漏可补充签订补充协议。3.合同条款的明确性：合同中的条款应明确具体，避免使用模糊不清的表述。解决办法：对于容易产生歧义的条款，应进行明确解释，确保双方对条款的理解一致。4.合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：建立履约监督机制，确保双方按照合同执行，如发生违约情况，应及时沟通解决。5.合同的变更和解除：合同的变更或解除应符合法律规定和合同约定。解决办法：如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.合同的争议解决：合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁房产：指出租方出租的房产。4.原租赁合同：指双方之前签订的租赁协议。5.终止条件：指合同终止的条件和情形。6.搬离：指承租方按照合同约定将物品从租赁房产中搬出。7.交接：指承租方将租赁房产交还给出租方的过程。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规。应用场合：1.适用于出租方和承租方之间的租赁合同终止情况。2.当双方同意提前终止租赁关系，并需要明确终止条件和后续处理事宜时。3.适用于各种类型的租赁房产，包括住宅、商业、办公等。补充条款：1.搬离期限的延长：如乙方因特殊原因无法在规定期限内搬离，可向甲方申请延长搬离期限，具体延长事宜由双方协商确定。2.恢复费用标准：明确乙方应承担的租赁房产恢复费用标准，包括维修、清洁、更换等费用。3.遗留物品处理：约定乙方搬离后，对于未搬走的物品的处理方式，如视为废弃物处理或需乙方返回等。4.房屋损坏赔偿：明确乙方在搬离时如出现房屋损坏情况，需承担的赔偿责任及赔偿标准。5.房屋租金退还：如合同终止时乙方已支付的租金超出实际使用期限，双方约定退还剩余租金的方式和时间。附件列表：1.原租赁合同副本2.出租方的房产证复印件3.出租方的营业执照或法